Newsy

Szukasz mieszkania? Nie zwlekaj z zakupem

2011-12-09  |  07:00
Wszystkie newsy
Mówi:MARCIN JAŃCZUK
Firma:METROHOUSE & PARTNERZY

Nadchodzące miesiące to najlepszy czas, by rozejrzeć się za nowym mieszkaniem. Ceny na rynku spadają kolejny miesiąc z rzędu. Taka tendencja będzie utrzymywać się również w I kwartale przyszłego roku.


Kupujący mają powody do radości. Według raportu przygotowanego współnie przez Metrohouse, Szybko.pl i Expandera ceny transakcyjne mieszkań w największych miastach Polski są coraz niższe. Rekordowy spadkek cen odnotowano w Łodzi. Metr kwadratowy mieszkania średnio kosztował tam przed rokiem blisko 10% więcej.

Jeżeli popatrzymy teraz na odnotowane transakcje z ostatnich trzech miesięcy, widzimy, że te spadki są największe w takich miastach, jak Gdynia, Łódź i Poznań. Poznań jest miastem, które od dłuższego czasu odnotowuje wyraźne spadki. W tym miesiącu było to ponad 3%. - informuje Marcin Jańczuk z agencji nieruchomości Metrohouse & Partnerzy.

Najbardziej "odporne" na obniżki cen są małe mieszkania, poniżej 50 metrów kwadratowych. A to takich lokali klienci szukają najczęściej. Ich popularność może się jeszcze zwiększyć w najbliższym czasie. Wszystko z powodu wejścia w życie wraz z Nowym Rokiem rekomendacji "S", która zaostrzy kryteria przyznawania kredytów hipotecznych. Zdolność kredytowa spadła w ciągu ostatnich 12 miesięcy o ponad 70 tysięcy złotych. Na wyobraźnię klientów działają też ostrzeżenia o negatywnym wpływie kryzysu strefy euro na polska gospodarkę.

Najszybciej tanieją mieszkania duże, powyżej 70 metrów kwadratowych. Małe zainteresowanie nabywców i coraz niższe ceny nie mogą cieszyć osób, które w najbliższym czasie chcą taki lokal sprzedać.

Nasze badania wskazują, że mamy do czynienia z sytuacją, w której zainteresowanie klientów "sfokusowało" się na określony segment mieszkań: jeżeli chcemy sprzedać mieszkanie powyżej 50-60 metrów możemy długo czekać na nabywcę. - ostrzega Marcin Jańczuk z agencji nieruchomości Metrohouse & Partnerzy.

Spośród największych miast Polski wciąż największe mieszkania sprzedawane się w stolicy - średnio 54,7 m kw. Natomiast Łódź jest miastem, gdzie zarówno wielkość sprzedawanych mieszkań (średnio 47 m kw.), jak i cena transakcyjna (średnio 176 tys. zł) jest najniższa.

Do pobrania

Czytaj także

Kalendarium

Jak korzystać z materiałów Newserii?

Bezpłatne materiały wideo, audio, zdjęcia oraz artykuły

Wszystkie materiały publikowane w serwisach agencji informacyjnej Newseria przeznaczone są do bezpłatnej dystrybucji poprzez serwisy internetowe, stacje radiowe i telewizje, wydawców prasy oraz aplikacje pełniące funkcję agregatorów newsów. 

Szczegóły dotyczące warunków współpracy znajdują się tutaj.

Przemysł

W polskiej armii służy już ponad 800 rosomaków. Ich producent poszukuje nowych rynków eksportowych

Na wyposażeniu polskiej armii jest już ponad 800 opancerzonych transporterów Rosomak w różnych wersjach: od bojowej aż po wozy ewakuacji medycznej. Rosomaki, sprawdzone przez polskich żołnierzy w warunkach bojowych na misji w Afganistanie, przeszły od tego czasu już kilkaset modyfikacji. ich producent prezentował niedawno nową koncepcję pojazdów w układzie 6x6, o zmniejszonych wymiarach, masie i cały czas poszukuje dla rosomaków nowych rynków eksportowych.

Ochrona środowiska

10 tys. czujników umieszczonych w szkołach będzie badać jakość powietrza. Edukacja dzieci, ich rodziców i nauczycieli ma pomóc w walce ze smogiem

Nie tylko przemysł i spaliny samochodów odpowiadają za smog. Największym problemem są domowe piece grzewcze opalane drewnem lub węglem. W Polsce niska emisja odpowiada za 52 proc. pyłów PM10 oraz 82 proc. benzo(a)pirenu w powietrzu. Kluczowa jest zmiana przyzwyczajeń, do tego jednak niezbędna jest edukacja. Edukacyjna Sieć Antysmogowa pomaga w zmianie przyzwyczajeń. Czujniki zanieczyszczenia powietrza umieszczone w szkołach są wysyłane do NASK za pośrednictwem internetu lub Ogólnopolskiej Sieci Edukacyjnej. Do projektu dołączyło już ponad 330 szkół i 50,5 tys. uczniów.

Prawo

Polska jednym z niewielu państw na świecie z oświadczeniami majątkowymi wypełnianymi ręcznie. Kontrola nad tym systemem jest iluzoryczna

W grupie niewielu krajów na świecie, gdzie oświadczenia majątkowe są wypełniane ręcznie, wciąż znajduje się Polska. Jak podkreśla Krzysztof Izdebski z Fundacji ePaństwo, kontrola społeczna i instytucjonalna nad systemem oświadczeń majątkowych jest iluzoryczna. Dodaje, że zamiast realnych zmian, które mogłyby się przyczynić do większej skuteczności polityki antykorupcyjnej, rząd skupił się na korzystnej wizerunkowo nowelizacji przepisów o jawności majątków urzędników i ich rodzin.

Handel

Amazon powoli zdobywa polski rynek. Z platformy korzysta coraz więcej kupujących, ale polscy sprzedawcy nie do końca wykorzystują jej możliwości

Choć udział Amazona w polskim e-commerce nie przekracza dziś 5 proc., amerykański gigant zdobywa w nim udziały krok po kroku, przejmując powoli rynek, na czym w największym stopniu może stracić rodzime Allegro. Polacy na Amazonie mają dziś do wyboru ponad 200 mln artykułów z opisami tłumaczonymi na język polski i korzystają z niego w coraz większym stopniu. Polskie firmy sprzedające za pośrednictwem Amazona mogą pochwalić się dziś dużymi przychodami z tego tytułu, ale wciąż nie do końca wykorzystują możliwości, jakie platforma im oferuje.