Kredyt hipoteczny jak kredyt konsumencki?

Część kredytów hipotecznych będzie podlegać niektórym przepisom z ustawy o kredycie konsumenckim (UKK). Wszystko dzięki zmianie przepisów, która wchodzi w życie w niedzielę, 18 grudnia.

Według nowych przepisów maksymalna kwota kredytu konsumenckiego wzrośnie z 80 000 do 255 550 złotych. W ten sposób w przypadku niektórych pożyczek mieszkaniowych będą stosowane niektóre zapisy UKK.

- Jak na kredyty hipoteczne to jest to dosyć niewielka kwota. Średnia kwota udzielanych kredytów hipotecznych w największych polskich miastach przekracza 350 tysięcy złotych - przyznaje Marcin Jańczuk z agencji nieruchomosci Metrohouse & Partnerzy, ale przewiduje, że wprowadzane zmiany wyjdą na dobre kredytom hipotecznym.

Przede wszystkim kredytobiorcy przed zawarciem umowy zyskają dostęp do szczegółowych informacji o wszelkich kosztach kredytu. Dla ułatwienia w każdym banku i instytucji finansowej formularz z warunkami oferty będzie taki sam. To powinno pomóc w wybraniu najlepszej oferty kredytu gotówkowego lub hipotecznego.

- Kredytodawcy stosują czasem bardzo skomplikowane zasady obliczania rat, zdolności kredytowej, które trudno porównać i nawet wyszukiwarki kredytowe często pokazują dane, które są nieadekwatne do później podpisywanej umowy - tłumaczy Marcin Jańczuk z Metrohouse & Partnerzy.

W formularzu informacyjnym powinny - według nowej ustawy - znaleźć się m.in. takie elementy, jak: całkowita kwota kredytu, termin i sposób spłaty, wysokość rat, kwota odsetek, całkowity koszt kredytu, czyli informacje o marży, oprocentowaniu i warunkach jego zmiany.

Bank lub instytucja finansowa musi również uzasadnić swoją decyzję, w przypadku odrzucenia wniosku kredytowego. Przepis ten nie będzie jednak stosowany w odniesieniu do kredytów hipotecznych.

Informacja dla dziennikarzy:

Wyrażamy zgodę na przetwarzanie treści tekstowych, audio i wideo, w szczególności wprowadzania do obrotu, publikacje i dystrybucję materiału w całości lub w jego częściach. Wszystkie zawarte w materiałach wypowiedzi zostały autoryzowane. Wszystkie materiały dostępne do pobrania z www.newseria.pl są bezpłatne.