Newsy

Coraz więcej chętnych na zabytkowe nieruchomości

2012-04-10  |  06:25
Mówi:Jarosław Skoczeń
Firma:Agencja Nieruchomości Emmerson
  • MP4

    Mieszkanie w dworku, restauracja w pałacyku czy hotel w zamku? Nieruchomości z poprzednich epok znajdują coraz więcej zwolenników. To inwestycja kapitału, która może okazać się dobrym pomysłem na biznes.

    Zainteresowanie dawnymi pałacykami czy dworkami rośnie, również dzięki ożywieniu na rynku hotelarskim. Ministerstwo Sportu i Turystyki spodziewa się, że dzięki Euro 2012 wzmożony ruch turystyczny w Polsce utrzyma się przez kilka kolejnych lat.

     - Zabytkowe nieruchomości były zawsze w cenie, dlatego że chętnie inwestujemy w historię, ale też w to, co może przynieść dochód albo olbrzymią satysfakcję. Dochód, ponieważ stary zamek czy pałacyk możemy zamienić w piękny hotel, zajazd czy restaurację - mówi Jarosław Skoczeń z agencji nieruchomości Emmerson.

    Szczególnie, jeśli obiekt położony jest nad jeziorem, w lesie lub w pobliżu miejscowości wypoczynkowej czy ruchliwej trasy.

    Nieruchomość wraz z otaczającym ją terenem często można kupić w okazyjnej cenie. Wynika to stąd, że dotychczasowi właściciele, którymi często są samorządy, nie mają pieniędzy na ich renowację.

     - Plusy są takie, że możemy uzyskać dotacje na remont z UE, ewentualnie od Ministerstwa Kultury czy od gminy, która chciałaby, żeby prowadzić tam działalność gospodarczą i może nam pomóc - podkreśla Jarosław Skoczeń. 

    Jednak konieczność renowacji takiego budynku może wiązać się z ogromnymi nakładami, nie tylko pieniędzy, ale i czasu. Nieruchomości te często znajdują się w kiepskim stanie technicznym i wymagają generalnego remontu.

     - Na pewno wchodzą w to prace konserwatorskie, więc musimy liczyć się z tym, że konserwator będzie nam bardzo patrzył na ręce i będziemy musieli to zrobić z dużą precyzją i wielką dbałością o szczegóły. Jednak jeżeli chcemy, żeby przynosiło nam dochód i satysfakcję, to będzie mieć dobry wpływ - mówi ekspert agencji Emmerson.

    Największe zainteresowanie zabytkowymi nieruchomościami występuje na Mazowszu i na Zachodzie kraju, czyli tam, gdzie jest największa siła nabywcza i najwięcej obiektów do kupienia.

     - Na Mazowszu, gdyby tych obiektów historycznych było więcej do kupienia, i można je było nabyć za rozsądne pieniądze i później wyremontować, na pewno byłoby jeszcze większe zainteresowanie. Tych obiektów jest coraz mniej. Albo zostały już kupione i wyremontowane, albo trwają sprawy spadkowe i własnościowe. Tych obiektów jest najwięcej na dawnych ziemiach zachodnich. Tam jest jeszcze wiele do kupienia i do zrobienia. Minusem jest to, że ta siła nabywcza, która jest największa w Warszawie i okolicach, nie zawsze chce inwestować pieniądze z daleka od domu - wyjaśnia Jarosław Skoczeń.

    Czytaj także

    Więcej ważnych informacji

    Kalendarium

    Konsument

    Do 17 grudnia powinny być znane nowe taryfy za energię na 2020 rok. URE: Punktem odniesienia powinien być rok 2019

    Do wtorku 17 grudnia Urząd Regulacji Energetyki powinien wydać decyzję w sprawie taryf za energię elektryczną na 2020 rok. To umożliwi przedsiębiorcom wprowadzenie nowych stawek od 1 stycznia, chyba że dialog ze spółkami obrotu się przeciągnie. Jak podkreśla prezes URE, przy podejmowaniu decyzji urząd bierze pod uwagę zmianę otoczenia gospodarczego i inne czynniki, które mają wpływ na cenę. – Te w ciągu ostatniego roku nie zmieniły się znacząco – podkreśla Rafał Gawin.

    Jedynka Newserii

    Jedynka Newserii

    Idą święta

    Komunikat

    Ważne informacje dla dziennikarzy radiowych

    Dziennikarze radiowi mają możliwość pobierania oryginalnego klipu dźwiękowego oraz  z lektorem w przypadku materiałów, w których ekspertami są obcokrajowcy.

    Zapraszamy do kontaktu media|newseria.pl?subject=Kontakt%20dla%20medi%C3%B3w| style="background-color: rgb(255, 255, 255);"|media|newseria.pl 

    Jak korzystać z materiałów Newserii?

    Ważne informacje dla dziennikarzy i mediów

    Wszystkie materiały publikowane w serwisach agencji informacyjnej Newseria przeznaczone są do bezpłatnej dystrybucji poprzez serwisy internetowe, stacje radiowe i telewizje, wydawców prasy oraz aplikacje pełniące funkcję agregatorów newsów. 

    Szczegóły dotyczące warunków współpracy znajdują się tutaj.

    CES Las Vegas 2020

    Motoryzacja

    Niebezpieczne miejsca na drogach w pobliżu szkół będą eliminowane. W ubiegłym roku doszło do blisko 3 tys. wypadków z udziałem najmłodszych

    Dzieci coraz częściej poruszają się po drogach zapatrzone w ekrany smartfonów, ze słuchawkami na uszach. Bez względu na to, czy poruszają się pieszo, czy jeżdżą hulajnogami, zwiększa to ryzyko wypadku. Każdego roku na drogach UE ginie około 600 dzieci. W Polsce w ubiegłym roku doszło do blisko 3 tys. wypadków z udziałem najmłodszych. Do poprawy statystyk ma się przyczynić zainicjowany przez Budimex program społeczny Hello ICE. Jego główny cel to zwiększyć świadomość najmłodszych oraz znaleźć i wyeliminować niebezpieczne miejsca na drogach, które znajdują się w pobliżu szkół i przedszkoli. Do tej pory rodzice i nauczyciele zgłosili już blisko 300 takich czarnych punktów.

    Problemy społeczne

    Osoby 50+ cenne dla pracodawców. Są dobrze wykształcone, aktywne w social mediach i znają języki obce

    Na rynku pracy wciąż funkcjonują stereotypy dotyczące pokolenia 50+, ale badania pokazują, że wiele z nich to mity. Wbrew powszechnym opiniom silversi to wartościowa grupa pracowników. Wyróżnia ich m.in. duże doświadczenie zawodowe i życiowe oraz dobre wykształcenie. Ponad 30 proc. to absolwenci wyższych uczelni, a 59 proc. z nich ukończyło dodatkowo studia podyplomowe, ma stopień naukowy doktora lub wyższy. Nieobce są im także nowe technologie.