Przegląd mediów

23
kwiecień
Najnowszy wpis

Rok RODO

styczeń 2019

Dział Powierzchni Biurowych Colliers International z nowym rekordem

2019-01-17  |  11:53
Do pobrania

    JPG 0.88 MB

To wynik o 13% lepszy niż w ubiegłym roku, który przyniósł Działowi Powierzchni Biurowych kolejny rekord.

Zespoły reprezentujące najemców oraz właścicieli nieruchomości przeprowadziły w 2018 roku łącznie blisko 230 transakcji. Po stronie reprezentacji najemcy dominowały relokacje, które stanowiły niecałe 31% wszystkich transakcji, renegocjacje (24%) oraz renegocjacje wraz z ekspansją (ponad 18%). Nowe umowy najmu stanowiły niecałe 18%. W strukturze kontraktów po stronie reprezentacji właściciela największy udział miały nowe umowy (40%) oraz renegocjacje wraz z ekspansją (37%).

— Relokacje firm stanowią coraz większy udział w rynku. W minionym roku podpisaliśmy tego typu umowy na ponad 77 tys. mkw., z czego 95% w Warszawie. To wynik szybko rosnącej podaży na rynku biurowym i coraz większego wyboru wśród efektywnych kosztowo i powierzchniowo budynków, do których najemcy chętnie się przenoszą. W tym roku ten trend z pewnością się utrzyma, gdyż na rynku powstaje kilka dużych inwestycji biurowych lub o funkcjach mieszanych. W 2018 roku wciąż obserwowaliśmy zainteresowanie Warszawą dużych międzynarodowych korporacji. Dużą popularnością wśród najemców cieszą się lokalizacje centralne i okolice Ronda Daszyńskiego. Moim zdaniem rok 2019, a na pewno jego pierwsza połowa, będzie bardzo pracowita dla całego sektora powierzchni biurowych, gdyż w ubiegłym roku rozpoczęło się kilka dużych projektów z sektora finansowego i ubezpieczeniowego. Ponadto sektor cooworkingu i biur systemowych cały czas nie zwalnia tempa i widzimy ogromne zainteresowanie tego rodzaju najemców nowymi projektami — mówi Paweł Skałba, senior partner w Colliers International, dyrektor Działu Powierzchni Biurowych.

Regiony prą do przodu

Najwięcej powierzchni biurowej Colliers wynajął w Warszawie (około 152,5 tys. mkw.), a wśród miast regionalnych na najwyższych pozycjach uplasowały się: Poznań (44,5 tys. mkw.), Kraków (34,5 tys. mkw.) oraz Wrocław (33,5 tys. mkw.).

— W tym roku pobiliśmy nasz ubiegłoroczny wynik, który był najlepszy wśród wszystkich firm doradczych działających na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce – mówi Robert Karniewski, senior partner, dyrektor Rynków Regionalnych w Colliers International. – Przez ostatnich 12 miesięcy zwiększyliśmy nasz udział w miastach regionalnych o 21%, zwłaszcza w Krakowie i Wrocławiu, gdzie w ubiegłym roku dostępne zasoby powierzchni biurowej przekroczyły 1 mln mkw. Co istotne, w ubiegłym roku położyliśmy duży nacisk na wyjście z naszymi usługami także na rynki, na których nie mamy biur regionalnych. W ten sposób, mając 6 biur w regionach, działaliśmy w 14 miastach. W ciągu dwóch najbliższych lat planujemy rozszerzyć naszą działalność na 22 miasta. Zintegrowane usługi oraz zwiększony zasięg terytorialny daje nam pozycję lidera, a naszym klientom pewność, że w całym kraju otrzymają wysokiej jakości standard sygnowany marką Colliers – dodaje.

Wśród największych transakcji najmu sfinalizowanych przez Colliers International w zeszłym roku można wymienić: najem 14 200 mkw. w Warszawie przez operatora powierzchni coworkingowych WeWork, umowę najmu 14 100 mkw. przez Nokia Solutions and Networks we Wrocławiu oraz najem 10 000 mkw. przez Santander Consumer Bank S.A. także we Wrocławiu.  

Reprezentacja właścicieli

W ubiegłym roku dużą aktywnością wykazał się zespół reprezentacji właścicieli nieruchomości, który wynajął niemal trzy razy więcej powierzchni niż w 2017 r. Gros transakcji eksperci Colliers przeprowadzili w Warszawie, jednak firma coraz wyraźniej zaznacza swoją działalność także w regionach.

— Poprzednie 12 miesięcy dla zespołu reprezentacji właściciela było wyjątkowe ze względu na bardzo duży wolumen przeprowadzonych  transakcji. W porównaniu z poprzednimi latami  mijający rok zamykamy spektakularnymi wzrostami oraz wynikiem na poziomie  blisko 90 tys. mkw. wynajętej powierzchni. Colliers sukcesywnie umacnia swoje pozycję jako doradcy w komercjalizacji budynków wysokościowych – ostatnie miesiące to aktywny najem kilku wież zarówno w formułach pre-let, jak i rekomercjalizacji. W 2019 rok wchodzimy z  portfelem  34 budynków w Warszawie (o łącznej powierzchni 450 tys.  mkw.) oraz w miastach regionalnych  (blisko 120 tys. mkw.). Plany na najbliższe miesiące to dalszy wzrost poprzez zwiększenie portfela reprezentowanych budynków  oraz koncentracja na jakości oferowanego serwisu – mówi Łukasz Żelezik, partner w Colliers International, dyrektor w Dziale Powierzchni Biurowych.

Za swoje wyniki Dział Powierzchni Biurowych Colliers International otrzymał w grudniu 2018 roku tytuł Działu Biurowego Roku w Polsce (Office Agency Team of the Year) w konkursie branży nieruchomości Eurobuild Awards 2018.  

Newseria nie ponosi odpowiedzialności za treści oraz inne materiały (np. infografiki, zdjęcia) przekazywane w „Biurze Prasowym”, których autorami są zarejestrowani użytkownicy tacy jak agencje PR, firmy czy instytucje państwowe.

Informacje z dnia: 17 stycznia

Kalendarium

Patronaty medialne

Obsługa konferencji prasowych i innych wydarzeń

Agencja informacyjna Newseria realizując zleconą obsługę wydarzenia przygotowuje pełny zapis konferencji, a także realizuje wywiady z gośćmi i uczestnikami wydarzenia.

> Zobacz pełne informacje o naszej ofercie.

Partner sekcji zdrowie

Prawo

Od niedzieli ważna zmiana w przepisach dotyczących zadłużonych lokatorów. Może ona oznaczać problemy dla właścicieli lokali

21 kwietnia wejdzie w życie nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów oraz Kodeksu postępowania cywilnego. Na zmianę art. 1046 kodeksu powinni zwrócić uwagę zwłaszcza nabywcy lokali w licytacjach komorniczych, ale również wynajmujący mieszkania osobom, które zalegają z czynszem. Zniknie bowiem zapis, że na wniosek komornika gmina powinna w ciągu 6 miesięcy znaleźć dłużnikowi lokal zastępczy. Teraz to będzie mogło trwać znacznie dłużej.

Handel

Jajka są nawet o połowę tańsze niż na Boże Narodzenie. W najbliższych latach ceny mogą jednak znacznie wzrosnąć

Znacznie niższe ceny jaj w porównaniu do końcówki 2018 roku to wynik dużej nadpodaży, bo produkcja rośnie, a konsumpcja pozostaje na stabilnym poziomie. Jeśli zostaną wprowadzone zapowiedzi o wycofywaniu jaj z chowu klatkowego, to w najbliższych latach konsumenci muszą się liczyć z dużymi podwyżkami. Ten rodzaj jaj ze względu na cenę jest dziś najchętniej wybierany. Coraz częściej też kupujemy je na bazarkach. Jeśli decydujemy się na zakup jaj w miejscach poza systemem weterynaryjnym, bierzemy na siebie ryzyko przede wszystkim różnych zakażeń bakteryjnych – podkreśla Mariusz Szymyślik, dyrektor Krajowej Izby Producentów Drobiu i Pasz.

 

Handel

Polacy bardziej niż Niemcy i Brytyjczycy są przywiązani do tradycyjnych sklepów. Mimo to już połowa robi zakupy w sieci

Handel internetowy rozwija się w Polsce bardzo szybko – w tym roku będzie wart już 50 mld zł, a zakupy online robi już 15 mln Polaków. Z drugiej strony polscy konsumenci wyróżniają się na tle innych nacji przywiązaniem do tradycyjnego kanału sprzedaży. 49 proc. chce mieć możliwość przetestowania produktów w fizycznym sklepie przed zakupem – wynika z badań SAP. Polacy oczekują spójnego podejścia marek do klientów we wszystkich kanałach sprzedaży. To dla sprzedawców wyzwanie, w którym wsparciem może być wdrożenie odpowiednich technologii.