Mówi: | Bartosz Turek |
Funkcja: | Analityk |
Firma: | Home Broker |
Nowe rządowe dopłaty dla tych, których nie stać na kredyt mieszkaniowy
Do końca Rodziny na Swoim pozostało kilka miesięcy. Ministerstwo Budownictwa zapewnia, że już pracuje nad nowym programem społecznych grup mieszkaniowych. – Będzie skierowany do takich osób, które nie mają zdolności kredytowej – mówi Bartosz Turek, analityk Home Broker.
Ostatni kredyt z rządową dopłatą w Rodzinie na Swoim zostanie udzielony 31 grudnia 2012 roku.
– Mamy jeszcze kilka miesięcy. Na pewno przed samym końcem programu jeszcze dużo osób będzie próbowało skorzystać z tego dofinansowania, ale bez wątpienia jakiś program wsparcia ogólnie pojętego mieszkalnictwa jest w Polsce potrzebny – uważa analityk firmy Home Broker, Bartosz Turek.
Nad nowym programem społecznych grup mieszkaniowych pracuje już Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej.
– Ma to być taka forma, łącząca TBS-y [Towarzystwa Budownictwa Społecznego] z dojściem do prawa własności. Ktoś, kto ma wkład własny, po jego wpłaceniu, będzie później uzyskiwał prawo do wynajmowania mieszkania, a wraz z opłacaniem czynszu wynajmu będzie równocześnie spłacał to mieszkanie. W konsekwencji po pewnym czasie dojdzie do pełnego prawa własności – wyjaśnia Bartosz Turek.
Jeśli nowy program wejdzie w życie, będą z niego mogli skorzystać ci, których wykluczała Rodzina na Swoim.
– Czyli osoby, które nie mają zdolności kredytowej. Bo żeby dostać dopłatę w RnS, trzeba posiadać zdolność kredytową. Społeczne grupy mieszkaniowe to ma być program, który będzie wspierał właśnie tę biedniejszą część społeczeństwa – stwierdza analityk Home Broker.
A to może przesądzić o popularności nowego rządowego pomysłu.
Dziś kredyty z dopłatą w ramach Rodziny na Swoim stanowią 1/3 tego, co banki udzielały w szczytowym okresie koniunktury nieruchomościowej. W ostatnim czasie liczba preferencyjnych kredytów nie przekracza 4 tys. miesięcznie, podczas gdy jeszcze w I połowie 2011 roku było to między 4 a 5 tys. kredytów. Spadek to efekt wprowadzenia nowych limitów cenowych w sierpniu ubiegłego roku.
– W tym szczytowym okresie można było kupić mieszkanie w Warszawie, którego cena nie przekraczała 9,8 tys. zł za m kw., a dla porównania teraz limit wynosi 5,7 tys. zł dla rynku pierwotnego, a dla rynku wtórnego jeszcze mniej, bo 4,7 tys. zł. Jest to znacząca różnica – podkreśla Bartosz Turek.
Podobna sytuacja jest w Krakowie, gdzie limity to 4,4 tys. zł na rynku pierwotnym i niecałe 4 tys. zł na rynku wtórnym.
– To jest za mało, żeby w Krakowie kupić mieszkanie, ale z drugiej strony są też takie miasta jak np. Bydgoszcz czy Toruń, w których już tradycyjne dostępność mieszkań w programie Rodzina na Swoim jest bardzo duża. W tym momencie można je szacować na blisko 90 proc., czasami ten wskaźnik zbliża się do 100 proc. Czyli teoretycznie prawie wszystkie mieszkania dostępne np. na rynku pierwotnym w Toruniu czy w Bydgoszczy można kupić z rządową dopłatą – mówi analityk Home Broker.
Do tego trzeba spełnić jeszcze dodatkowe kryteria. Kredyt w RnS może wziąć małżeństwo, w którym młodszy z małżonków ma maksymalnie 35 lat (kryterium to nie dotyczy osób samotnie wychowujących dziecko). Obowiązuje również limit powierzchniowy. Single mogą kupować mieszkania o powierzchni do 50 m kw., rodziny – do 75 m kw., a w przypadku kredytu z dopłatą na budowę domu jest to 140 m kw.
Eksperci oceniają, że do końca roku chętnych na preferencyjne kredyty będzie więcej niż w ciągu ostatnich miesięcy. W sumie od 2006 roku, czyli początku Rodziny na Swoim z programu skorzystało już ponad 150 tys. kredytobiorców.
Czytaj także
- 2024-04-18: Polacy mało wiedzą o instytucji rodzicielstwa zastępczego. Dwie trzecie społeczeństwa nigdy nie spotkało się z tym pojęciem
- 2024-03-28: Monika Richardson: Co roku na święta organizujemy zjazd rodzinny w pięknym dworku w Wielkopolsce. Do śniadania wielkanocnego siada 40 osób
- 2024-03-26: Empatii można się nauczyć przez obserwowanie innych empatycznych osób. Środowisko społeczne może też wpłynąć na jej utratę
- 2024-03-01: Mały wybór mieszkań na rynku zwraca inwestorów w kierunku domów. Ceny materiałów budowlanych przestały drożeć w szybkim tempie
- 2024-02-26: Duże zapotrzebowanie na usługi środowiskowe dla seniorów. Instytucje wsparcia są gotowe je uruchamiać, ale brakuje kadr
- 2024-02-19: Krystyna Sokołowska (Miss Polonia 2022): Przygotowywałam się do finału Miss World w Indiach półtora roku. Zgodnie z ideą konkursu skupiłam się na projektach społecznych i charytatywnych
- 2024-04-12: Tomasz Dedek: My aktorzy jesteśmy trochę próżni i dzięki temu zawodowi chcemy być znani. Kiepsko, jeśli nikt nas nie poznaje na ulicy
- 2024-03-21: Joanna Trzepiecińska: Z „Rodziny zastępczej” mam same dobre wspomnienia. Do dziś odcinam kupony sympatii widzów
- 2024-03-01: Kraje afrykańskie w bezprecedensowym kryzysie żywnościowym. Potrzebne wsparcie rozwojowe dla lokalnego rolnictwa
- 2024-02-05: Rosja przygotowuje się do marcowych wyborów prezydenckich. Po wygranej Putina bardzo prawdopodobna jest kolejna mobilizacja wojenna
Kalendarium
Więcej ważnych informacji
Jedynka Newserii
Jedynka Newserii
Bankowość
Ponad 70 proc. budynków w Polsce wymaga gruntownej modernizacji. 1 mln zł trafi na granty na innowacje w tym obszarze
Ograniczenie zużycia energii w budynkach to jeden z najbardziej efektywnych ekonomicznie sposobów redukcji emisji dwutlenku węgla. Tymczasem w Unii Europejskiej zdecydowana większość budynków mieszkalnych wymaga poprawy efektywności energetycznej. Innowacji, które mają w tym pomóc, poszukuje ING Bank Śląski w piątej edycji swojego Programu Grantowego dla start-upów i młodych naukowców. Najlepsi mogą liczyć na zastrzyk finansowania z przeznaczeniem na rozwój i komercjalizację swojego pomysłu. Budżet Programu Grantowego ING to 1 mln zł w każdej edycji.
Infrastruktura
Branża infrastrukturalna szykuje się na inwestycyjny boom. Projektanci i inżynierowie wskazują na szereg wyzwań w kolejnych latach
W kolejnych latach w polskiej gospodarce ma być odczuwalne przyspieszenie realizacji inwestycji infrastrukturalnych. Ma to związek z finansową perspektywą unijną na lata 2021–2027 i odblokowaniem środków z KPO. To inwestycje planowane na dziesiątki albo nawet na setki lat, a w dyskusji dotyczącej takich projektów często pomijana jest rola projektantów i inżynierów. Przedstawiciele tych zawodów wskazują na szereg wyzwań, które będą rzutować na planowanie i realizowanie wielkich projektów infrastrukturalnych. Do najważniejszych zaliczają się m.in. relacje z zamawiającymi, coraz mniejsza dostępność kadr, konieczność inwestowania w nowe, cyfrowe technologie oraz unijne regulacje dotyczące zrównoważonego rozwoju w branży budowlanej.
Konsument
Techniki genomowe mogą zrewolucjonizować europejskie rolnictwo i uodpornić je na zmiany klimatu. UE pracuje nad nowymi ramami prawnymi
Techniki genomowe (NTG) pozwalają uzyskiwać rośliny o większej odporności na susze i choroby, a ich hodowla wymaga mniej nawozów i pestycydów. Komisja Europejska wskazuje, że NTG to innowacja, która może m.in. zwiększyć odporność systemu żywnościowego na zmiany klimatu. W tej chwili wszystkie rośliny uzyskane w ten sposób podlegają tym samym, mocno wyśrubowanym zasadom, co GMO. Dlatego w ub.r. KE zaproponowała nowe rozporządzenie dotyczące roślin uzyskiwanych za pomocą technik genomowych. W lutym br. przychylił się do niego Parlament UE, co otworzyło drogę do rozpoczęcia negocjacji z rządami państw UE w Radzie. Wątpliwości wielu państw członkowskich, również Polski, budzi kwestia patentów NGT pozostających w rękach globalnych koncernów, które mogłyby zaszkodzić pozycji europejskich hodowców.
Partner serwisu
Szkolenia
Akademia Newserii
Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.