Nieruchomości premium skutecznie chronią przed inflacją

Inwestowanie w nieruchomości premium staje się coraz popularniejszym sposobem ochrony kapitału, szczególnie w obliczu rosnącej inflacji. Luksusowe apartamenty zyskują na wartości, co potwierdzają dane rynkowe, wskazujące na 50-procentowy wzrost ich cen w ciągu trzech lat. 

Premium ochroni kapitał

Inwestowanie w nieruchomości premium jest coraz częściej postrzegane jako bardzo stabilna lokata kapitału, szczególnie w kontekście ochrony przed inflacją. W czasach niepewności gospodarczej luksusowe apartamenty zyskują na wartości, co potwierdzają analizy rynkowe. Jak wskazuje raport “Z wyższej półki. Mieszkania o podwyższonym standardzie i luksusowe” autorstwa ThinkCo, w ostatnich trzech latach wartość luksusowych nieruchomości w największych polskich miastach wzrosła o około 50 proc., co jest wynikiem napływu kapitału, rosnącego popytu oraz ograniczonej podaży. Dla wielu zamożnych klientów zakup nieruchomości premium to nie tylko kwestia prestiżu, ale także przemyślana strategia inwestycyjna. Apartamenty z wyższej półki, zwłaszcza te usytuowane w topowych lokalizacjach, oferują wysoką stopę zwrotu z najmu, co dodatkowo zachęca inwestorów do lokowania kapitału w tym segmencie rynku – Długoterminowa stabilność tego typu inwestycji jest ściśle związana z rosnącym zapotrzebowaniem na luksusowe wynajmy, zwłaszcza wśród zagranicznych specjalistów pracujących w Polsce. Te prestiżowe nieruchomości cieszą się dużym zainteresowaniem, ponieważ oferują standardy, które są trudne do znalezienia w innych segmentach rynku. Dodatkowo, ekskluzywne mieszkania i apartamenty często zachowują swoją wartość dzięki unikalnym cechom, takim jak atrakcyjna lokalizacja, wyjątkowa architektura, wysokiej jakości materiały czy nowoczesne technologie, co sprawia, że są bardziej odporne na wahania rynkowe – mówi architekt Paweł Koperski, członek zarządu Q3D Concept.

Najem w wydaniu premium

Z danych zawartych w raporcie ThinkCo wynika, że w latach 2020-2023 średnie ceny wynajmu luksusowych mieszkań w Warszawie znacznie wzrosły. W 2020 roku średnia cena za wynajem metra kwadratowego nieruchomości z segmentu premium wynosiła 98,55 zł, podczas gdy w 2023 roku osiągnęła już poziom 173,22 zł. Warto zaznaczyć, że obecnie na rynku istnieje kilkadziesiąt firm specjalizujących się w obsłudze najmu, a ich liczba stale rośnie. Koszt zarządzania stanowi procent przychodu z tytułu wynajmu, a stawki wynoszą zazwyczaj od 10 do 20 proc - czytamy w raporcie ThinkCo. Długoterminowe prognozy dla segmentu wynajmu luksusowych nieruchomości wskazują na dalszy wzrost zainteresowania tego typu ofertą, co wynika z rosnących oczekiwań co do standardu życia oraz napływu zagranicznych specjalistów do Polski – Wynajem luksusowych nieruchomości to bez wątpienia inwestycja, która gwarantuje stabilny dochód dla inwestora. Wynika to z faktu, że nieruchomości premium są trudne do zastąpienia i utrzymują wysoką wartość nawet w czasach niepewności gospodarczej. W konsekwencji, inwestorzy mogą liczyć na wyższe stawki, często bardzo przewyższające te uzyskiwane w segmencie standardowym – mówi Paweł Koperski.

Przyszłość w kolorowych barwach

Przyszłość segmentu premium na polskim rynku nieruchomości rysuje się obiecująco. Społeczeństwo nadal się bogaci, a co za tym idzie, rosną także oczekiwania dotyczące standardu życia. W miastach takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław przewiduje się dalszy wzrost liczby inwestycji premium, co jest odpowiedzią na rosnący popyt. Deweloperzy będą kontynuować budowę nieruchomości o unikalnym charakterze, zlokalizowanych w prestiżowych miejscach, które stanowią wyraz aspiracji i stylu życia ich mieszkańców. W perspektywie kilku lat można także spodziewać się, że wysoki standard, który obecnie uchodzi za luksusowy, może stać się normą na szerszym rynku mieszkaniowym – Przyszłość rynku nieruchomości będzie zdominowana m.in. przez zrównoważony rozwój i technologie. Rosnące znaczenie ekologicznych rozwiązań oraz inteligentnych systemów zarządzania przestrzenią sprawi, że inwestycje w nowoczesne i energooszczędne nieruchomości będą kluczowe dla utrzymania konkurencyjności na rynku – mówi arch. Paweł Koperski, członek zarządu Q3D Concept.