Olivia Prime – trzeci największy budynek biurowy w Polsce oddany do użytku

Zdjęcia do pobrania: https://1drv.ms/u/s!Ak6vnk2kpo84iMNo3G1K6JoFIKXZBQ?e=M7d9Dc

Olivia Prime, oferujący 55 000 m2 budynek, jest już w całości dostępny – część B uzyskała pozwolenie na użytkowanie, prawie 2 lata po części A. Jest to budynek zupełnie wyjątkowy – każde z jego największych pięter to blisko pół hektara powierzchni, przy czym, przez skomplikowany kształt dwuczłonowego budynku, projekt oferuje kameralność i komfort spotykaną w budynkach mniejszych rozmiarów. Olivia Prime jest jednym z najbardziej przyjaznych pracownikom obiektów biurowych w Polsce, a równocześnie zapewnia najwyższe standardy bezpieczeństwa i ekologii.

Olivia Prime to najnowszy budynek w Olivia Business Centre. Dotychczas największą powierzchnię na jej terenie oferowała Olivia Star (44 000 m2 powierzchni), oddana do użytku w 2018 roku.

Budynek został zaprojektowany przez gdyńską pracownię BJK Architekci, a projekt każdego z olbrzymich holi głównych i całego wnętrza budynku jest autorstwa Design Anatomy. Główną ideą, która przyświecała powstawaniu Olivia Prime była dbałość o komfort i samopoczucie użytkowników: Dlatego zdecydowaliśmy się na budowę dużej ilości tarasów i prywatnych, niedużych loggii, pozwalających na zapewnienie komfortu znanego z budynków mieszkalnych – mówi Maciej Kotarski, dyrektor działu komercjalizacji Olivia Business Centre. Z tego powodu w Olivii Prime loggii jest aż 19. Doświadczenie pokazuje, że należą one do ulubionych przestrzeni pracowników, którzy chętnie korzystają z możliwości pracy na leżaku, z laptopem na kolanach. Budynek oferuje również 6 tarasów (2 duże i 4 małe). Część z nich to służące do wypoczynku tarasy szczytowe (dachowe), dostępne dla wszystkich pracowników budynku, w tym dwa z widokiem na morze. Wielkim prywatnym tarasem dysponuje np. firma Sii, na życzenie której przy takim tarasie zaprojektowaliśmy olbrzymią, wspólną dla całej firmy jadalnię. Taka forma lunchu na świeżym powietrzu, dostępna prosto z biura tworzy zupełnie nowy poziom komfortu w biurowcach.

Projekt wnętrz utrzymany jest w duchu biophilic design i power art: Olivia Prime to obiekt pod każdym względem unikalny – mówi Anna Branicka z pracowni Design Anatomy. Kładziemy duży nacisk na kontakt jego użytkowników z naturą i naturalnymi materiałami. Rozległe tarasy, wypełnione roślinnością, często pojawiające się drewno, jak i zieleń podwieszana pod sufitami robią niesamowite wrażenie w ultranowoczesnym biurowcu. Power art to również element oddziaływania na pozytywne emocje użytkowników. Budynek jest przesycony sztuką. Murale na holach, ściany zaprojektowane jak obrazy przez znanych Trójmiejskich artystów, w holu głównym ekrany –, przesuwane w wielu płaszczyznach konstrukcje. Na części z nich wiszą elektroniczne ekrany, natomiast pozostałe są fantastycznym nośnikiem dla dzieł sztuki, które będziemy regularnie zmieniać. Połączenie trendu biophilic i sztuki pozwala nam wypełnić dwie potrzeby. Pierwszą jest harmonia ducha i poczucie kontaktu z naturą poprzez rośliny, miękkie meble i naturalne materiały. Drugą potrzebą jest zapewnienie poczucia, że tu właśnie nabieramy pozytywnej  energii. Wejście do pracy ma wzbudzać uśmiech, energetyzować, sprawiać, że czujemy przypływ mocy i chcemy działać. Kreatywnie, Z entuzjazmem i optymizmem – temu właśnie służy sztuka i zmienność.

Olivia Prime jest jednym z zaledwie 4 budynków w Polsce z całoszklaną, wentylowaną trójszybową fasadą, która daje najlepsze możliwe oświetlenie wnętrza, a w zimowe i jesienne dni umożliwia maksymalny dostęp do tak ważnego dla człowieka światła dziennego. Pozwala to zapewnić lepsze samopoczucie pracowników oraz ciągły dostęp do świeżego powietrza. Wiosną i latem, mimo pełnego przeszklenia, trójszybowa fasada zapobiega przed przegrzewaniem i zapewnia komfort termiczny nawet w bardzo słoneczne dni.

Budynek zapewnia najwyższe standardy w obszarze bezpieczeństwa, energetycznego i epidemiologicznego.

Olivia Prime jest najprawdopodobniej najbezpieczniejszym budynkiem w Polsce, jeżeli chodzi o business continuity - mówi Maciej Kotarski. Jest doskonale zabezpieczona energetycznie, dzięki zasilaniu z 3 niezależnych źródeł, jak również dzięki budynkowym instalacjom UPS, zespołowi generatorów prądotwórczych oraz wewnętrznych linii zasilających pomiędzy budynkami, umożliwiających zasilanie całego budynku w trakcie przerw w dostawie energii z zewnątrz. Ważnym elementem bezpieczeństwa są dodatkowe gwarancje dostawców zapewniających tankowanie generatorów w trakcie pracy, gdyby przerwa w dostawie prądu się przedłużała. Ciekawostka – mamy tu unikalny, awaryjny zbiornik wody bieżącej, który pozwala na funkcjonowanie budynku nawet w razie awarii sieci i braku dostawy wody. To bardzo ważne, gdyż w przypadku braku dostawy wody, po kilku godzinach każdy biurowiec trzeba zamknąć: brak możliwości spłukiwania toalet powoduje oczywiste zagrożenie epidemiologiczne.

W obecnej sytuacji stanu epidemii dodatkowym zabezpieczeniem są najnowocześniejsze systemy bezdotykowe: bezdotykowy system wejścia do budynku, który pozwala nie tylko przejść przez kontrolę dostępu, ale jednocześnie bezdotykowo wezwać windę. Prócz tego bezdotykowo uruchomiana jest woda i mydło w toaletach. Bezpieczeństwo epidemiologiczne zapewniają higieniczne ręczniki papierowe, nie powodujące ryzyka rozpylania zarazków, tak jak np. dmuchawy powietrzne

Najemcy:

Budynek podzielony jest na dwie części. W części A wynajęte są prawie wszystkie piętra, przez światowe korporacje jak Amazon, Arrow, Deloitte, EPAM i Sii. W większości budynek zajmują firmy informatyczne, podobnie trzeba traktować znajdujące się tu biura Amazon, dedykowane usługom Amazon Web Services.

W części B biura wynajmują EPAM i Arrow. Zarówno Epam, jak i Arrow będą zajmować piętra w obu częściach budynku – A i B, a takie jedno piętro ma ok 3800 m2 powierzchni.           

To właśnie w Olivii Prime znajduje się jedno z najbardziej atrakcyjnych i największych biur na Pomorzu i w Olivii Business Centre – biuro Sii. Liczy 5 pięter, każde po 2 tys. m2 (razem hektar biur), połączonych zjeżdżalniami i wewnętrznymi klatkami schodowymi, z własnym tarasem przy olbrzymiej jadalni, z licznymi prywatnymi loggiami, siłownią i ścianką wspinaczkową na 2 piętrach.

Biuro wygrało nagrodę w konkursie Office  Superstar organizowanym przez CBRE  za najlepszą przestrzeń rekreacyjną w Polsce oraz wyróżnienie za najlepsze biuro w Trójmieście.. Autorem projektu aranżacji wnętrz  Sii jest również pracownia Design Anatomy, czyli zespół architektów Olivia Business Centre.