Mówi: | Bartosz Turek |
Funkcja: | Analityk Rynku Nieruchomości |
Firma: | Home Broker |
Podatek od nieruchomości do 15 marca
Właściciele mieszkań, domów, gruntów i garaży w przyszłym tygodniu muszą zapłacić pierwszą ratę podatku od nieruchomości. Chyba, że gmina spóźni się z decyzją co do jego wysokości. Obowiązek zapłaty podatku tylko z tytułu posiadania mieszkania dotyczy ponad 9 mln osób.
- Podatek od nieruchomości muszą płacić właściciele gruntów, budynków, mieszkań czy użytkownicy wieczyści gruntów. Taki podatek płacą osoby fizyczne dopiero, gdy otrzymają decyzję od gminy i mają termin na zapłatę 4 transz do 15 marca, 15 maja, 15 września i do 15 listopada - przypomina Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości z Home Broker.
Pierwszy termin przestaje obowiązywać, jeśli gmina na czas nie określi wysokości podatku.
- Jeżeli gmina spóźni się z wydaniem decyzji ustalającej wymiar podatku dla osoby fizycznej, to ta osoba teoretycznie nie musi płacić podatku. Dopiero, gdy otrzyma taką decyzję, będzie miała 14 dni na jego zapłacenie - wyjaśnia Bartosz Turek.
Podatnik musi też w ciągu 2 tygodni poinformować lokalny samorząd, że stał się właścicielem mieszkania czy gruntu.
Decyzja urzędników co do wysokości daniny ograniczana jest przez maksymalne stawki, ustalane przez Ministerstwo Finansów.
- Prawie 22 zł za m kw. sklepu to jest maksymalna stawka ustalona przez ministra finansów. W przypadku mieszkań to jest 70 gr/m kw. W przypadku garaży - ok. 7 zł/m kw., o ile garaż jest odrębną nieruchomością - wymienia analityk.
I dodaje: - W ten sposób mając 100-metrowe mieszkanie płacimy maksymalnie 70 zł podatku, a mając 40 metrowy garaż zapłacimy 140 zł za jego posiadanie.
Pod koniec lutego Naczelny Sąd Administracyjny wydał wyrok, w którym orzekł, że garaż, który ma ustanowioną odrębną hipotekę jest opodatkowany według wyższej stawki podatku. Jeśli zaś miejsce parkingowe lub garaż ma z mieszkaniem jedną ksiegę wieczystą jest opodatkowany tak, jak mieszkanie.
Mieszkańcy bloków czy domów wielorodzinnych muszą również zapłacić podatek za wspólnie użytkowane części budynku oraz za grunt pod nieruchomością.
- Będąc właścicielem mieszkania musimy się liczyć z tym, że trzeba zapłacić podatek od posiadanej ułamkowej części prawa własności do części wspólnych, czyli korytarzy czy holu wejściowego w budynku mieszkalnym. Będziemy również musieli zapłacić za udział w prawie własności czy użytkowania publicznego do gruntu pod budynkiem, bo będąc właścicielem mieszkania jest się też współwłaścicielem gruntu - mówi Bartosz Turek.
Według obliczeń Home Broker właściciel średniej wielkości dwupokojowego mieszkania z miejscem postojowym zapłaci w ciągu roku prawie 210 zł.
Obowiązek płacenia podatku od nieruchomości nie dotyczy rolników, którzy za posiadane grunty płacą podatek rolny. Inne zasady dotyczą również osób prawnych. Na podstawie deklaracji złożonej w styczniu podatek od nieruchomości jest dla nich rozkładany na 12 miesięcy.
Czytaj także
- 2024-04-23: Efekt Taylor Swift na rynku najmu krótkoterminowego. Europejska trasa koncertowa pozwoli wynajmującym zarobić miliony
- 2024-04-02: Rynek wynajmu krótkoterminowego bardzo szybko rośnie. Co roku przybywa na nim kilka tysięcy apartamentów i domów wakacyjnych
- 2024-04-12: Rynek nieruchomości premium w Polsce szybko rośnie. Do Europy Zachodniej sporo nam jeszcze brakuje
- 2024-03-14: Udział lokalnego kapitału w polskim rynku nieruchomości wciąż jest znikomy. Nowe regulacje prawne mogłyby to zmienić
- 2024-03-01: Mały wybór mieszkań na rynku zwraca inwestorów w kierunku domów. Ceny materiałów budowlanych przestały drożeć w szybkim tempie
- 2024-02-29: Szybko wyprzedawane mieszkania dużym problemem dla nabywców. Nowa aplikacja pomoże im śledzić na bieżąco ogłoszenia z portali
- 2024-02-21: W lutym spodziewany jest projekt zmian w podatku Belki. Kwota wolna od tej daniny mogłaby być zachętą do inwestowania
- 2024-01-16: Rok 2024 może w końcu przynieść stabilizację na rynku nieruchomości. Wiele zależy od tego, jak zaprojektowany będzie nowy rządowy program
- 2023-12-19: Branża nieruchomości analizuje wymogi ESG i ryzyka związane z ich niewdrożeniem. Wśród nich ograniczony dostęp do finansowania i niższe wyceny budynków
- 2023-11-23: Coraz więcej Polaków regularnie inwestuje swoje oszczędności. Edukacja i rozwój własny najpopularniejszym obszarem inwestycji
Kalendarium
Więcej ważnych informacji
Jedynka Newserii
Jedynka Newserii
Finanse
Zwolnienia lekarskie w prywatnej opiece medycznej są ponad dwa razy krótsze niż w publicznej. Oszczędności dla gospodarki to ok. 25 mld zł
Stan zdrowia pracujących Polaków wpływa nie tylko na konkurencyjność firm i koszty ponoszone przez pracodawców, ale i na całą gospodarkę. Jednak zapewnienie dostępu do szybkiej i efektywnej opieki zdrowotnej może te koszty znacząco zmniejszyć. Podczas gdy średnia długość zwolnienia lekarskiego w publicznym systemie ochrony zdrowia wynosi 10 dni, w przypadku opieki prywatnej to już tylko 4,5 dnia – wynika z badania Medicover. Kilkukrotnie niższe są też koszty generowane przez poszczególne jednostki chorobowe, co pokazuje wyraźną przewagę prywatnej opieki. Zapewnienie dostępu do niej może ograniczyć ponoszone przez pracodawców koszty związane z prezenteizmem i absencjami chorobowymi w wysokości nawet 1,5 tys. zł na pracownika.
Ochrona środowiska
Trwają prace nad szczegółami ścisłej ochrony 20 proc. lasów. Prawie gotowy jest także projekt ws. kontroli społecznej nad lasami
Postulat ochrony najcenniejszych lasów w Polsce znalazł się zarówno w „100 konkretach na pierwsze 100 dni rządów”, jak i w umowie koalicyjnej zawartej po wyborach 15 października 2023 roku. W wyznaczonym terminie nie udało się dotrzymać wyborczej obietnicy, ale prace nad nowymi regulacjami przyspieszają. Wśród priorytetów jest objęcie ochroną 20 proc. lasów najbardziej cennych przyrodniczo i ustanowienie kontroli społecznej nad lasami. Ministerstwo Klimatu i Środowiska konsultuje swoje pomysły z przedstawicielami różnych stron, m.in. z leśnikami, ekologami, branżą drzewną i samorządami.
Motoryzacja
Dwie duże marki chińskich samochodów w tym roku trafią do sprzedaży w Polsce. Są w stanie konkurować jakością z europejskimi producentami aut
Według danych IBRM Samar w Polsce w pierwszych dwóch miesiącach 2024 roku zarejestrowano 533 auta chińskich producentów. Jednak niedługo mogą się one pojawiać na polskich drogach znacznie częściej, ponieważ swoją obecność na tutejszym rynku zapowiedziało już kilku kolejnych producentów z Państwa Środka. Chińskich samochodów, przede wszystkim elektryków, coraz więcej sprzedaje się również w Europie. Prognozy zakładają, że ich udział w europejskim rynku do 2025 roku ma zostać niemal podwojony. – Jakość produktów dostarczanych przez chińskich producentów jest dzisiaj zdecydowanie lepsza i dlatego one z powodzeniem konkurują z producentami europejskimi – mówi Wojciech Drzewiecki, prezes IBRM Samar.
Partner serwisu
Szkolenia
Akademia Newserii
Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.