Mówi: | Aleksander Skirmuntt |
Funkcja: | Członek Zarządu |
Firma: | Emmerson |
Pośrednicy w handlu nieruchomościami bez licencji? W sobotę rządowy projekt ustawy
Polskie przepisy ograniczają dostęp do 380 zawodów. To rekord w Unii Europejskiej. Dlatego rząd chce, by ich liczba zmniejszyła się do 100.
- W tej pierwszej puli 50 zawodów, jaką się proponuje, znaleźli się również pośrednicy w obrocie nieruchomościami. Nie znamy jeszcze szczegółów, ponieważ projekt ustawy zostanie przedstawiony w sobotę. Sądzimy, że będzie to zmierzało w kierunku zlikwidowania licencji dla pośredników, zarządców nieruchomości i dla rzeczoznawców - mówi Aleksander Skirmuntt, członek zarządu Emmerson S.A.
Taka propozycja z pewnością będzie budziła sprzeciw działających w tych zawodach, którzy - zgodnie z przepisami - mają odpowiednie wykształcenie i regularnie się doszkalają.
Zdaniem Aleksandra Skirmuntta grozi to jednak obniżeniem profesjonalizmu osób pracujących w branży.
- Kiedy rodził się rynek nieruchomości w Polsce, prawie 20 lat temu, w zawodzie brakowało profesjonalizmu, brakowało szkoleń, dobrej wiedzy. Pośrednicy doszli do wniosku, że trzeba to jakoś regulować, trzeba zmusić ludzi pracujących na rynku, żeby podnosili swoją wiedzę i świadczyli usługi z dużym profesjonalizmem - wyjaśnia Skirmuntt.
Jednocześnie dodaje, że pozostawienie transakcji na rynku mieszkaniowym w rękach nieodpowiednio wykształconych i przeszkolonych osób, może oznaczać kłopoty dla klientów.
- Przy sprzedaży i zakupie nieruchomości wchodzą w grę bardzo duże pieniądze, w związku z tym osoby, które zajmują się tym obrotem, powinny być dobrze przygotowane - podkreśla członek zarządu agencji Emmerson.
I odpiera zarzuty ze strony rządu, że licencje w pewnym sensie utrudniają dostęp nowym osobom do pracy w zawodzie: - Teraz uzyskanie licencji nie jest związane z egzaminem państwowym. Trzeba tylko ukończyć kierunkowe studia. Uważamy, że to w żaden sposób nie ogranicza dostępu do zawodu. Natomiast posiadanie licencji pośrednika gwarantuje, że świadczę usługi na wysokim poziomie i jestem profesjonalistą.
Z informacji "Rzeczpospolitej" wynika, że rządowy projekt zakłada, iż przyszli zarządcy i pośrednicy nieruchomości nie będą musieli posiadać licencji zawodowej, ani nawet wykształcenia. Do rozpoczęcia pracy w zawodzie wystarczy ukończenie szkoły podstawowej i wpis do rejestru.
Czytaj także
- 2024-03-14: Udział lokalnego kapitału w polskim rynku nieruchomości wciąż jest znikomy. Nowe regulacje prawne mogłyby to zmienić
- 2024-02-29: Szybko wyprzedawane mieszkania dużym problemem dla nabywców. Nowa aplikacja pomoże im śledzić na bieżąco ogłoszenia z portali
- 2024-01-16: Rok 2024 może w końcu przynieść stabilizację na rynku nieruchomości. Wiele zależy od tego, jak zaprojektowany będzie nowy rządowy program
- 2023-12-19: Branża nieruchomości analizuje wymogi ESG i ryzyka związane z ich niewdrożeniem. Wśród nich ograniczony dostęp do finansowania i niższe wyceny budynków
- 2023-11-23: Coraz więcej Polaków regularnie inwestuje swoje oszczędności. Edukacja i rozwój własny najpopularniejszym obszarem inwestycji
- 2023-11-09: Branża nieruchomości interesuje się sztuczną inteligencją. Rośnie też bańka oczekiwań wobec tej technologii
- 2023-09-21: Polacy coraz częściej decydują się na najem mieszkania nie z konieczności, lecz z wyboru. Popyt na tym rynku napędzają teraz głównie imigranci ekonomiczni
- 2023-10-25: Polacy nie chcą się wiązać z najmem na dłużej. Dla większości to tymczasowe rozwiązanie w drodze do własnego lokum
- 2023-08-25: Polski rynek najmu powoli się profesjonalizuje. Wciąż brak jednak jasnych zasad i poczucia bezpieczeństwa ze strony wynajmującego, jak i najemcy
- 2023-08-18: Polski rynek najmu: rozdrobniony, drogi, mało profesjonalny i zaniedbany przez państwo. Według ekspertów w nadchodzących latach się to raczej nie zmieni
Kalendarium
Więcej ważnych informacji
Jedynka Newserii
Jedynka Newserii
Infrastruktura
Sektor ochrony zdrowia odpowiada za większe emisje CO2 niż lotnictwo. Zielone zmiany wymagają drastycznego przyspieszenia
Sektor ochrony zdrowia ponosi znaczące konsekwencje wynikające z rosnącej liczby ekstremalnych zjawisk klimatycznych, ale też poważnego zanieczyszczenia powietrza, a koszty z tym związane będą rosły. Z drugiej strony sam sektor też się przyczynia do zmian klimatycznych – odpowiada za 4 proc. emisji CO2, czym wyprzedza takie branże jak żegluga czy lotnictwo. O potrzebie przyspieszenia zielonych zmian w ochronie zdrowia coraz więcej się mówi, ale to wymaga konkretnych działań. Temu ma służyć powołana właśnie do życia Zielona Koalicja dla Zdrowia, w której uczestniczy prawie 30 podmiotów i której patronuje m.in. Narodowy Fundusz Zdrowia.
Ochrona środowiska
Nowa kadencja samorządów pod znakiem działań energetycznych i klimatycznych. 15 mld euro z UE może przyspieszyć zmiany w tym zakresie
Do wyborów samorządowych pozostał nieco ponad tydzień. Jak pokazuje nowy raport Fundacji Instytut na rzecz Ekorozwoju, na samorządowców nadchodzącej kadencji będzie czekać wiele wyzwań związanych z energetyką i polityką klimatyczną, które wynikają zarówno z regulacji UE, jak i oczekiwań społecznych. Jednak w praktyce możliwości aktywnego działania samorządów w tym obszarze są tak szerokie, jak umożliwiają im to regulacje prawne. – Tutaj pewnych rozwiązań po prostu nie ma albo są w dość dokuczliwy sposób szczegółowe i stwarzają samorządom duże trudności. Dlatego potrzebna jest interwencja rządu, żeby umożliwić samorządom aktywne działania – ocenia dr Wojciech Szymalski, prezes Fundacji Instytut na rzecz Ekorozwoju.
Prawo
Postęp technologiczny rewolucjonizuje pracę specjalistów ds. finansów. Stają się strategicznymi doradcami biznesu
Częste zmiany regulacyjne i postęp technologiczny wymuszają na specjalistach ds. finansów ciągłe nabywanie nowych kompetencji, doszkalanie i uaktualnianie swojej wiedzy. Ci, którzy potrafią się dostosować do szybkich zmian i wesprzeć swoimi umiejętnościami rozwój biznesu, mogą jednak liczyć na większe możliwości rozwoju kariery. – Finanse operują w świecie, który coraz szybciej się zmienia. To powoduje, że w przyszłości ludzie z obszaru finansów będą musieli poświęcać dużo więcej energii na to, żeby dotrzymać tempa – mówi Kuba Neneman, head of finance.ai, commercial data science manager w Shellu.
Partner serwisu
Szkolenia
Akademia Newserii
Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.