Newsy

Opłata za użytkowanie wieczyste w górę

2011-12-27  |  15:00
Wszystkie newsy
Mówi:Wojciech Kałasa
Funkcja:Radca prawny
Firma:Kancelaria Prawnicza Łuczyński i Wspólnicy

Opłaty za użytkowanie wieczyste znacznie wzrosną. Do końca roku gminy mają czas na dostarczenie propozycji nowych, wyższych stawek. Od każdego takiego pisma przysługuje prawo do odwołania. Często to skuteczna droga, by uniknąć podwyżki.

Do końca roku wielu użytkowników wieczystych otrzyma decyzję o wypowiedzeniu dotychczasowej opłaty, wraz z propozycją podwyżki. Na zaskarżenie tej decyzji przysługuje im 30 dni.

- Decyzje takie można skarżyć poprzez wniesienie odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, podając jako powód niewłaściwy sposób oszacowania wartości  nieruchomości w operacie, który jest podstawą podjęcia takiej decyzji przez jednostkę samorządu terytorialnego - radzi Wojciech Kałasa, radca prawny z Kancelarii Łuczyński i Wspólnicy.

Kto zdecyduje sie na taki krok, ma duże szanse na wygraną w SKO. Jak pokazują statystki, jakość operatów szacunkowych często pozostawia wiele do życzenia. Rzeczoznawcy często porównują podobne nieruchomości, pomijając ich stan faktyczny.

- Rzeczoznawcy często przygotowują tego typu operaty w sposób taśmowy, nie skupiając się nad konkretną nieruchomością, (...) tylko odnosząc się do podobnych nieruchomości, w podobnej okolicy. Często jednak stan faktyczny nieruchomości, np. brak dostępu do drogi publicznej, czy inne uwarunkowania, powoduje, że nie można tych dwóch nieruchomości porównywać w stosunku 1:1 - uważa Wojciech Kałasa. 

Dlatego prawnicy radzą, by do odwołania załączyć kontroperat, sporządzony przez rzeczoznawcą majątkowego. Na jego podstawie można podważyć szacunki operatu jednostki samorządu terytorialnego. W takim przypadku najczęściej udaje się skutecznie zakwestionować proponowaną podwyżkę.

Złożenie wniosku do samorządowego kolegium odwoławczego jest bezpłatne. Ale oczekiwanie na rozprawę może trwać nawet kilka miesięcy. Do tego czasu użytkownik wieczysty płaci dotychczas obowiązującą stawkę. W przypadku niekorzystnego rozstrzygnięcia musi jednak zapłacić powstałą przez ten czas różnicę.

 

Informacja dla dziennikarzy:

Wyrażamy zgodę na przetwarzanie treści tekstowych, audio i wideo, w szczególności wprowadzania do obrotu, publikacje i dystrybucję materiału w całości lub w jego częściach. Wszystkie zawarte w materiałach wypowiedzi zostały autoryzowane. Wszystkie materiały dostępne do pobrania z www.newseria.pl są bezpłatne.

Czytaj także

Więcej ważnych informacji

Kalendarium

Jak korzystać z materiałów Newserii?

Ważne informacje dla dziennikarzy i mediów

Wszystkie materiały publikowane w serwisach agencji informacyjnej Newseria przeznaczone są do bezpłatnej dystrybucji poprzez serwisy internetowe, stacje radiowe i telewizje, wydawców prasy oraz aplikacje pełniące funkcję agregatorów newsów. 

Szczegóły dotyczące warunków współpracy znajdują się tutaj.

Ochrona środowiska

Browary Kompanii Piwowarskiej przestawiają się na zieloną energię elektryczną. Ich produkcja w kraju będzie w 100 proc. zasilana przez odnawialne źródła

1/3 udziałów w polskim rynku piwa ma Kompania Piwowarska. Firma sukcesywnie zwiększa wykorzystanie energii z odnawialnych źródeł. W 2021 roku jej browary będą już w 100 proc. zasilane zieloną energią elektryczną. Ma się do tego przyczynić zawarta właśnie umowa z innogy, na mocy której browary KP będą zaopatrywane w energię elektryczną z farm wiatrowych. Pozwoli to m.in. ograniczyć emisję dwutlenku węgla o 66 proc. i zabezpieczy firmę przed wzrostem cen energii. Dziesięcioletni kontrakt to jedna z niewielu dotąd na polskim rynku umów zawieranych bezpośrednio pomiędzy wytwórcą energii z OZE a jej odbiorcą końcowym.

Patronaty Newserii

Gala Złote Spinacze 2019

Handel

Tempo wzrostu gospodarki hamuje. Kryzys w Niemczech jeszcze nie spowalnia eksportu, ale wstrzymuje inwestycje firm

W III kwartale 2019 roku PKB Polski zwiększyło się o 3,9 proc. w ujęciu rocznym. To wprawdzie najwolniejsze tempo od IV kwartału 2016 roku, ale i tak dobry wynik. Według Rafała Beneckiego, głównego ekonomisty ING Banku Śląskiego, istotne jest to, że problemy niemieckiego przemysłu przekładają się na polską gospodarkę wolniej i łagodniej niż zazwyczaj. Jednak mimo wzrostu dochodów konsumentów dynamika ich wydatków spada, a firmy coraz ostrożniej planują inwestycje.

Problemy społeczne

Firmy coraz częściej dbają o pozytywne doświadczenia kandydatów podczas rekrutacji. To przekłada się na lojalność wobec marki

Aby przyciągnąć pracowników, nie wystarczy tworzyć miejsc pracy, ale trzeba zadbać o doświadczenia kandydatów i traktować ich jak klientów – przekonuje Maja Gojtowska, autorka książki „Candidate experience. Jeszcze kandydat czy już klient?”. Budowa pozytywnego candidate experience może stanowić o przewadze konkurencyjnej firmy. Brak komunikacji z rekruterem czy niepodawanie istotnych dla kandydata informacji w ogłoszeniu o pracę może zniechęcić do marki. Tymczasem firma, która dba o pracowników podczas rekrutacji, sama tworzy ambasadorów marki.

Handel

Chiński rynek szansą dla polskich producentów drobiu. Rodzimi drobiarze za granicą wygrywają jakością i ceną

Wszystko wskazuje na to, że w tym roku eksport drobiu z Polski, który od kilkunastu lat nieprzerwanie rośnie, po raz pierwszy będzie większy niż dostawy mięsa drobiowego na rynek krajowy – mówi Jarosław Kowalewski z Superdrob. Zwiększony popyt globalny, głównie z powodu rosnącego spożycia w Chinach, tworzy dobrą koniunkturę na kilka kolejnych lat. Polscy producenci wygrywają konkurencję nie tylko ceną, lecz także jakością.