Newsy

Rynek wtórny: 15 proc. więcej mieszkań na sprzedaż

2012-02-10  |  02:32
Mówi:Marta Kosińska
Funkcja:Ekspert
Firma:Szybko.pl
  • MP4

    Ceny ofertowe spadają kolejny miesiąc z rzędu. To zła wiadomość dla sprzedających mieszkania. Mimo to liczba lokali wystawionych na sprzedaż znacząco wzrosła.

    Z raportu Szybko.pl, Expandera i Metrohouse wynika, że spadek cen ofertowych wyhamował w porównaniu z końcówką poprzedniego roku.

     - W skali kraju jest to 0,7 proc. Pozytywna informacja dla właścicieli jest taka, że jest to spadek mniejszy niż w grudniu 2011 roku - mówi Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl.

    Największe obniżki odnotowano w Szczecinie i w Gdyni. Tu mieszkania potaniały o ok. 1,4 proc.

     - O ponad 1 proc. spadły również ceny w Białymstoku. Charakterystyczne jest to, że stolica utrzymuje wysoki poziom cen ofertowych. Spadki tych cen są niższe niż w całym kraju, bo w styczniu wyniosły 0,4 proc. - podkreśla Marta Kosińska.

    Według raportu w niektórych miastach od listopada utrzymuje się stabilny poziom cen.

     - Są to na przykład Olsztyn i Katowice. To może oznaczać, że ceny tam są na poziomie, gdzie spotyka się popyt z podażą i można liczyć, że one pozostaną stosunkowo stabilne - prognozuje analityk portalu Szybko.pl.

    Mimo że spadek cen ofertowych nie jest korzystny dla właścicieli lokali, którzy szukają nowych nabywców, w styczniu znacząco wzrosła liczba ofert sprzedaży.

     - W największych miastach, jak Warszawa, Wrocław i Kraków, w ostatnim miesiącu bardzo wzrosła liczba mieszkań wystawionych na sprzedaż. W serwisie szybko.pl to średnio 10-15 proc. więcej w tych miastach - mówi Kosińska.

    I dodaje: - To jest zła wiadomość dla właścicieli mieszkań, którzy zechcą je sprzedać. Bo będzie to oznaczało, że przy tak ograniczonym popycie, jaki mamy w tym momencie, żeby sprzedać mieszkanie, trzeba będzie obniżyć cenę.

    Właścicielowi mieszkania na rynku wtórnym trudniej jest obniżyć cenę niż deweloperowi, np. ze względu na zaciągnięty kredyt. Właśnie z tego powodu nie należy się spodziewać drastycznych spadków cen ofertowych w najbliższym czasie.

    Do pobrania

    Czytaj także

    Kalendarium

    Więcej ważnych informacji

    Jedynka Newserii

    Jedynka Newserii

    Bankowość

    Ponad 70 proc. budynków w Polsce wymaga gruntownej modernizacji. 1 mln zł trafi na granty na innowacje w tym obszarze

    Ograniczenie zużycia energii w budynkach to jeden z najbardziej efektywnych ekonomicznie sposobów redukcji emisji dwutlenku węgla. Tymczasem w Unii Europejskiej zdecydowana większość budynków mieszkalnych wymaga poprawy efektywności energetycznej. Innowacji, które mają w tym pomóc, poszukuje ING Bank Śląski w piątej edycji swojego Programu Grantowego dla start-upów i młodych naukowców. Najlepsi mogą liczyć na zastrzyk finansowania z przeznaczeniem na rozwój i komercjalizację swojego pomysłu. Budżet Programu Grantowego ING to 1 mln zł w każdej edycji.

    Infrastruktura

    Branża infrastrukturalna szykuje się na inwestycyjny boom. Projektanci i inżynierowie wskazują na szereg wyzwań w kolejnych latach

    W kolejnych latach w polskiej gospodarce ma być odczuwalne przyspieszenie realizacji inwestycji infrastrukturalnych. Ma to związek z finansową perspektywą unijną na lata 2021–2027 i odblokowaniem środków z KPO. To inwestycje planowane na dziesiątki albo nawet na setki lat, a w dyskusji dotyczącej takich projektów często pomijana jest rola projektantów i inżynierów. Przedstawiciele tych zawodów wskazują na szereg wyzwań, które będą rzutować na planowanie i realizowanie wielkich projektów infrastrukturalnych. Do najważniejszych zaliczają się m.in. relacje z zamawiającymi, coraz mniejsza dostępność kadr, konieczność inwestowania w nowe, cyfrowe technologie oraz unijne regulacje dotyczące zrównoważonego rozwoju w branży budowlanej.

    Konsument

    Techniki genomowe mogą zrewolucjonizować europejskie rolnictwo i uodpornić je na zmiany klimatu. UE pracuje nad nowymi ramami prawnymi

    Techniki genomowe (NTG) pozwalają uzyskiwać rośliny o większej odporności na susze i choroby, a ich hodowla wymaga mniej nawozów i pestycydów. Komisja Europejska wskazuje, że NTG to innowacja, która może m.in. zwiększyć odporność systemu żywnościowego na zmiany klimatu. W tej chwili wszystkie rośliny uzyskane w ten sposób podlegają tym samym, mocno wyśrubowanym zasadom, co GMO. Dlatego w ub.r. KE zaproponowała nowe rozporządzenie dotyczące roślin uzyskiwanych za pomocą technik genomowych. W lutym br. przychylił się do niego Parlament UE, co otworzyło drogę do rozpoczęcia negocjacji z rządami państw UE w Radzie. Wątpliwości wielu państw członkowskich, również Polski, budzi kwestia patentów NGT pozostających w rękach globalnych koncernów, które mogłyby zaszkodzić pozycji europejskich hodowców.

    Partner serwisu

    Instytut Monitorowania Mediów

    Szkolenia

    Akademia Newserii

    Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a  także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.