Newsy

Opłata za użytkowanie wieczyste w górę

2011-12-27  |  15:00
Wszystkie newsy
Mówi:Wojciech Kałasa
Funkcja:Radca prawny
Firma:Kancelaria Prawnicza Łuczyński i Wspólnicy

Opłaty za użytkowanie wieczyste znacznie wzrosną. Do końca roku gminy mają czas na dostarczenie propozycji nowych, wyższych stawek. Od każdego takiego pisma przysługuje prawo do odwołania. Często to skuteczna droga, by uniknąć podwyżki.

Do końca roku wielu użytkowników wieczystych otrzyma decyzję o wypowiedzeniu dotychczasowej opłaty, wraz z propozycją podwyżki. Na zaskarżenie tej decyzji przysługuje im 30 dni.

- Decyzje takie można skarżyć poprzez wniesienie odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, podając jako powód niewłaściwy sposób oszacowania wartości  nieruchomości w operacie, który jest podstawą podjęcia takiej decyzji przez jednostkę samorządu terytorialnego - radzi Wojciech Kałasa, radca prawny z Kancelarii Łuczyński i Wspólnicy.

Kto zdecyduje sie na taki krok, ma duże szanse na wygraną w SKO. Jak pokazują statystki, jakość operatów szacunkowych często pozostawia wiele do życzenia. Rzeczoznawcy często porównują podobne nieruchomości, pomijając ich stan faktyczny.

- Rzeczoznawcy często przygotowują tego typu operaty w sposób taśmowy, nie skupiając się nad konkretną nieruchomością, (...) tylko odnosząc się do podobnych nieruchomości, w podobnej okolicy. Często jednak stan faktyczny nieruchomości, np. brak dostępu do drogi publicznej, czy inne uwarunkowania, powoduje, że nie można tych dwóch nieruchomości porównywać w stosunku 1:1 - uważa Wojciech Kałasa. 

Dlatego prawnicy radzą, by do odwołania załączyć kontroperat, sporządzony przez rzeczoznawcą majątkowego. Na jego podstawie można podważyć szacunki operatu jednostki samorządu terytorialnego. W takim przypadku najczęściej udaje się skutecznie zakwestionować proponowaną podwyżkę.

Złożenie wniosku do samorządowego kolegium odwoławczego jest bezpłatne. Ale oczekiwanie na rozprawę może trwać nawet kilka miesięcy. Do tego czasu użytkownik wieczysty płaci dotychczas obowiązującą stawkę. W przypadku niekorzystnego rozstrzygnięcia musi jednak zapłacić powstałą przez ten czas różnicę.

 

Informacja dla dziennikarzy:

Wyrażamy zgodę na przetwarzanie treści tekstowych, audio i wideo, w szczególności wprowadzania do obrotu, publikacje i dystrybucję materiału w całości lub w jego częściach. Wszystkie zawarte w materiałach wypowiedzi zostały autoryzowane. Wszystkie materiały dostępne do pobrania z www.newseria.pl są bezpłatne.

Czytaj także

Kalendarium

Więcej ważnych informacji

Jedynka Newserii

Jedynka Newserii

Bankowość

Ponad 70 proc. budynków w Polsce wymaga gruntownej modernizacji. 1 mln zł trafi na granty na innowacje w tym obszarze

Ograniczenie zużycia energii w budynkach to jeden z najbardziej efektywnych ekonomicznie sposobów redukcji emisji dwutlenku węgla. Tymczasem w Unii Europejskiej zdecydowana większość budynków mieszkalnych wymaga poprawy efektywności energetycznej. Innowacji, które mają w tym pomóc, poszukuje ING Bank Śląski w piątej edycji swojego Programu Grantowego dla start-upów i młodych naukowców. Najlepsi mogą liczyć na zastrzyk finansowania z przeznaczeniem na rozwój i komercjalizację swojego pomysłu. Budżet Programu Grantowego ING to 1 mln zł w każdej edycji.

Infrastruktura

Branża infrastrukturalna szykuje się na inwestycyjny boom. Projektanci i inżynierowie wskazują na szereg wyzwań w kolejnych latach

W kolejnych latach w polskiej gospodarce ma być odczuwalne przyspieszenie realizacji inwestycji infrastrukturalnych. Ma to związek z finansową perspektywą unijną na lata 2021–2027 i odblokowaniem środków z KPO. To inwestycje planowane na dziesiątki albo nawet na setki lat, a w dyskusji dotyczącej takich projektów często pomijana jest rola projektantów i inżynierów. Przedstawiciele tych zawodów wskazują na szereg wyzwań, które będą rzutować na planowanie i realizowanie wielkich projektów infrastrukturalnych. Do najważniejszych zaliczają się m.in. relacje z zamawiającymi, coraz mniejsza dostępność kadr, konieczność inwestowania w nowe, cyfrowe technologie oraz unijne regulacje dotyczące zrównoważonego rozwoju w branży budowlanej.

Konsument

Techniki genomowe mogą zrewolucjonizować europejskie rolnictwo i uodpornić je na zmiany klimatu. UE pracuje nad nowymi ramami prawnymi

Techniki genomowe (NTG) pozwalają uzyskiwać rośliny o większej odporności na susze i choroby, a ich hodowla wymaga mniej nawozów i pestycydów. Komisja Europejska wskazuje, że NTG to innowacja, która może m.in. zwiększyć odporność systemu żywnościowego na zmiany klimatu. W tej chwili wszystkie rośliny uzyskane w ten sposób podlegają tym samym, mocno wyśrubowanym zasadom, co GMO. Dlatego w ub.r. KE zaproponowała nowe rozporządzenie dotyczące roślin uzyskiwanych za pomocą technik genomowych. W lutym br. przychylił się do niego Parlament UE, co otworzyło drogę do rozpoczęcia negocjacji z rządami państw UE w Radzie. Wątpliwości wielu państw członkowskich, również Polski, budzi kwestia patentów NGT pozostających w rękach globalnych koncernów, które mogłyby zaszkodzić pozycji europejskich hodowców.

Partner serwisu

Instytut Monitorowania Mediów

Szkolenia

Akademia Newserii

Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a  także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.