Newsy

Szukasz mieszkania? Nie zwlekaj z zakupem

2011-12-09  |  07:00
Wszystkie newsy
Mówi:MARCIN JAŃCZUK
Firma:METROHOUSE & PARTNERZY

Nadchodzące miesiące to najlepszy czas, by rozejrzeć się za nowym mieszkaniem. Ceny na rynku spadają kolejny miesiąc z rzędu. Taka tendencja będzie utrzymywać się również w I kwartale przyszłego roku.


Kupujący mają powody do radości. Według raportu przygotowanego współnie przez Metrohouse, Szybko.pl i Expandera ceny transakcyjne mieszkań w największych miastach Polski są coraz niższe. Rekordowy spadkek cen odnotowano w Łodzi. Metr kwadratowy mieszkania średnio kosztował tam przed rokiem blisko 10% więcej.

Jeżeli popatrzymy teraz na odnotowane transakcje z ostatnich trzech miesięcy, widzimy, że te spadki są największe w takich miastach, jak Gdynia, Łódź i Poznań. Poznań jest miastem, które od dłuższego czasu odnotowuje wyraźne spadki. W tym miesiącu było to ponad 3%. - informuje Marcin Jańczuk z agencji nieruchomości Metrohouse & Partnerzy.

Najbardziej "odporne" na obniżki cen są małe mieszkania, poniżej 50 metrów kwadratowych. A to takich lokali klienci szukają najczęściej. Ich popularność może się jeszcze zwiększyć w najbliższym czasie. Wszystko z powodu wejścia w życie wraz z Nowym Rokiem rekomendacji "S", która zaostrzy kryteria przyznawania kredytów hipotecznych. Zdolność kredytowa spadła w ciągu ostatnich 12 miesięcy o ponad 70 tysięcy złotych. Na wyobraźnię klientów działają też ostrzeżenia o negatywnym wpływie kryzysu strefy euro na polska gospodarkę.

Najszybciej tanieją mieszkania duże, powyżej 70 metrów kwadratowych. Małe zainteresowanie nabywców i coraz niższe ceny nie mogą cieszyć osób, które w najbliższym czasie chcą taki lokal sprzedać.

Nasze badania wskazują, że mamy do czynienia z sytuacją, w której zainteresowanie klientów "sfokusowało" się na określony segment mieszkań: jeżeli chcemy sprzedać mieszkanie powyżej 50-60 metrów możemy długo czekać na nabywcę. - ostrzega Marcin Jańczuk z agencji nieruchomości Metrohouse & Partnerzy.

Spośród największych miast Polski wciąż największe mieszkania sprzedawane się w stolicy - średnio 54,7 m kw. Natomiast Łódź jest miastem, gdzie zarówno wielkość sprzedawanych mieszkań (średnio 47 m kw.), jak i cena transakcyjna (średnio 176 tys. zł) jest najniższa.

Do pobrania

Czytaj także

Kalendarium

Więcej ważnych informacji

Jedynka Newserii

Jedynka Newserii

Infrastruktura

Szybki rozwój 5G w Orange Polska. Do końca roku operator uruchomi 3 tys. stacji dających dostęp do nowej technologii

– W całym kraju jest już 1,5 tys. stacji 5G obsługujących pasmo C, ale cały czas pracujemy nad zwiększeniem zasięgu i włączamy kolejne. Do końca roku klienci Orange Polska będą korzystać łącznie z 3 tys. stacji, które włączamy zarówno w dużych aglomeracjach, jak i w mniejszych miejscowościach – zapowiada Jolanta Dudek, wiceprezes Orange Polska ds. rynku konsumenckiego. Jak podkreśla, ta technologia, która na dobre ruszyła w Polsce z początkiem tego roku, jest dla konsumentów rewolucją w korzystaniu z mobilnego internetu. Wraz z jej upowszechnianiem Polacy kupują też coraz więcej telefonów obsługujących sieć 5G – łącznie w ich rękach jest już 3,25 mln takich smartfonów, a dostępność takiego sprzętu poprawiają coraz bardziej przystępne ceny.

Finanse

Trwają prace nad reformą finansowania samorządów. Mają zyskać większą autonomię i niezależność budżetu od zmian w podatkach

Ministerstwo Finansów przedstawiło założenia reformy finansowania jednostek samorządu terytorialnego. Resort przekonuje, że po jej wprowadzeniu dochody samorządów będą wyższe i niezależne od decyzji podatkowych podejmowanych na szczeblu centralnym. Dochody JST mają być określane poprzez wskazanie procentowego udziału danej jednostki w dochodach podatkowych na jej terenie, nie tylko w przypadku PIT-u i CIT-u, ale też podatku zryczałtowanego. Ministerstwa do końca maja mają też dokonać przeglądu zadań zlecanych samorządom, co będzie służyć ich wystandaryzowaniu.

Transport

Nadchodzi kumulacja inwestycji finansowanych ze środków UE. Wykonawcy muszą się przygotować na problemy z dostępnością kadr i zasobów

W związku z odblokowaniem środków unijnych firmy – zwłaszcza z sektora budowlanego – spodziewają się w tym roku boomu w inwestycjach infrastrukturalnych. Barierą dla ich realizacji może się jednak okazać dostępność rąk do pracy. Przedsiębiorcy obawiają się też, że kumulacja inwestycji w krótkim czasie może pociągnąć za sobą wzrost popytu nie tylko na kadry, ale i materiały czy specjalistyczne usługi podwykonawcze, co z kolei może się przełożyć na wzrost cen. – Od strony formalnej jesteśmy przygotowani do poradzenia sobie z tą kumulacją. Jest możliwość punktowych zmian w prawie zamówień publicznych i tego nie wykluczam – mówi Hubert Nowak, prezes Urzędu Zamówień Publicznych.

Partner serwisu

Instytut Monitorowania Mediów

Szkolenia

Akademia Newserii

Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a  także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.