Newsy

Rynek wtórny: 15 proc. więcej mieszkań na sprzedaż

2012-02-10  |  02:32
Mówi:Marta Kosińska
Funkcja:Ekspert
Firma:Szybko.pl
  • MP4

    Ceny ofertowe spadają kolejny miesiąc z rzędu. To zła wiadomość dla sprzedających mieszkania. Mimo to liczba lokali wystawionych na sprzedaż znacząco wzrosła.

    Z raportu Szybko.pl, Expandera i Metrohouse wynika, że spadek cen ofertowych wyhamował w porównaniu z końcówką poprzedniego roku.

     - W skali kraju jest to 0,7 proc. Pozytywna informacja dla właścicieli jest taka, że jest to spadek mniejszy niż w grudniu 2011 roku - mówi Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl.

    Największe obniżki odnotowano w Szczecinie i w Gdyni. Tu mieszkania potaniały o ok. 1,4 proc.

     - O ponad 1 proc. spadły również ceny w Białymstoku. Charakterystyczne jest to, że stolica utrzymuje wysoki poziom cen ofertowych. Spadki tych cen są niższe niż w całym kraju, bo w styczniu wyniosły 0,4 proc. - podkreśla Marta Kosińska.

    Według raportu w niektórych miastach od listopada utrzymuje się stabilny poziom cen.

     - Są to na przykład Olsztyn i Katowice. To może oznaczać, że ceny tam są na poziomie, gdzie spotyka się popyt z podażą i można liczyć, że one pozostaną stosunkowo stabilne - prognozuje analityk portalu Szybko.pl.

    Mimo że spadek cen ofertowych nie jest korzystny dla właścicieli lokali, którzy szukają nowych nabywców, w styczniu znacząco wzrosła liczba ofert sprzedaży.

     - W największych miastach, jak Warszawa, Wrocław i Kraków, w ostatnim miesiącu bardzo wzrosła liczba mieszkań wystawionych na sprzedaż. W serwisie szybko.pl to średnio 10-15 proc. więcej w tych miastach - mówi Kosińska.

    I dodaje: - To jest zła wiadomość dla właścicieli mieszkań, którzy zechcą je sprzedać. Bo będzie to oznaczało, że przy tak ograniczonym popycie, jaki mamy w tym momencie, żeby sprzedać mieszkanie, trzeba będzie obniżyć cenę.

    Właścicielowi mieszkania na rynku wtórnym trudniej jest obniżyć cenę niż deweloperowi, np. ze względu na zaciągnięty kredyt. Właśnie z tego powodu nie należy się spodziewać drastycznych spadków cen ofertowych w najbliższym czasie.

    Do pobrania

    Czytaj także

    Kalendarium

    Więcej ważnych informacji

    Jedynka Newserii

    Jedynka Newserii

    Regionalne

    Start-upy mogą się starać o wsparcie. Trwa nabór do programu rozwoju innowacyjnych pomysłów na biznes

    Trwa nabór do „Platform startowych dla nowych pomysłów” finansowany z Funduszy Europejskich dla Polski Wschodniej 2021–2027. Polska Agencja Rozwoju Przedsiębiorczości wybrała sześć partnerskich ośrodków innowacji, które będą oferować start-upom bezpłatne programy inkubacji. Platformy pomogą rozwinąć technologicznie produkt i zapewnić mu przewagę konkurencyjną, umożliwią dostęp do najlepszych menedżerów i rynkowych praktyków, ale też finansowanie innowacyjnych przedsięwzięć. Każdy z partnerów przyjmuje zgłoszenia ze wszystkich branż, ale także specjalizuje się w konkretnej dziedzinie. Jest więc oferta m.in. dla sektora motoryzacyjnego, rolno-spożywczego, metalowo-maszynowego czy sporttech.

    Transport

    Kolej pozostaje piętą achillesową polskich portów. Zarządy liczą na przyspieszenie inwestycji w tym obszarze

    Nazywane polskim oknem na Skandynawię oraz będące ważnym węzłem logistycznym między południem i północą Europy Porty Szczecin–Świnoujście dynamicznie się rozwijają. W kwietniu 2024 roku wydano decyzję lokalizacyjną dotycząca terminalu kontenerowego w Świnoujściu, który ma szansę powstać do końca 2028 roku. Zdaniem ekspertów szczególnie ważnym elementem rozwoju portów, podobnie jak w przypadku innych portów w Polsce, jest transport kolejowy i w tym zakresie inwestycje są szczególnie potrzebne. – To nasza pięta achillesowa – przyznaje Rafał Zahorski, pełnomocnik zarządu Morskich Portów Szczecin i Świnoujście ds. rozwoju.

    Polityka

    Projekt UE zyskuje wymiar militarny. Wojna w Ukrainie na nowo rozbudziła dyskusję o wspólnej europejskiej armii

    Wspólna europejska armia na razie nie istnieje, a w praktyce obronność to wyłączna odpowiedzialność państw członkowskich UE. Jednak wybuch wojny w Ukrainie, tuż za wschodnią granicą, na nowo rozbudził europejską dyskusję o potrzebie posiadania własnego potencjału militarnego. Jak niedawno wskazał wicepremier i minister obrony narodowej Władysław Kosiniak-Kamysz, Europa powinna mieć własne siły szybkiego reagowania i powołać komisarza ds. obronności, ponieważ stoi obecnie w obliczu największych wyzwań od czasu zakończenia II wojny światowej. – Musimy zdobyć własną siłę odstraszania i zwiększać wydatki na obronność – podkreśla europoseł Janusz Lewandowski.

    Partner serwisu

    Instytut Monitorowania Mediów

    Szkolenia

    Akademia Newserii

    Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a  także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.