Brak miejsca do przechowywania to główny problem mieszkańców Warszawy. IKEA przebudowała pod ich potrzeby sklep w Jankach

Kuchnia jest dla Warszawiaków centrum życia rodzinnego, salon służy przede wszystkim do odpoczynku i przyjmowania gości, a przechowywanie rzeczy to jedno z głównych wyzwań w organizacji mieszkania. Choć stołeczne nieruchomości mocno różnią się metrażem, typem zabudowy i stylem, ich mieszkańcy mierzą się z podobnymi problemami związanymi z urządzaniem przestrzeni. Wnioski z badań i wizyt domowych IKEA wykorzystała przy największej od lat przebudowie sklepu w Jankach. Na ponad 4,5 tys. mkw. powstało 48 nowych aranżacji.

– Podczas wizyt domowych, które realizujemy w różnych częściach Polski, widzimy przede wszystkim więcej podobieństw niż różnic. Niezależnie od miasta mieszkańcy mierzą się z podobnymi wyzwaniami: brakiem miejsca do przechowywania, koniecznością pogodzenia różnych funkcji na ograniczonej powierzchni czy po prostu brakiem wiedzy, jak dobrze zaplanować przestrzeń. Różnice dotyczą natomiast estetyki. Na północy Polski częściej spotykamy jaśniejsze wnętrza i nowocześniejsze aranżacje. Warszawa jest pod tym względem bardzo różnorodna i trudno mówić o jednym dominującym stylu – mówi agencji Newseria Monika Zielińska, market managerka IKEA w Jankach.

W 2025 roku w Warszawie oddano do użytkowania 19,8 tys. mieszkań, o 33,4 proc. więcej niż rok wcześniej, kiedy było ich niespełna 14,9 tys. W pierwszej połowie 2026 roku oddano 6,9 tys. mieszkań.

Z badania IKEA wynika, że 69 proc. mieszkańców Warszawy i okolic objętych badaniem mieszka we własnej nieruchomości. 66 proc. traktuje obecne miejsce zamieszkania jako docelowe, a ponad połowa mieszka w nim od co najmniej 10 lat.

– Warszawa jest bardzo zróżnicowanym rynkiem, ale część wyzwań jest charakterystyczna dla dużych miast. Wiele osób mieszka w wynajmowanych lokalach, przez co ma ograniczony wpływ na ich trwałe wykończenie. W takich sytuacjach mieszkańcy częściej sięgają po rozwiązania mobilne, łatwe do przeniesienia meble, tekstylia czy dodatki, które pozwalają nadać przestrzeni bardziej osobisty charakter – wskazuje Monika Zielińska.

59 proc. mieszkańców Warszawy i okolic objętych badaniem IKEA mieszka w budynkach wielorodzinnych, a 41 proc. w domach. Średni metraż mieszkania w bloku wynosi 51,9 mkw. 12 proc. badanych mieszka w kamienicach.

– Tkanka mieszkaniowa Warszawy obejmuje kamienice, bloki z wielkiej płyty, modernistyczne wille, nowe osiedla, segmenty czy apartamentowce. Każdy z tych typów zabudowy oznacza inne potrzeby i wyzwania aranżacyjne. Jednocześnie Warszawa jest miastem bardzo otwartym na nowe rozwiązania i mikrotrendy wnętrzarskie. Trudno więc stworzyć jeden model „warszawskiego mieszkania” – znacznie trafniej mówić o wielu różnych sposobach życia w mieście – przekonuje market managerka IKEA w Jankach.

Kuchnia w mieszkaniach badanych Warszawiaków ma średnio 10,5 mkw., a co trzecia nie przekracza 7 mkw. 48 proc. to kuchnie zamknięte, 28 proc. – półotwarte, a 24 proc. – otwarte. 61 proc. badanych ma w kuchni czteroosobowy stół, często jedyny w całym mieszkaniu. Podczas świąt i spotkań rodzinnych jest on rozkładany tak, by pomieścić 8–10 osób.

Średnia powierzchnia salonu wynosi 21,2 mkw. 83 proc. badanych wykorzystuje go do wypoczynku i oglądania telewizji, a 74 proc. do przyjmowania gości. Dla 60 proc. salon pełni również funkcję jadalni. Znacznie rzadziej jest miejscem pracy – taką funkcję wskazało 21 proc. badanych, lub nauki – 14 proc.

– W przypadku klientów sklepu IKEA Janki widzimy również stosunkowo dużo większych domów i mieszkań. Częstym wyzwaniem jest jednak odpowiednie zaprojektowanie ograniczonej powierzchni: funkcji przechowywania, odpoczynku, pracy czy życia rodzinnego, bez rezygnowania z estetyki i domowego charakteru wnętrza – mówi Monika Zielińska.

Przedpokoje mają średnio 7,1 mkw., przy czym u 56 proc. badanych ich powierzchnia nie przekracza 5 mkw. Służą przede wszystkim do przechowywania odzieży i obuwia, a u 30 proc. badanych mieści się tam również szafa gospodarcza na sprzęt do sprzątania oraz rzeczy używane sezonowo.

Warszawa wyróżnia się na tle kraju pod względem przestrzeni przeznaczonej dla dzieci. 77 proc. dzieci objętych badaniem ma własny pokój, a 17 proc. pokoi dziecięcych ma powierzchnię przekraczającą 17 mkw. – to najwyższy wynik w Polsce.

– Wnioski z wizyt domowych pomogły nam stworzyć założenia do przebudowy i określić, jakie typy wnętrz oraz rozwiązania powinny się znaleźć na nowej ekspozycji. Zależało nam na tym, żeby klienci mogli odnaleźć tam sytuacje możliwie bliskie ich własnym domom – zarówno pod względem metrażu, jak i codziennych potrzeb. Te obserwacje połączyliśmy z wiedzą naszych projektantów, którzy potrafią przełożyć realne problemy mieszkańców na konkretne rozwiązania aranżacyjne – tłumaczy ekspertka.

Najstarszy wielkopowierzchniowy sklep IKEA w Polsce działa w Jankach od ponad 30 lat. Wśród 48 nowych wnętrz są cztery kompletne mieszkania. Ekspozycja obejmuje m.in. kuchnie o powierzchni od około 6 do 33 mkw., aranżacje związane z przechowywaniem i pracą z domu oraz rozwiązania dla osób na różnych etapach życia.

– Nowe wnętrza nie są wyłącznie prezentacją produktów, ale też pokazują sposoby radzenia sobie z rzeczywistymi wyzwaniami w domu. W strefie inspiracyjnej można znaleźć sypialnię starszego małżeństwa, w tym emerytowanego pilota, dla którego eksponowanie swoich pamiątek jest bardzo ważne, jak i kuchnię z jadalnią kilkuosobowej rodziny z dziećmi, dla której jest to centralny punkt świętowania uroczystości rodzinnych – wskazuje Monika Zielińska.

Po przebudowie na ekspozycji jest więcej rozwiązań dotyczących kuchni i przechowywania, pracy z domu oraz zagospodarowania trudnych przestrzeni. Pokazywane są także sposoby ograniczania zużycia zasobów, ponownego wykorzystania produktów i wydłużania ich życia. Jednym z nich jest usługa „Oddaj i Zyskaj”, w ramach której klienci mogą odsprzedać IKEA używane meble, które następnie mogą trafić do kolejnych właścicieli.

– Chcieliśmy, żeby ekspozycja odpowiadała zarówno na zmiany estetyczne, jak i na to, jak zmienia się dziś codzienne życie w domu – mówi market managerka IKEA w Jankach.

IKEA rozwija też w Polsce mniejsze formaty sprzedaży i punkty planowania. W najbliższym czasie firma planuje otwarcie kompaktowego sklepu w Białymstoku, to drugi tego typu sklep po otwartym w październiku 2025 roku kompaktowym sklepie IKEA w Bielsku-Białej.