Mówi: | Bartosz Turek |
Funkcja: | Analityk Rynku Nieruchomości |
Firma: | Home Broker |
Home Broker: W 2013 r. możliwe pierwsze wzrosty cen nieruchomości
To może być koniec obniżek na rynku nieruchomości. Analitycy Home Broker spodziewają się, że w ciągu kolejnego roku spadek cen wyhamuje, a za 2 lata będziemy obserwować rosnące ceny metra kwadratowego.
Od kilku miesięcy ceny mieszkań spadają.
- Okazuje się, że w ostatnich 12 miesiącach przeciętna cena ofertowa w największych miastach na rynkach pierwotnych spadła o ok. 6 proc., czyli od 300 do 900 zł na m kw. Na rynku wtórnym ten spadek był dwukrotnie mniejszy - mówi Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości Home Broker.
W ciągu ostatnich 3 miesięcy w Warszawie przeciętna cena transakcyjna na rynku pierwotnym wynosiła 7,5 tys. zł za m kw., na rynku wtórnym było to 8 tys. zł.
- To pokazuje, jak deweloperzy walczą o klientów. Szczególnie, że z kwartału na kwartał obserwujemy bicie kolejnych rekordów pod względem liczby niesprzedanych mieszkań deweloperskich. Firmy muszą walczyć o klienta ceną, więc mieszkania na rynku pierwotnym tanieją - ocenia Bartosz Turek.
Zdaniem analityka Home Broker okres przecen na rynku nieruchomości powoli dobiega końca.
- Jeżeli spojrzymy na ostatnie 12 miesięcy to ceny mieszkań spadły o ok. 6-7 proc. Od szczytu z przełomu 2007 i 2008 roku zanotowaliśmy korektę rzędu 18 proc. W perspektywie kolejnych 12 miesięcy spodziewamy się, że ten spadek wyhamuje - prognozuje Bartosz Turek.
Według niego w dużych miastach mieszkania mogą być tańsze o ok. 2 proc.
- Możliwe jest, że w 2013 roku zobaczymy pierwsze wzrosty cen nieruchomości, a w 2014 roku możliwe, że ceny będą rosły szybciej niż inflacja - uważa analityk Home Broker.
Czytaj także
- 2024-04-15: Mocny wzrost sprzedaży paliw płynnych w 2023 roku. W tym roku popyt napędzą nowe inwestycje
- 2024-04-23: Efekt Taylor Swift na rynku najmu krótkoterminowego. Europejska trasa koncertowa pozwoli wynajmującym zarobić miliony
- 2024-04-16: Rekordowe notowania złota. Ryzyko eskalacji konfliktu na Bliskim Wschodzie będzie napędzać dalsze wzrosty
- 2024-04-12: Kakao podrożało w ekspresowym tempie. Czekolada może się stać towarem luksusowym
- 2024-04-10: Producenci owoców i warzyw pełni obaw po przywróceniu 5-proc. VAT-u na żywność. Spodziewają się większej presji sieci handlowych na obniżkę cen
- 2024-04-09: Inflacja spadła do najniższego od pięciu lat poziomu. Spowolnić może także wzrost płac
- 2024-04-02: Rynek wynajmu krótkoterminowego bardzo szybko rośnie. Co roku przybywa na nim kilka tysięcy apartamentów i domów wakacyjnych
- 2024-04-12: Rynek nieruchomości premium w Polsce szybko rośnie. Do Europy Zachodniej sporo nam jeszcze brakuje
- 2024-03-20: Coraz więcej samorządów chce zakładać spółdzielnie energetyczne. Na ten cel trafi 2 mld zł z funduszy europejskich
- 2024-03-14: Udział lokalnego kapitału w polskim rynku nieruchomości wciąż jest znikomy. Nowe regulacje prawne mogłyby to zmienić
Kalendarium
Więcej ważnych informacji
Jedynka Newserii
Jedynka Newserii
Finanse
Zwolnienia lekarskie w prywatnej opiece medycznej są ponad dwa razy krótsze niż w publicznej. Oszczędności dla gospodarki to ok. 25 mld zł
Stan zdrowia pracujących Polaków wpływa nie tylko na konkurencyjność firm i koszty ponoszone przez pracodawców, ale i na całą gospodarkę. Jednak zapewnienie dostępu do szybkiej i efektywnej opieki zdrowotnej może te koszty znacząco zmniejszyć. Podczas gdy średnia długość zwolnienia lekarskiego w publicznym systemie ochrony zdrowia wynosi 10 dni, w przypadku opieki prywatnej to już tylko 4,5 dnia – wynika z badania Medicover. Kilkukrotnie niższe są też koszty generowane przez poszczególne jednostki chorobowe, co pokazuje wyraźną przewagę prywatnej opieki. Zapewnienie dostępu do niej może ograniczyć ponoszone przez pracodawców koszty związane z prezenteizmem i absencjami chorobowymi w wysokości nawet 1,5 tys. zł na pracownika.
Ochrona środowiska
Trwają prace nad szczegółami ścisłej ochrony 20 proc. lasów. Prawie gotowy jest także projekt ws. kontroli społecznej nad lasami
Postulat ochrony najcenniejszych lasów w Polsce znalazł się zarówno w „100 konkretach na pierwsze 100 dni rządów”, jak i w umowie koalicyjnej zawartej po wyborach 15 października 2023 roku. W wyznaczonym terminie nie udało się dotrzymać wyborczej obietnicy, ale prace nad nowymi regulacjami przyspieszają. Wśród priorytetów jest objęcie ochroną 20 proc. lasów najbardziej cennych przyrodniczo i ustanowienie kontroli społecznej nad lasami. Ministerstwo Klimatu i Środowiska konsultuje swoje pomysły z przedstawicielami różnych stron, m.in. z leśnikami, ekologami, branżą drzewną i samorządami.
Motoryzacja
Dwie duże marki chińskich samochodów w tym roku trafią do sprzedaży w Polsce. Są w stanie konkurować jakością z europejskimi producentami aut
Według danych IBRM Samar w Polsce w pierwszych dwóch miesiącach 2024 roku zarejestrowano 533 auta chińskich producentów. Jednak niedługo mogą się one pojawiać na polskich drogach znacznie częściej, ponieważ swoją obecność na tutejszym rynku zapowiedziało już kilku kolejnych producentów z Państwa Środka. Chińskich samochodów, przede wszystkim elektryków, coraz więcej sprzedaje się również w Europie. Prognozy zakładają, że ich udział w europejskim rynku do 2025 roku ma zostać niemal podwojony. – Jakość produktów dostarczanych przez chińskich producentów jest dzisiaj zdecydowanie lepsza i dlatego one z powodzeniem konkurują z producentami europejskimi – mówi Wojciech Drzewiecki, prezes IBRM Samar.
Partner serwisu
Szkolenia
Akademia Newserii
Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.