Newsy

Home Broker: W 2013 r. możliwe pierwsze wzrosty cen nieruchomości

2012-03-15 | 06:15

Pobierz video Transkrypcja wypowiedzi Pobierz obraz

Mówi:	Bartosz Turek
Funkcja:	Analityk Rynku Nieruchomości
Firma:	Home Broker

MP4

To może być koniec obniżek na rynku nieruchomości. Analitycy Home Broker spodziewają się, że w ciągu kolejnego roku spadek cen wyhamuje, a za 2 lata będziemy obserwować rosnące ceny metra kwadratowego.

Od kilku miesięcy ceny mieszkań spadają.

- Okazuje się, że w ostatnich 12 miesiącach przeciętna cena ofertowa w największych miastach na rynkach pierwotnych spadła o ok. 6 proc., czyli od 300 do 900 zł na m kw. Na rynku wtórnym ten spadek był dwukrotnie mniejszy - mówi Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości Home Broker.

W ciągu ostatnich 3 miesięcy w Warszawie przeciętna cena transakcyjna na rynku pierwotnym wynosiła 7,5 tys. zł za m kw., na rynku wtórnym było to 8 tys. zł.

- To pokazuje, jak deweloperzy walczą o klientów. Szczególnie, że z kwartału na kwartał obserwujemy bicie kolejnych rekordów pod względem liczby niesprzedanych mieszkań deweloperskich. Firmy muszą walczyć o klienta ceną, więc mieszkania na rynku pierwotnym tanieją - ocenia Bartosz Turek.

Zdaniem analityka Home Broker okres przecen na rynku nieruchomości powoli dobiega końca.

- Jeżeli spojrzymy na ostatnie 12 miesięcy to ceny mieszkań spadły o ok. 6-7 proc. Od szczytu z przełomu 2007 i 2008 roku zanotowaliśmy korektę rzędu 18 proc. W perspektywie kolejnych 12 miesięcy spodziewamy się, że ten spadek wyhamuje - prognozuje Bartosz Turek.

Według niego w dużych miastach mieszkania mogą być tańsze o ok. 2 proc.

- Możliwe jest, że w 2013 roku zobaczymy pierwsze wzrosty cen nieruchomości, a w 2014 roku możliwe, że ceny będą rosły szybciej niż inflacja - uważa analityk Home Broker.

Czytaj także

Kalendarium

25 kwietnia

Do 25 kwietnia trwa nabór do Programu Grantowego ING
V edycja Programu skierowanego do start-upów i naukowców

29 maja

semKRK#22 BIG - merytoryka najwyższych lotów!
Zapraszamy do Starej Zajezdni w Krakowie!

8 września

Poland Business Run 2024
13. edycja charytatywnej sztafety biznesowej

Bankowość

Ponad 70 proc. budynków w Polsce wymaga gruntownej modernizacji. 1 mln zł trafi na granty na innowacje w tym obszarze

Ograniczenie zużycia energii w budynkach to jeden z najbardziej efektywnych ekonomicznie sposobów redukcji emisji dwutlenku węgla. Tymczasem w Unii Europejskiej zdecydowana większość budynków mieszkalnych wymaga poprawy efektywności energetycznej. Innowacji, które mają w tym pomóc, poszukuje ING Bank Śląski w piątej edycji swojego Programu Grantowego dla start-upów i młodych naukowców. Najlepsi mogą liczyć na zastrzyk finansowania z przeznaczeniem na rozwój i komercjalizację swojego pomysłu. Budżet Programu Grantowego ING to 1 mln zł w każdej edycji.

Fundusze Norweskie wspierają polskie firmy. Dzięki nim powstało już wiele innowacyjnych technologii Zielona rewolucja w budownictwie staje się faktem. Nowa dyrektywa to szansa na czyste powietrze i niższe rachunki Polscy studenci tworzą innowacje o światowym potencjale. Pracują nad dronem badającym lodowce czy diagnostyką guzów mózgu z łez Młodzi naukowcy z Polski mają sukcesy na światową skalę. Do setki najlepszych z nich trafiło ponad 3 mln zł Prace nad przełomowymi innowacjami prowadzą już nawet nastolatkowie. Młodzi badacze otrzymali granty na rozwój swoich wynalazków

Infrastruktura

Branża infrastrukturalna szykuje się na inwestycyjny boom. Projektanci i inżynierowie wskazują na szereg wyzwań w kolejnych latach

W kolejnych latach w polskiej gospodarce ma być odczuwalne przyspieszenie realizacji inwestycji infrastrukturalnych. Ma to związek z finansową perspektywą unijną na lata 2021–2027 i odblokowaniem środków z KPO. To inwestycje planowane na dziesiątki albo nawet na setki lat, a w dyskusji dotyczącej takich projektów często pomijana jest rola projektantów i inżynierów. Przedstawiciele tych zawodów wskazują na szereg wyzwań, które będą rzutować na planowanie i realizowanie wielkich projektów infrastrukturalnych. Do najważniejszych zaliczają się m.in. relacje z zamawiającymi, coraz mniejsza dostępność kadr, konieczność inwestowania w nowe, cyfrowe technologie oraz unijne regulacje dotyczące zrównoważonego rozwoju w branży budowlanej.

Konsument

Techniki genomowe mogą zrewolucjonizować europejskie rolnictwo i uodpornić je na zmiany klimatu. UE pracuje nad nowymi ramami prawnymi

Techniki genomowe (NTG) pozwalają uzyskiwać rośliny o większej odporności na susze i choroby, a ich hodowla wymaga mniej nawozów i pestycydów. Komisja Europejska wskazuje, że NTG to innowacja, która może m.in. zwiększyć odporność systemu żywnościowego na zmiany klimatu. W tej chwili wszystkie rośliny uzyskane w ten sposób podlegają tym samym, mocno wyśrubowanym zasadom, co GMO. Dlatego w ub.r. KE zaproponowała nowe rozporządzenie dotyczące roślin uzyskiwanych za pomocą technik genomowych. W lutym br. przychylił się do niego Parlament UE, co otworzyło drogę do rozpoczęcia negocjacji z rządami państw UE w Radzie. Wątpliwości wielu państw członkowskich, również Polski, budzi kwestia patentów NGT pozostających w rękach globalnych koncernów, które mogłyby zaszkodzić pozycji europejskich hodowców.

Partner serwisu

Szkolenia

Akademia Newserii

Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.