Mówi: | Bartosz Turek |
Funkcja: | Analityk Rynku Nieruchomości |
Firma: | Home Broker |
Podatek od nieruchomości do 15 marca
Właściciele mieszkań, domów, gruntów i garaży w przyszłym tygodniu muszą zapłacić pierwszą ratę podatku od nieruchomości. Chyba, że gmina spóźni się z decyzją co do jego wysokości. Obowiązek zapłaty podatku tylko z tytułu posiadania mieszkania dotyczy ponad 9 mln osób.
- Podatek od nieruchomości muszą płacić właściciele gruntów, budynków, mieszkań czy użytkownicy wieczyści gruntów. Taki podatek płacą osoby fizyczne dopiero, gdy otrzymają decyzję od gminy i mają termin na zapłatę 4 transz do 15 marca, 15 maja, 15 września i do 15 listopada - przypomina Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości z Home Broker.
Pierwszy termin przestaje obowiązywać, jeśli gmina na czas nie określi wysokości podatku.
- Jeżeli gmina spóźni się z wydaniem decyzji ustalającej wymiar podatku dla osoby fizycznej, to ta osoba teoretycznie nie musi płacić podatku. Dopiero, gdy otrzyma taką decyzję, będzie miała 14 dni na jego zapłacenie - wyjaśnia Bartosz Turek.
Podatnik musi też w ciągu 2 tygodni poinformować lokalny samorząd, że stał się właścicielem mieszkania czy gruntu.
Decyzja urzędników co do wysokości daniny ograniczana jest przez maksymalne stawki, ustalane przez Ministerstwo Finansów.
- Prawie 22 zł za m kw. sklepu to jest maksymalna stawka ustalona przez ministra finansów. W przypadku mieszkań to jest 70 gr/m kw. W przypadku garaży - ok. 7 zł/m kw., o ile garaż jest odrębną nieruchomością - wymienia analityk.
I dodaje: - W ten sposób mając 100-metrowe mieszkanie płacimy maksymalnie 70 zł podatku, a mając 40 metrowy garaż zapłacimy 140 zł za jego posiadanie.
Pod koniec lutego Naczelny Sąd Administracyjny wydał wyrok, w którym orzekł, że garaż, który ma ustanowioną odrębną hipotekę jest opodatkowany według wyższej stawki podatku. Jeśli zaś miejsce parkingowe lub garaż ma z mieszkaniem jedną ksiegę wieczystą jest opodatkowany tak, jak mieszkanie.
Mieszkańcy bloków czy domów wielorodzinnych muszą również zapłacić podatek za wspólnie użytkowane części budynku oraz za grunt pod nieruchomością.
- Będąc właścicielem mieszkania musimy się liczyć z tym, że trzeba zapłacić podatek od posiadanej ułamkowej części prawa własności do części wspólnych, czyli korytarzy czy holu wejściowego w budynku mieszkalnym. Będziemy również musieli zapłacić za udział w prawie własności czy użytkowania publicznego do gruntu pod budynkiem, bo będąc właścicielem mieszkania jest się też współwłaścicielem gruntu - mówi Bartosz Turek.
Według obliczeń Home Broker właściciel średniej wielkości dwupokojowego mieszkania z miejscem postojowym zapłaci w ciągu roku prawie 210 zł.
Obowiązek płacenia podatku od nieruchomości nie dotyczy rolników, którzy za posiadane grunty płacą podatek rolny. Inne zasady dotyczą również osób prawnych. Na podstawie deklaracji złożonej w styczniu podatek od nieruchomości jest dla nich rozkładany na 12 miesięcy.
Czytaj także
- 2024-03-14: Udział lokalnego kapitału w polskim rynku nieruchomości wciąż jest znikomy. Nowe regulacje prawne mogłyby to zmienić
- 2024-03-01: Mały wybór mieszkań na rynku zwraca inwestorów w kierunku domów. Ceny materiałów budowlanych przestały drożeć w szybkim tempie
- 2024-02-29: Szybko wyprzedawane mieszkania dużym problemem dla nabywców. Nowa aplikacja pomoże im śledzić na bieżąco ogłoszenia z portali
- 2024-02-21: W lutym spodziewany jest projekt zmian w podatku Belki. Kwota wolna od tej daniny mogłaby być zachętą do inwestowania
- 2024-01-16: Rok 2024 może w końcu przynieść stabilizację na rynku nieruchomości. Wiele zależy od tego, jak zaprojektowany będzie nowy rządowy program
- 2023-12-19: Branża nieruchomości analizuje wymogi ESG i ryzyka związane z ich niewdrożeniem. Wśród nich ograniczony dostęp do finansowania i niższe wyceny budynków
- 2023-11-23: Coraz więcej Polaków regularnie inwestuje swoje oszczędności. Edukacja i rozwój własny najpopularniejszym obszarem inwestycji
- 2023-11-09: Branża nieruchomości interesuje się sztuczną inteligencją. Rośnie też bańka oczekiwań wobec tej technologii
- 2023-09-27: Samorządy na coraz większym minusie. Pogrąża je m.in. duża niestabilność regulacyjna i rosnąca liczba zadań
- 2023-09-21: Polacy coraz częściej decydują się na najem mieszkania nie z konieczności, lecz z wyboru. Popyt na tym rynku napędzają teraz głównie imigranci ekonomiczni
Kalendarium
Więcej ważnych informacji
Jedynka Newserii
Jedynka Newserii
Infrastruktura
Sektor ochrony zdrowia odpowiada za większe emisje CO2 niż lotnictwo. Zielone zmiany wymagają drastycznego przyspieszenia
Sektor ochrony zdrowia ponosi znaczące konsekwencje wynikające z rosnącej liczby ekstremalnych zjawisk klimatycznych, ale też poważnego zanieczyszczenia powietrza, a koszty z tym związane będą rosły. Z drugiej strony sam sektor też się przyczynia do zmian klimatycznych – odpowiada za 4 proc. emisji CO2, czym wyprzedza takie branże jak żegluga czy lotnictwo. O potrzebie przyspieszenia zielonych zmian w ochronie zdrowia coraz więcej się mówi, ale to wymaga konkretnych działań. Temu ma służyć powołana właśnie do życia Zielona Koalicja dla Zdrowia, w której uczestniczy prawie 30 podmiotów i której patronuje m.in. Narodowy Fundusz Zdrowia.
Ochrona środowiska
Nowa kadencja samorządów pod znakiem działań energetycznych i klimatycznych. 15 mld euro z UE może przyspieszyć zmiany w tym zakresie
Do wyborów samorządowych pozostał nieco ponad tydzień. Jak pokazuje nowy raport Fundacji Instytut na rzecz Ekorozwoju, na samorządowców nadchodzącej kadencji będzie czekać wiele wyzwań związanych z energetyką i polityką klimatyczną, które wynikają zarówno z regulacji UE, jak i oczekiwań społecznych. Jednak w praktyce możliwości aktywnego działania samorządów w tym obszarze są tak szerokie, jak umożliwiają im to regulacje prawne. – Tutaj pewnych rozwiązań po prostu nie ma albo są w dość dokuczliwy sposób szczegółowe i stwarzają samorządom duże trudności. Dlatego potrzebna jest interwencja rządu, żeby umożliwić samorządom aktywne działania – ocenia dr Wojciech Szymalski, prezes Fundacji Instytut na rzecz Ekorozwoju.
Prawo
Postęp technologiczny rewolucjonizuje pracę specjalistów ds. finansów. Stają się strategicznymi doradcami biznesu
Częste zmiany regulacyjne i postęp technologiczny wymuszają na specjalistach ds. finansów ciągłe nabywanie nowych kompetencji, doszkalanie i uaktualnianie swojej wiedzy. Ci, którzy potrafią się dostosować do szybkich zmian i wesprzeć swoimi umiejętnościami rozwój biznesu, mogą jednak liczyć na większe możliwości rozwoju kariery. – Finanse operują w świecie, który coraz szybciej się zmienia. To powoduje, że w przyszłości ludzie z obszaru finansów będą musieli poświęcać dużo więcej energii na to, żeby dotrzymać tempa – mówi Kuba Neneman, head of finance.ai, commercial data science manager w Shellu.
Partner serwisu
Szkolenia
Akademia Newserii
Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.