Newsy

Mieszkanie dla Młodych tylko w dużych miastach. W większości powiatów nie będzie czego kupować

2012-11-26  |  06:30

Rządowe założenia programu Mieszkanie dla Młodych wskazują, że będzie on niekorzystny dla osób, które mieszkają w regionach, gdzie nie buduje się nowych mieszkań. W pierwszych trzech kwartałach tego roku deweloperzy nie rozpoczęli żadnej budowy w ponad połowie powiatów w Polsce. A nowy program obejmie tylko nowe mieszkania kupowane od deweloperów.

 – Jeżeli w jakimś powiecie deweloperzy w ogóle nie budują mieszkań, to w takim regionie nie będzie można skorzystać z tego programu, a to jest duży problem – tłumaczy Bartosz Turek, analityk Homer Broker w rozmowie z Agencją Informacyjną Newseria. – Biorąc pod uwagę dane GUS za pierwsze trzy kwartały tego roku, to okaże się, że deweloperzy w 214 powiatach na 379 w ogóle nie rozpoczęli budowy żadnego mieszkania. W kolejnych siedemdziesięciu kilku powiatach skala działalności deweloperów była skromna. Zaczęli oni budowę od jednego do maksymalnie 50 mieszkań. Czyli w 3/4 powiatów w Polsce albo działalności deweloperskiej nie ma, albo jest bardzo skromna.

Założenia programu Mieszkanie dla Młodych nie przewidują możliwości zakupu lokalu używanego. W ramach Rodziny na Swoim klienci często kupowali właśnie na rynku wtórnym.

 – Obecnie rynek wtórny odpowiada za prawie połowę umów zawartych w programie Rodzina na Swoim w ostatnich 12 miesiącach. To ma znaczny wpływ, szczególnie dla mniejszych miejscowości – podkreśla analityk Home Broker. – W programie MdM nie będzie też można zaciągnąć kredytu na budowę domu jednorodzinnego.

Dlatego, zdaniem Bartosza Turka, program będzie się cieszył znacznie mniejszą popularnością niż Rodzina na Swoim.

 – Wynika to głównie z ograniczeń tego programu, czyli wprowadzenia bardziej rygorystycznego niż obecnie limitu wieku, wyłączenia z niego używanych mieszkań i domów – podkreśla analityk.

O kredyt z dopłatą na nowych zasadach będą mogły  zgodnie z założeniami  starać się osoby, które nie ukończyły 35. roku życia. Bartosz Turek dodaje, że choć limit wieku w Rodzinie na Swoim to również 35 lat, to jednak istnieją pewne wyłączenia spod tego rygoru. Nie dotyczy to osób samotnie wychowujących dzieci.

Program Mieszkanie dla Młodych ruszy prawdopodobnie nie wcześniej niż w połowie przyszłego roku. Na razie to tylko założenia Ministerstwa Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej.

 – Przed nami jeszcze konsultacje międzyresortowe i społeczne. Ten projekt musi jeszcze przyjąć Rada Ministrów, musi przejść przez całą procedurę legislacyjną oraz zostać podpisany przez prezydenta – mówi Bartosz Turek.

Dodaje, że na rynek nieruchomości wpływ będzie miał także okres przejściowy, obejmujący czas od początku 2013 roku, kiedy wygaśnie Rodzina na Swoim, do wejścia w życie nowego programu dopłat do kredytów na mieszkania.

 – Być może deweloperzy będą musieli dalej obniżać ceny, spuścić trochę z marż. Niestety jeszcze do tego doszła ustawa deweloperska, która wprowadziła dodatkowe wymagania po stronie deweloperów, co też podwyższyło koszty ich działalności. Także na pewno rok 2013 będzie dla nich trudniejszy – podsumowuje analityk Home Broker.

Czytaj także

Kalendarium

Więcej ważnych informacji

Kongres MOVE

Jedynka Newserii

Jedynka Newserii

Infrastruktura

Zorganizowane grupy cyberprzestępcze sięgają po coraz bardziej zaawansowane narzędzia sztucznej inteligencji. Często celem ataków jest infrastruktura krytyczna

Rozwój cyberprzestępczości postępuje w kierunku budowania powiązań o charakterze mafijnym i wykorzystywania zaawansowanych technologicznie rozwiązań, po jakie sięgają służby specjalne. Coraz częściej służy do tego także sztuczna inteligencja, która przyniosła ze sobą szereg nowych zagrożeń. Choć w ślad za technologicznym zaawansowaniem cyberprzestępców rozwijają się też narzędzia zapobiegające atakom, to wciąż najsłabszym ogniwem jest człowiek. Atrakcyjnym celem ataków dla hakerów są jednostki publiczne, infrastruktura krytyczna i samorządy, również te małe, którym brakuje zasobów finansowych i kadrowych, by zapewnić wystarczającą ochronę. 

Handel

Polacy jedzą coraz mniej jaj. Częściej sięgają po te z chowu alternatywnego, za które są skłonni zapłacić więcej

Od 10 lat sukcesywnie rośnie udział alternatywnych systemów chowu kur niosek. Pochodzi z nich już co trzecie opakowanie jaj, choć nadal w klatkach żyje ponad 37 mln kur. Stopniowe zmiany w hodowli to skutek większej świadomości konsumentów, za którymi podąża branża HoReCa. Są oni gotowi nawet zapłacić więcej za jajka, które pochodzą z chowu nieklatkowego.

Problemy społeczne

Docenianie przez szefa jest równie ważne dla pracowników, co atrakcyjne wynagrodzenie i obowiązki. Kluczową rolę odgrywa komunikacja między liderem a zespołem

Niemal co czwarty pracownik chciałby, by jego przełożony częściej go doceniał. Blisko połowa jest gotowa odejść z pracy z powodu szefa, nawet mimo zadowolenia z firmy i zarobków – wynika z badania „Lider w oczach pracowników” zrealizowanego dla Pluxee. – Liderzy pełnią kluczową rolę w budowaniu zespołu – są też coraz lepsi w rozumieniu tego, że niezbędna jest wizja i cel, do którego można angażować ludzi – ocenia Monika Reszko, psycholożka biznesu.

Partner serwisu

Instytut Monitorowania Mediów

Szkolenia

Akademia Newserii

Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a  także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.