Cena i funkcjonalność - to decyduje o zakupie mikroapartamentów
Prime Time PR
Halszki 28
30-611 Kraków
aleksandra.masnica|primetimepr.pl| |aleksandra.masnica|primetimepr.pl
12 313 00 87
https://primetimepr.pl/
Rosnące ceny mieszkań skłaniają wiele osób do wyboru mikroapartamentów jako przystępnej cenowo i funkcjonalnej alternatywy. Koszty ich zakupu i utrzymania są niższe, co czyni je atrakcyjnym rozwiązaniem np. dla studentów, singli, czy osób starszych.
Niższa cena
Mikroapartamenty stają się w Polsce atrakcyjną alternatywą dla osób poszukujących przystępnych cenowo nieruchomości, których koszt zakupu jest coraz wyższy. Według danych Eurostatu za II kwartał br. nasz rodzimy rynek drożeje najszybciej w całej Europie. Średnie ceny transakcyjne mieszkań były w tym okresie od 16 proc. (rynek wtórny) do 19,2 proc. (rynek pierwotny) wyższe niż jeszcze rok wcześniej. Takiego wzrostu nie ma w żadnym kraju UE. Unijna średnia to 1,8 proc. dla rynku wtórnego i 7 proc. dla rynku pierwotnego. Jeśli chodzi o ujęcie kwartalne, to w Polsce wzrost wyniósł 3 proc., natomiast w UE - 2 proc. – Wysokie wzrosty w relacjach rocznych, czy nawet miesięcznych, utrudniają wielu osobom zakup mieszkania, co skłania je do poszukiwania alternatywy, jaką są np. mikroapartamenty. To najlepsze możliwe rozwiązanie dla osób, które szukają własnego miejsca do życia w przystępnej cenie. Ze względu na mniejszy metraż, koszt ich zakupu jest znacznie niższy niż w przypadku większych lokali. Są one szczególnie cenione przez studentów, singli i turystów za wygodny dostęp do kluczowych punktów miasta oraz atrakcyjne koszty najmu. To także popularny wybór wśród par i osób starszych, które stawiają na praktyczność i oszczędność. Kompaktowy metraż przekłada się na niższe wydatki na zakup i utrzymanie, a jednocześnie idealnie wpisuje się w rosnące zapotrzebowanie na nowoczesne, funkcjonalne przestrzenie – mówi Anna Pyzik, pośrednik w obrocie nieruchomościami, Inplus New Home.
Ceny mikroapartamentów systematycznie rosną, lecz ze względu na swój niewielki metraż wciąż pozostają relatywnie przystępne finansowo. Analiza aktualnej oferty Otodom wskazuje, że ich wartość różni się w zależności od miasta. W Krakowie ceny na rynku pierwotnym rozpoczynają się już od od 126 tys. zł, w Warszawie od 223 tys. zł, w Gdańsku od 278 tys. zł, a we Wrocławiu i Poznaniu – od 223 tys. zł. Warto jednak podkreślić, że finalna kwota zakupu zależy od takich czynników jak lokalizacja, standard wykończenia czy dodatkowe udogodnienia.
Mikroapartamenty stają się coraz bardziej atrakcyjnym wyborem również w kontekście rosnących kosztów życia, czy energii. Ministerstwo Finansów zapowiada, że w 2025 roku taryfy regulowane dla odbiorców końcowych energii elektrycznej mają wzrosnąć o 15 proc. - przyczyni się to również do podniesienia progu inflacji o 1,1 punktu procentowego. Główne powody przewidywanych podwyżek to m.in. szybko zmieniające się ceny surowców energetycznych oraz rosnące koszty produkcji energii. – W obliczu rosnących kosztów życia mniejsza powierzchnia mieszkania to niższe opłaty za jego użytkowanie. Rachunki za media, takie jak ogrzewanie, prąd czy wodę, są w takim przypadku zauważalnie mniejsze. W dobie rosnących cen energii elektrycznej, oszczędność ta zaczyna nabierać szczególnego znaczenia. Mała przestrzeń jest też łatwiejsza do ogrzania, co dodatkowo wpływa na obniżenie kosztów– mówi Anna Pyzik z Inplus New Home.
Efektywne wykorzystanie przestrzeni
Choć metraż mikroapartamentów jest niewielki, ich wnętrza mogą być wyjątkowo funkcjonalne. Dzięki przemyślanym rozwiązaniom aranżacyjnym można w pełni wykorzystać każdy metr kwadratowy. Składane meble, rozkładane stoły czy ukryte schowki pod podłogą, pozwalają na maksymalne wykorzystanie przestrzeni. Z pomocą takich rozwiązań nawet najmniejsze mieszkanie może stać się komfortowym miejscem do życia. – Mikroapartamenty doskonale wpisują się w trend mody na minimalizm, w którym zamiast gromadzić przedmioty, można je wypożyczać lub współdzielić. Dla osób prowadzących dynamiczny tryb życia, które rzadko spędzają czas w domu, małe mieszkanie oznacza również mniej obowiązków związanych z jego utrzymaniem – mówi Anna Pyzik, pośrednik w obrocie nieruchomościami, Inplus New Home. – Dzięki ich niewielkim rozmiarom i dużej funkcjonalności, mikroapartamenty stanowią idealną “bazę wypadową” w dużych miastach. Dla młodych ludzi, którzy często przemieszczają się w celach zarobkowych pracą czy naukowych, mikroapartament to rozwiązanie nie tylko ekonomiczne, ale także praktyczne – dodaje.

Dlaczego doświadczeni inwestorzy wolą lokować kapitał w apartamenty premium, niż w nieruchomości z segmentu popularnego?

Rośnie przekonanie, że ceny nieruchomości mogą spadać. Przynajmniej te ofertowe

Jak wygląda rynek najmu w Krakowie?
Kalendarium
Więcej ważnych informacji
Jedynka Newserii

Polityka

KE przedstawia białą księgę obronności europejskiej. Nowa strategia UE zakłada zmianę podejścia do zdolności obrony i inwestycji w ten obszar
Unia Europejska podejmuje zdecydowane kroki na rzecz wzmocnienia swojego bezpieczeństwa i uniezależnienia się od dostaw sprzętu wojskowego spoza kontynentu. Komisja Europejska przedstawiła plan ReArm Europe/Readiness 2030 oraz białą księgę dotyczącą obronności, w której wskazuje priorytety procesu dozbrajania kontynentu. Europosłowie podkreślają, że UE musi działać samodzielnie, nie mogąc polegać wyłącznie na decyzjach USA i NATO.
Konsument
Co roku ubywa na świecie około 10 mln hektarów lasów. Walka z wylesianiem i degradacją lasów jest koniecznością

Degradacja lasów i wylesianie stanowi jeden z ważniejszych czynników przyspieszających negatywne skutki zmian klimatycznych. Powstrzymanie tego procesu i regeneracja ekosystemów leśnych to jedne z najskuteczniejszych sposobów ograniczenia emisji CO2. Niezbędne są więc rozwiązania systemowe, które powstrzymają wylesienie, jak rozporządzenie EUDR czy certyfikacja gospodarki leśnej, która potwierdza najwyższe standardy w tym zakresie.
Prawo
Prace nad deregulacją przyspieszają. Przedsiębiorcy wyczekują korzystnych zmian

Większość firm w UE wskazuje przeregulowanie jako przeszkodę dla inwestycji i traktuje je jako największe wyzwanie, przede wszystkim dla konkurencyjności – wskazują badania przytaczane w raporcie Mario Draghiego. Od kilku miesięcy deregulacja jest więc odmieniana przez wszystkie przypadki, zarówno na forum UE, jak i w Polsce. Są też już pierwsze konkretne propozycje uproszczeń.
Partner serwisu
Szkolenia

Akademia Newserii
Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.