Komunikaty PR

Rozwiązania cyfrowe dla deweloperów. Jak usprawnić proces inwestycyjny

2022-12-01  |  14:00
Biuro prasowe

Optymalizacja kosztów, ale i czasu pracy w branży budowlanej odmieniana jest przez wszystkie przypadki. Rosnące ceny i malejąca siła nabywcza ograniczają nowe inwestycje. Jak podaje GUS, w ostatnich trzech kwartałach deweloperzy rozpoczęli budowę przeszło 93 tys. mieszkań. Rok do roku to spadek o ponad 26 proc1. Pytamy eksperta, jak transformacja cyfrowa może zwiększyć efektywność w trudnych czasach.

Obserwujemy spadek popytu na rynku nieruchomości pierwotnych. Według danych PKO BP w niektórych miastach liczba transakcji spadła o 80 proc2. Wraz ze słabnącą koniunkturą rośnie znaczenie zarządzania ryzykiem inwestycji deweloperskich. Kluczowe jest skrócenie przygotowania i realizacji całego procesu, które można uzyskać poprzez analizę danych i podejmowanie decyzji opartych o informacje pozyskane z bieżącego procesu lub z danych archiwalnych. Holistyczne podejście do przebiegu inwestycji wymaga posiadania jednego ekosystemu (platformy), która będzie zasilana danymi od wszystkich interesariuszy projektu, przez co zrealizowane zostaną założenia koncepcji DDDM (Data-Driven Decisions-Making) umożliwiające realne oszczędności. Siłą napędową rozwoju, a co za tym idzie automatyzacji, która ogranicza nakłady drogiej pracy manualnej, są rozwijające się technologie, w tym ta najbardziej rokująca, czyli BIM (Building Information Modeling).

– 5D BIM pozwala na łączenie danych dotyczących obiektów znajdujących się w modelu z kosztorysem, czasem i zadaniami zwartymi w harmonogramie. Te naczynia połączone automatyzują proces, skracają czas na przygotowanie oferty planistom, a w trakcie trwania realizacji dostarczają wszelkich informacji związanych z przesunięciami prac wykonywanych na budowie. Dodatkowo osobom nadzorującym i kontrolującym ten proces pokazują odchylenie od założonych kosztów operacyjnych. W przypadku gdy deweloper buduje sam, bez wsparcia generalnego wykonawcy platforma wspomaga procesy przygotowania i przeprowadzania przetargów. Upraszcza to złożenie i weryfikację zebranych ofert, jak również pozwala na kontrolę wykonanych prac i przygotowanie płatności dla podwykonawców i dostawców – wskazuje Remigiusz Pyszka, MTWO Business Development Director w SoftwareONE.

W podejmowaniu najkorzystniejszych decyzji pomaga również wizualizacja, pozwalająca na zwiększenie powierzchni użytkowej przeznaczonej do sprzedaży. Model cyfrowy uwzględnia precyzyjną lokalizację i gabaryty urządzeń (centrale wentylacyjne, klimatyzatory, klapy ppoż.) co daje możliwość lepszego zaplanowania przestrzeni. Ponadto 5D BIM pozwala sprawniej planować przebieg budowy. Nowoczesna platforma cyfrowa tworzy harmonogramy szczegółowe bazujące na różnych założeniach i łączy je w jeden harmonogram główny. W efekcie na placu budowy łatwiej jest prowadzić koordynację międzybranżową i unikać kolizji pomiędzy ekipami realizującymi różne zlecone prace. Rozwiązania oparte o 5D BIM mają jeszcze jedną ważną zaletę: pozwalają na zbudowanie cyfrowych bliźniaków oraz weryfikację scenariuszy prowadzenia budowy, co jest szczególnie ważne przy etapowej realizacji inwestycji. Już w procesie planowania deweloper jest w stanie oszacować ryzyko i opłacalność wybranych scenariuszy i zdecydować czy będzie od razu realizował 2, a nawet 3 etapy inwestycji, czy może zbuduje i odda pierwszy etap, a dopiero w kolejnym czasie następne.

Cyfryzacja od A do Z

– Platforma jest miejscem, w którym pracują wszyscy interesariusze zaangażowani w projekt w tym pracownicy od strony dewelopera, generalnego wykonawcy oraz inspektorzy nadzoru. Ci ostatni, korzystając z aplikacji mobilnych dostępnych na placu budowy, są w stanie szybciej odbierać wykonane prace i informować managera projektu o ich zakończeniu, jak również o wszystkich zdarzeniach, które mają miejsce na budowie (usterki, zapytania o informację, zdarzenia BHP). Dodatkowo platforma wspiera obieg dokumentów, do których mają dostęp również pracownicy na budowie oraz umożliwia dodawanie, weryfikację i wykonanie działań podjętych na naradach. Po zakończonym procesie realizacji budowy całość dokumentacji wraz z modelem można wykorzystać w trakcie eksploatacji i zarzadzania nieruchomością. Dzięki zebranym danym zarządca ma wgląd w lokalizację wszystkich urządzeń, zabezpieczeń, sieci i innych części budynku podlegającym przeglądom technicznym, gwarancjom i naprawom. Takimi rozwiązaniami  mogą być szczególnie zainteresowani deweloperzy decydujący się na wynajem instytucjonalny – dodaje Remigiusz Pyszka, MTWO Business Development Director w SoftwareONE.

Okoliczności rynkowe, rosnąca ilość danych, rotacja pracowników i dynamicznie zmieniające się prawo sprawiają, że integracja wszystkich procesów inwestycyjnych w jednej platformie daje realną przewagę i pozwala na wypracowanie konkretnych oszczędności. Co ważne technologie chmurowe wspierające 5D BIM często są skalowalne i dostosowywane do potrzeb klienta i jego modelu biznesowego.

Więcej informacji
Newseria nie ponosi odpowiedzialności za treści oraz inne materiały (np. infografiki, zdjęcia) przekazywane w „Biurze Prasowym”, których autorami są zarejestrowani użytkownicy tacy jak agencje PR, firmy czy instytucje państwowe.
Ostatnio dodane
komunikaty PR z wybranej przez Ciebie kategorii
Gospodarka Nowe inwestycje na terenie Eko Doliny-ekologicznie i z korzyścią dla mieszkańców Biuro prasowe
2024-03-28 | 13:00

Nowe inwestycje na terenie Eko Doliny-ekologicznie i z korzyścią dla mieszkańców

Oprócz realizacji stałych działań, mających na celu zmniejszenie rozprzestrzeniania się uciążliwości zapachowych, Eko Dolina planuje inwestycje, które długofalowo
Gospodarka Tanio już było - jak powrót VAT na żywność wpłynie na inflacje?
2024-03-21 | 10:30

Tanio już było - jak powrót VAT na żywność wpłynie na inflacje?

Można śmiało powiedzieć, że eldorado i rozpasanie budżetowe w naszym kraju, które miało miejsce od kilku lat, czas kończyć. I można rozumieć, z czego to wynikało, wystarczy
Gospodarka Czynniki wpływające na automatyzację magazynów i wyzwania rekrutacyjne
2024-03-12 | 11:00

Czynniki wpływające na automatyzację magazynów i wyzwania rekrutacyjne

12 marca 2024 r. – Firma Zebra Technologies Corporation  (NASDAQ: ZBRA), wiodący dostawca rozwiązań cyfrowych umożliwiających przedsiębiorstwom inteligentne łączenie danych,

Kalendarium

Więcej ważnych informacji

Kongres MOVE

Jedynka Newserii

Jedynka Newserii

Infrastruktura

Sektor ochrony zdrowia odpowiada za większe emisje CO2 niż lotnictwo. Zielone zmiany wymagają drastycznego przyspieszenia

Sektor ochrony zdrowia ponosi znaczące konsekwencje wynikające z rosnącej liczby ekstremalnych zjawisk klimatycznych, ale też poważnego zanieczyszczenia powietrza, a koszty z tym związane będą rosły. Z drugiej strony sam sektor też się przyczynia do zmian klimatycznych – odpowiada za 4 proc. emisji CO2, czym wyprzedza takie branże jak żegluga czy lotnictwo. O potrzebie przyspieszenia zielonych zmian w ochronie zdrowia coraz więcej się mówi, ale to wymaga konkretnych działań. Temu ma służyć powołana właśnie do życia Zielona Koalicja dla Zdrowia, w której uczestniczy prawie 30 podmiotów i której patronuje m.in. Narodowy Fundusz Zdrowia.

Ochrona środowiska

Nowa kadencja samorządów pod znakiem działań energetycznych i klimatycznych. 15 mld euro z UE może przyspieszyć zmiany w tym zakresie

Do wyborów samorządowych pozostał nieco ponad tydzień. Jak pokazuje nowy raport Fundacji Instytut na rzecz Ekorozwoju, na samorządowców nadchodzącej kadencji będzie czekać wiele wyzwań związanych z energetyką i polityką klimatyczną, które wynikają zarówno z regulacji UE, jak i oczekiwań społecznych. Jednak w praktyce możliwości aktywnego działania samorządów w tym obszarze są tak szerokie, jak umożliwiają im to regulacje prawne. – Tutaj pewnych rozwiązań po prostu nie ma albo są w dość dokuczliwy sposób szczegółowe i stwarzają samorządom duże trudności. Dlatego potrzebna jest interwencja rządu, żeby umożliwić samorządom aktywne działania – ocenia dr Wojciech Szymalski, prezes Fundacji Instytut na rzecz Ekorozwoju.

Prawo

Postęp technologiczny rewolucjonizuje pracę specjalistów ds. finansów. Stają się strategicznymi doradcami biznesu

Częste zmiany regulacyjne i postęp technologiczny wymuszają na specjalistach ds. finansów ciągłe nabywanie nowych kompetencji, doszkalanie i uaktualnianie swojej wiedzy. Ci, którzy potrafią się dostosować do szybkich zmian i wesprzeć swoimi umiejętnościami rozwój biznesu, mogą jednak liczyć na większe możliwości rozwoju kariery. – Finanse operują w świecie, który coraz szybciej się zmienia. To powoduje, że w przyszłości ludzie z obszaru finansów będą musieli poświęcać dużo więcej energii na to, żeby dotrzymać tempa – mówi Kuba Neneman, head of finance.ai, commercial data science manager w Shellu.

Partner serwisu

Instytut Monitorowania Mediów

Szkolenia

Akademia Newserii

Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a  także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.