Newsy

Studenci najczęściej wynajmują mieszkania dwu- i trzypokojowe. Ceny najmu zbliżone do ubiegłorocznych

2014-10-01  |  06:05

W tym roku studenci mają większy wybór mieszkań do wynajęcia. Podaż rośnie, bo nieruchomości stają się coraz popularniejszą formą lokowania kapitału. Co trzeci lokal na rynku jest wynajmowany właśnie przez studentów. Ci szukają najczęściej mieszkań dwu- i trzypokojowych, tak aby koszty najmu dzielić między kilka osób. O wyborze decyduje cena i lokalizacja, najlepiej blisko uczelni.

Największą grupą wśród osób wynajmujących mieszkania są właśnie osoby uczące się. Portal Domy.pl, który sprawdził preferencje najemców, podaje, że co trzecia osoba planuje przeprowadzkę do innego miasta ze względu na wyjazd na studia. Ceny lokali utrzymują się na podobnym poziomie, choć w niektórych miastach można zauważyć nieznaczne spadki, o 1-2 proc. To efekt tego, że podaż w tym roku jest wyższa.

Studenci mają większy wybór, bo coraz więcej ludzi inwestuje na rynku nieruchomości, kupując mieszkania na wynajem. To bardziej intratna forma lokowania kapitału niż trzymanie pieniędzy w banku – tłumaczy Bartosz Turek, analityk w Lion’s Bank.

W pierwszym półroczu tego roku deweloperzy sprzedali 40 proc. więcej mieszkań niż w 2013 roku. Niektóre spółki notowały nawet kilkuset procentowe wzrosty. Taki trend nie może dziwić w okresie, kiedy stopy procentowe od miesięcy utrzymują się na bardzo niskim poziomie, co zmniejsza opłacalność oszczędzania w banku i obniża koszty kredytów. Eksperci oceniają, że rentowność wynajmu mieszkań, w zależności od miast, wynosi 6-10 proc.

Jak podkreśla Turek, w najlepszej sytuacji są studenci, których rodziców stać na kupno własnego mieszkania.

Często rodzice żaków decydują się na zakup nie kawalerki, lecz mieszkania dwu- lub trzypokojowego. Pieniądze z wynajmu wolnych pokoi wystarczają na pokrycie kosztów związanych z zakupem i utrzymaniem nieruchomości, zostają też wolne środki w budżecie studenta – mówi agencji Newseria Biznes analityk.

Choć jest to komfortowe rozwiązanie, stać na nie nielicznych. Zdecydowanie częściej studenci decydują się na wynajem mieszkania. Szukają przede wszystkim mieszkań dwu- i trzypokojowych, których czynsz można rozłożyć na kilka osób, rzadziej natomiast wybierają kawalerki. Badania portalu Domy.pl wskazują, że ponad 40 proc. osób chce wynajmować mieszkania z jednym współlokatorem, zaś 29 proc. z dwoma.

W przypadku popularnych mieszkań trzypokojowych w Warszawie budżet studentów wynosi 2-2,5 tys. zł. W Krakowie, Poznaniu czy Trójmieście będzie on o ok. 500 zł niższy. Kolejne 500 zł mniej trzeba zapłacić za wynajem takiego mieszkania w Lublinie, Katowicach i Łodzi – mówi Turek.

Ze względu na większą podaż mieszkanie można wynająć za kwotę mniejszą od wskazanej w ofercie.

Studenci zwracają uwagę nie tylko na cenę, lecz także na lokalizację: im bliżej uczelni, tym lepiej. W cenie są również mieszkania położone w dalszych dzielnicach, ale z dobrym dojazdem do centrum. W Warszawie zainteresowaniem cieszą się lokale położone blisko stacji metra. Studenci mniejszą wagę przykładają do standardu budynku, za to ważne jest dla nich wyposażenie mieszkania.

Nie można się spodziewać, że student przyjedzie z meblami i sprzętem AGD. Dlatego jeśli chcemy wynająć mieszkań studentom, powinniśmy im takie wyposażenie zapewnić – podkreśla Bartosz Turek.

Czytaj także

Kalendarium

Więcej ważnych informacji

IX Kongres Polska Chemia

Jedynka Newserii

Jedynka Newserii

Super woda Alcalia

Firma

Warszawa dołącza do prestiżowego grona. Miasto wyrasta na jednego ze start-upowych liderów

Stolica Polski z każdym rokiem umacnia swoją pozycję jako ważny i prężnie rozwijający się hub dla start-upów. Na potencjał tutejszego rynku wpływają m.in. wykształcona kadra techniczna, coraz większe zainteresowanie ze strony międzynarodowych funduszy i rozwinięty ekosystem wspierania innowacji. Warszawa dołączyła właśnie do prestiżowego grona miast, które mają własną edycję przewodnika „Startup Guide”. Ma on ułatwić początkującym przedsiębiorcom, również z zagranicy, start na tutejszym rynku. – To niesamowite, że ktoś w Bostonie będzie mógł wziąć go do ręki i pomyśleć: „może warto byłoby zacząć robić coś ciekawego w Europie, właśnie w Warszawie” – mówi Aureliusz Górski, dyrektor wykonawczy Fundacji Venture Café Warsaw, współinicjator przewodnika

Prawo

Dzieci z Ukrainy są łatwym łupem dla handlarzy ludźmi. W ewakuowaniu ich do bezpiecznych miejsc pomagają amerykańskie fundacje

Wojna w Ukrainie stanowi bezpośrednie zagrożenie dla życia i zdrowia 7,5 mln dzieci. Według oficjalnych danych z początku maja od początku eskalacji konfliktu zginęło ich ponad 230, a kilkaset zostało rannych, ale UNICEF podkreśla, że w rzeczywistości te liczby mogą być dużo wyższe. W tej chwili tylko w samej Ukrainie 3 mln dzieci potrzebuje pilnej pomocy humanitarnej. Szacuje się też, że ok. 60 proc. z nich musiało opuścić swoje domy, a chaos związany z przemieszczaniem się ludności na dużą skalę wykorzystują handlarze ludźmi. – Wkraczają do sierocińców, korzystając na chaosie i braku nadzoru. Kiedy uda im się zdobyć paszporty dla tych dzieci, tracimy je na zawsze – mówi James Zumwalt z grupy Aerial Recovery.

Konsument

TikTok ogłasza współpracę z partnerami pozarządowymi. Chce promować różnorodność i bezpieczeństwo cyfrowe twórców

Użytkownicy platform cyfrowych są coraz bardziej świadomi i coraz większą wagę przywiązuje się w nich do budowania kultury różnorodności i inkluzywności. Chodzi o różnego typu inicjatywy, które z jednej strony będą właściwie i szeroko eksponować grupy społeczne dotychczas słabo reprezentowane, z drugiej – o zwalczanie mowy nienawiści i edukowanie.  – Takie działania to od lat priorytet TikToka – podkreślają przedstawiciele serwisu, którego liczba użytkowników dynamicznie rośnie z miesiąca na miesiąc. Platforma tylko w IV kwartale ubiegłego roku usunęła ponad 85 mln filmów z obraźliwymi treściami, w tym 90 proc., zanim jeszcze ktokolwiek zdążył je wyświetlić. 

 

Współpraca

Obsługa konferencji prasowych

Zapraszamy do współpracy przy organizacji konferencji prasowych. Nasz doświadczony i kompetentny zespół sprosta każdej realizacji. Dysponujemy nowoczesnym, multimedialnym centrum konferencyjnym i biznesowym w samym sercu Warszawy. Zapraszamy do kontaktu w sprawie oferty.

Partner serwisu

Szkolenia

Akademia Newserii

Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a  także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.