Newsy

Mieszkania przedkryzysowe wciąż w ofercie deweloperów

2012-02-17  |  06:15
Mówi:Jarosław Skoczeń
Firma:Agencja Nieruchomości Emmerson
  • MP4

    Liczba takich lokali powoli maleje, ale wciąż stanowi znaczącą część rynku. Powód? Są zbyt duże. Polacy ostatnio szukają mieszkań małych i tanich albo luksusowych apartamentów.  Te dwa segmenty rynku radzą sobie najlepiej.

    Nowych mieszkań przybywa, ale coraz trudniej znaleźć na nie nabywcę. W dodatku wielu deweloperów wciąż próbuje sprzedać lokale sprzed 2009 roku. W Łodzi co czwarte mieszkanie dostępne na rynku pierwotnym pochodzi z tego okresu.

     - Zostało nam sporo z lat poprzednich, jeszcze nawet sprzed kryzysu, czyli 2008 r. Zostały mieszkania duże, które teraz nie mogą znaleźć nabywcy, bo klienci nie mogą dostać odpowiednich kredytów - wyjaśnia Jarosław Skoczeń z agencji nieruchomości Emmerson.

    Choć liczba takich mieszkań przedkryzysowych spada, to jeszcze przez jakiś czas na pewno nie znikną z rynku. Mniejsza zdolność kredytowa obniżyła wymagania Polaków co do metrażu mieszkania. W cenie są teraz lokale małe, do 50 m kw.

     - Mogę powiedzieć, że przed 2008 rokiem 3-pokojowe mieszkanie musiało mieć około 70 metrów i takie były poszukiwane. W tej chwili dostajemy oferty od firm deweloperskich, żeby sprzedawać 3-pokojowe mieszkania 40 metrowe, czyli to tak, jakbyśmy cofali się do czasu przed 1989 r. - mówi Jarosław Skoczeń.

    Ale z zakupów na rynku nieruchomości nie rezygnują też najbogatsi, którzy szukają luksusowych apartamentów.

     -  W tej chwili klasa średnia jest najbardziej pokrzywdzona i ona najbardziej zubożała. Natomiast ludzie, którzy mieli bardzo duże pieniądze będą je mieli nadal. Jeżeli jest to bardzo dobra lokalizacja, np. w Warszawie przy Łazienkach czy Złota 44 przy Pałacu Kultury tam jest cena od 32 tys. do 46 tys. zł, czyli średnio metr kwadratowy apartamentu czy penthouse kosztuje 36 tysięcy złotych. Jest to wykończone, ale jest to niebotyczna kwota - ocenia ekspert.

    Czytaj także

    Kalendarium

    Więcej ważnych informacji

    Newseria na XVI Europejskim Kongresie Gospodarczym

    Jedynka Newserii

    Jedynka Newserii

    Finanse

    Zmiany klimatu i dezinformacja wśród największych globalnych zagrożeń. Potrzeba nowego podejścia do zarządzania ryzykiem

    Niestabilność polityczna i gospodarcza, coraz większa polaryzacja społeczeństwa, kryzys kosztów utrzymania, rosnąca liczba konfliktów zbrojnych i ryzyka cybernetyczne związane z rozwojem sztucznej inteligencji – to największe zagrożenia dla biznesu wskazywane w tegorocznym „Global Risks Report 2024”. Z raportu wynika, że obawy o bliską i dalszą przyszłość wciąż są zdominowane przez ryzyka klimatyczne i środowiskowe. Jednak w tym roku przykryły je niebezpieczeństwa związane z dezinformacją, wspieraną przez AI, która może wywoływać coraz większe niepokoje społeczne. – W tym roku na świecie 3 mld ludzi weźmie udział w wyborach, więc konieczność zaradzenia temu ryzyku staje się coraz pilniejsza – podkreśla Christos Adamantiadis, CEO Marsh McLennan w Europie.

    Ochrona środowiska

    Ciech od czerwca będzie działać jako Qemetica. Chemiczny gigant ma globalne aspiracje i nową strategię na sześć lat

    Globalizacja biznesu, w tym możliwe akwizycje w Europie i poza nią – to jeden z głównych celów nowej strategii Grupy Ciech. Przedstawione plany na sześć lat zakładają także m.in. większe wykorzystanie patentów, współpracę ze start-upami w obszarze czystych technologii i przestawienie biznesu na zielone tory. – Mamy ambitny cel obniżenia emisji CO2 o 45 proc. do 2029 roku – zapowiada prezes spółki Kamil Majczak. Nowej strategii towarzyszy zmiana nazwy, która ma podsumować prowadzoną w ostatnich latach transformację i lepiej podkreślać globalne aspiracje spółki. Ciech oficjalnie zacznie działać jako Qemetica od czerwca br.

    Finanse

    72 proc. firm IT planuje podwyżki. W branży wciąż ogromna jest różnica w wynagrodzeniach kobiet i mężczyzn

    W ubiegłym roku rynek pracy IT był znacznie mniej dynamiczny niż w poprzednich latach – wynika z „Raportu płacowego branży IT w 2024” Organizacji Pracodawców Usług IT. Przy wysokim poziomie podwyżek specjaliści rzadziej zmieniali pracę, ale niektórych zmusiły do tego cięcia w zatrudnieniu wynoszące w zależności od wielkości firmy od 12 do 26 proc. Ten rok zapowiada się bardziej optymistycznie: 61 proc. przedsiębiorstw planuje zwiększać zatrudnienie, a 72 proc. – pensje. Eksperci zwracają uwagę na wciąż duży rozstrzał między wynagrodzeniami kobiet i mężczyzn w tej branży.

    Partner serwisu

    Instytut Monitorowania Mediów

    Szkolenia

    Akademia Newserii

    Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a  także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.