| Mówi: | Aleksander Skirmuntt |
| Funkcja: | Członek Zarządu |
| Firma: | Emmerson |
Newsy
Pośrednicy w handlu nieruchomościami bez licencji? W sobotę rządowy projekt ustawy
2012-02-29 | 06:40
Rząd zamierza otworzyć dostęp do blisko 50 zawodów. Wśród nich znaleźli się pośrednicy w obrocie nieruchomościami. - To obniży profesjonalizm osób, które wykonują ten zawód - ostrzega Aleksander Skirmuntt z zarządu Emmerson S.A.
Polskie przepisy ograniczają dostęp do 380 zawodów. To rekord w Unii Europejskiej. Dlatego rząd chce, by ich liczba zmniejszyła się do 100.
- W tej pierwszej puli 50 zawodów, jaką się proponuje, znaleźli się również pośrednicy w obrocie nieruchomościami. Nie znamy jeszcze szczegółów, ponieważ projekt ustawy zostanie przedstawiony w sobotę. Sądzimy, że będzie to zmierzało w kierunku zlikwidowania licencji dla pośredników, zarządców nieruchomości i dla rzeczoznawców - mówi Aleksander Skirmuntt, członek zarządu Emmerson S.A.
Taka propozycja z pewnością będzie budziła sprzeciw działających w tych zawodach, którzy - zgodnie z przepisami - mają odpowiednie wykształcenie i regularnie się doszkalają.
Zdaniem Aleksandra Skirmuntta grozi to jednak obniżeniem profesjonalizmu osób pracujących w branży.
- Kiedy rodził się rynek nieruchomości w Polsce, prawie 20 lat temu, w zawodzie brakowało profesjonalizmu, brakowało szkoleń, dobrej wiedzy. Pośrednicy doszli do wniosku, że trzeba to jakoś regulować, trzeba zmusić ludzi pracujących na rynku, żeby podnosili swoją wiedzę i świadczyli usługi z dużym profesjonalizmem - wyjaśnia Skirmuntt.
Jednocześnie dodaje, że pozostawienie transakcji na rynku mieszkaniowym w rękach nieodpowiednio wykształconych i przeszkolonych osób, może oznaczać kłopoty dla klientów.
- Przy sprzedaży i zakupie nieruchomości wchodzą w grę bardzo duże pieniądze, w związku z tym osoby, które zajmują się tym obrotem, powinny być dobrze przygotowane - podkreśla członek zarządu agencji Emmerson.
I odpiera zarzuty ze strony rządu, że licencje w pewnym sensie utrudniają dostęp nowym osobom do pracy w zawodzie: - Teraz uzyskanie licencji nie jest związane z egzaminem państwowym. Trzeba tylko ukończyć kierunkowe studia. Uważamy, że to w żaden sposób nie ogranicza dostępu do zawodu. Natomiast posiadanie licencji pośrednika gwarantuje, że świadczę usługi na wysokim poziomie i jestem profesjonalistą.
Z informacji "Rzeczpospolitej" wynika, że rządowy projekt zakłada, iż przyszli zarządcy i pośrednicy nieruchomości nie będą musieli posiadać licencji zawodowej, ani nawet wykształcenia. Do rozpoczęcia pracy w zawodzie wystarczy ukończenie szkoły podstawowej i wpis do rejestru.
Polskie przepisy ograniczają dostęp do 380 zawodów. To rekord w Unii Europejskiej. Dlatego rząd chce, by ich liczba zmniejszyła się do 100.
- W tej pierwszej puli 50 zawodów, jaką się proponuje, znaleźli się również pośrednicy w obrocie nieruchomościami. Nie znamy jeszcze szczegółów, ponieważ projekt ustawy zostanie przedstawiony w sobotę. Sądzimy, że będzie to zmierzało w kierunku zlikwidowania licencji dla pośredników, zarządców nieruchomości i dla rzeczoznawców - mówi Aleksander Skirmuntt, członek zarządu Emmerson S.A.
Taka propozycja z pewnością będzie budziła sprzeciw działających w tych zawodach, którzy - zgodnie z przepisami - mają odpowiednie wykształcenie i regularnie się doszkalają.
Zdaniem Aleksandra Skirmuntta grozi to jednak obniżeniem profesjonalizmu osób pracujących w branży.
- Kiedy rodził się rynek nieruchomości w Polsce, prawie 20 lat temu, w zawodzie brakowało profesjonalizmu, brakowało szkoleń, dobrej wiedzy. Pośrednicy doszli do wniosku, że trzeba to jakoś regulować, trzeba zmusić ludzi pracujących na rynku, żeby podnosili swoją wiedzę i świadczyli usługi z dużym profesjonalizmem - wyjaśnia Skirmuntt.
Jednocześnie dodaje, że pozostawienie transakcji na rynku mieszkaniowym w rękach nieodpowiednio wykształconych i przeszkolonych osób, może oznaczać kłopoty dla klientów.
- Przy sprzedaży i zakupie nieruchomości wchodzą w grę bardzo duże pieniądze, w związku z tym osoby, które zajmują się tym obrotem, powinny być dobrze przygotowane - podkreśla członek zarządu agencji Emmerson.
I odpiera zarzuty ze strony rządu, że licencje w pewnym sensie utrudniają dostęp nowym osobom do pracy w zawodzie: - Teraz uzyskanie licencji nie jest związane z egzaminem państwowym. Trzeba tylko ukończyć kierunkowe studia. Uważamy, że to w żaden sposób nie ogranicza dostępu do zawodu. Natomiast posiadanie licencji pośrednika gwarantuje, że świadczę usługi na wysokim poziomie i jestem profesjonalistą.
Z informacji "Rzeczpospolitej" wynika, że rządowy projekt zakłada, iż przyszli zarządcy i pośrednicy nieruchomości nie będą musieli posiadać licencji zawodowej, ani nawet wykształcenia. Do rozpoczęcia pracy w zawodzie wystarczy ukończenie szkoły podstawowej i wpis do rejestru.
Czytaj także
- 2024-04-02: Rynek wynajmu krótkoterminowego bardzo szybko rośnie. Co roku przybywa na nim kilka tysięcy apartamentów i domów wakacyjnych
- 2024-04-12: Rynek nieruchomości premium w Polsce szybko rośnie. Do Europy Zachodniej sporo nam jeszcze brakuje
- 2024-03-14: Udział lokalnego kapitału w polskim rynku nieruchomości wciąż jest znikomy. Nowe regulacje prawne mogłyby to zmienić
- 2024-02-29: Szybko wyprzedawane mieszkania dużym problemem dla nabywców. Nowa aplikacja pomoże im śledzić na bieżąco ogłoszenia z portali
- 2024-01-16: Rok 2024 może w końcu przynieść stabilizację na rynku nieruchomości. Wiele zależy od tego, jak zaprojektowany będzie nowy rządowy program
- 2023-12-19: Branża nieruchomości analizuje wymogi ESG i ryzyka związane z ich niewdrożeniem. Wśród nich ograniczony dostęp do finansowania i niższe wyceny budynków
- 2023-11-23: Coraz więcej Polaków regularnie inwestuje swoje oszczędności. Edukacja i rozwój własny najpopularniejszym obszarem inwestycji
- 2023-11-09: Branża nieruchomości interesuje się sztuczną inteligencją. Rośnie też bańka oczekiwań wobec tej technologii
- 2023-09-21: Polacy coraz częściej decydują się na najem mieszkania nie z konieczności, lecz z wyboru. Popyt na tym rynku napędzają teraz głównie imigranci ekonomiczni
- 2023-10-25: Polacy nie chcą się wiązać z najmem na dłużej. Dla większości to tymczasowe rozwiązanie w drodze do własnego lokum
Kalendarium
Więcej ważnych informacji
Jedynka Newserii
Jedynka Newserii
Bankowość
Ponad 70 proc. budynków w Polsce wymaga gruntownej modernizacji. 1 mln zł trafi na granty na innowacje w tym obszarze
Ograniczenie zużycia energii w budynkach to jeden z najbardziej efektywnych ekonomicznie sposobów redukcji emisji dwutlenku węgla. Tymczasem w Unii Europejskiej zdecydowana większość budynków mieszkalnych wymaga poprawy efektywności energetycznej. Innowacji, które mają w tym pomóc, poszukuje ING Bank Śląski w piątej edycji swojego Programu Grantowego dla start-upów i młodych naukowców. Najlepsi mogą liczyć na zastrzyk finansowania z przeznaczeniem na rozwój i komercjalizację swojego pomysłu. Budżet Programu Grantowego ING to 1 mln zł w każdej edycji.
Fundusze Norweskie wspierają polskie firmy. Dzięki nim powstało już wiele innowacyjnych technologii
Zielona rewolucja w budownictwie staje się faktem. Nowa dyrektywa to szansa na czyste powietrze i niższe rachunki
Polscy studenci tworzą innowacje o światowym potencjale. Pracują nad dronem badającym lodowce czy diagnostyką guzów mózgu z łez
Młodzi naukowcy z Polski mają sukcesy na światową skalę. Do setki najlepszych z nich trafiło ponad 3 mln zł
Prace nad przełomowymi innowacjami prowadzą już nawet nastolatkowie. Młodzi badacze otrzymali granty na rozwój swoich wynalazków
Infrastruktura
Branża infrastrukturalna szykuje się na inwestycyjny boom. Projektanci i inżynierowie wskazują na szereg wyzwań w kolejnych latach
W kolejnych latach w polskiej gospodarce ma być odczuwalne przyspieszenie realizacji inwestycji infrastrukturalnych. Ma to związek z finansową perspektywą unijną na lata 2021–2027 i odblokowaniem środków z KPO. To inwestycje planowane na dziesiątki albo nawet na setki lat, a w dyskusji dotyczącej takich projektów często pomijana jest rola projektantów i inżynierów. Przedstawiciele tych zawodów wskazują na szereg wyzwań, które będą rzutować na planowanie i realizowanie wielkich projektów infrastrukturalnych. Do najważniejszych zaliczają się m.in. relacje z zamawiającymi, coraz mniejsza dostępność kadr, konieczność inwestowania w nowe, cyfrowe technologie oraz unijne regulacje dotyczące zrównoważonego rozwoju w branży budowlanej.
Konsument
Techniki genomowe mogą zrewolucjonizować europejskie rolnictwo i uodpornić je na zmiany klimatu. UE pracuje nad nowymi ramami prawnymi
Techniki genomowe (NTG) pozwalają uzyskiwać rośliny o większej odporności na susze i choroby, a ich hodowla wymaga mniej nawozów i pestycydów. Komisja Europejska wskazuje, że NTG to innowacja, która może m.in. zwiększyć odporność systemu żywnościowego na zmiany klimatu. W tej chwili wszystkie rośliny uzyskane w ten sposób podlegają tym samym, mocno wyśrubowanym zasadom, co GMO. Dlatego w ub.r. KE zaproponowała nowe rozporządzenie dotyczące roślin uzyskiwanych za pomocą technik genomowych. W lutym br. przychylił się do niego Parlament UE, co otworzyło drogę do rozpoczęcia negocjacji z rządami państw UE w Radzie. Wątpliwości wielu państw członkowskich, również Polski, budzi kwestia patentów NGT pozostających w rękach globalnych koncernów, które mogłyby zaszkodzić pozycji europejskich hodowców.
Partner serwisu
Szkolenia
Akademia Newserii
Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.
|
|
|