BREEAM In-Use Excellent dla Diuny

Diuna (dawniej Marynarska Business Park) uzyskała certyfikat BREEAM In-Use w nowym systemie v6 na poziomie Excellent. Osiągnięcie tej wysokiej oceny było możliwe dzięki modernizacji przeprowadzonej przez PineBridge Benson Elliot i Syrena Real Estate. To już kolejne świadectwo dla warszawskiego kompleksu potwierdzające jego transformację według zasad zrównoważonego budownictwa. Niedawno Diuna otrzymała także certyfikaty Well HSR i WiredScore. Proces certyfikacji kompleksu wspierała firma doradcza JWA.

BREEAM In-Use przyznawany jest budynkom istniejącym, a wymagania certyfikacji koncentrują się na tym, żeby ograniczać zużycie energii i wody, zredukować negatywny wpływ wywierany przez bydynki na środowisko oraz zapewnić optymalne warunki pracy dla ich użytkowników.

W procesie modernizacji w kompleksie biurowym Diuna wprowadzono szereg rozwiązań, które znacząco poprawiły jego efektywność energetyczną. Sterowanie wentylacją w zależności od stężenia dwutlenku węgla, systemy wentylacji VAV oraz kontrola przepływu powietrza mają istotny wpływ na redukcję emisji dwutlenku węgla, którą w 2023 roku udało się zmniejszyć o 827 ton. W ramach działań mających na celu ograniczenie zużycia wody wprowadzono regulację przepływów w armaturze w częściach wspólnych oraz zainstalowano systemy wykrywania i zapobiegania wyciekom. Dodatkowo, dzięki zastosowaniu zbiorników retencyjnych o pojemności 80 m3 na wodę deszczową możliwe jest ponowne jej wykorzystywanie np. do podlewania roślin na nowym dziedzińcu kompleksu, który jest jednym z najbardziej spektakularnych rezultatów tansformacji Diuny. Betonowy parking został przekształcony w zielony park o powierzchni 6.000 mkw. Zasadzenie 50 drzew i 96 gatunków krzewów nie tylko sprawiło, że miejsce stało się bardziej przyjazne i otwarte, ale także skutecznie obniżyło temperaturę dziedzińca o około 15 stopni Celsjusza.

Przemyślane rozwiązania architektoniczne, takie jak wzniesienia (diuny), stworzyły kameralne zielone przestrzenie z bogatą roślinnością, łąką kwietną i dywanami z roślin. Dodatkowo, ekrany antysmogowe obsadzone pnącymi roślinami nie tylko pełnią funkcję estetyczną, ale także będą skutecznie zatrzymywać hałas, kurz i spaliny. Zmiany w Diunie nie ograniczyły się jedynie do aspektów ekologicznych, ale obejmują także zupełnie odnowione hole wejściowe
z przestrzennymi rzeźbami, nowoczenym designem i kolekcją sztuki. Kompleks zyskał nowe centrum konferencyjne o powierzchni  250 mkw. oraz infrastrukturę dla rowerzystów.

- Diuna jest przykładem na to, że starsze budynki biurowe mogą spokojnie konkurować z najnowszymi obiektami pod kątem efektywności energetycznej i funkcjonalności. Dzięki udoskonaleniom w systemach budynkowych i przemyślanemu dostosowaniu przestrzeni wspólnych do współczesnych wymagań rynku mogą stać się atrakcyjną alternatywą dla potencjalnych najemców. Jesteśmy dumni z pracy, którą wykonaliśmy przy tym nieco zapomnianym parku biurowym na warszawskim Służewcu. Efekty tej metamorfozy zostały obiektywnie i rzetelnie ocenione oraz ostatecznie potwierdzone kolejnym certyfikatem. Te zmiany są także bardzo pozytywnie odbierane przez najemców. Odkąd przejęliśmy zarządzanie kompleksem wszystkie umowy najmu zostały przedłużone na kolejny okres  – mówi Stanisław Wardyński, dyrektor w Syrena Real Estate.

Diuna (dawniej Marynarska Business Park) to 4 budynki biurowe o łącznej powierzchni użytkowej 46.000 mkw. Swoje siedziby mają tu m.in. firmy: Accord, NewCold, Colgate, Daikin Europe, Eurocash, Ford, JDE, Oceanic, S.C Johnson, FOUNDEVER, Business Lease, Leasing Team oraz WDX. Na terenie kompleksu działa także przychodnia LUX MED oraz kawiarnia Gorąco Polecam. Kompleks posiada 1.200 miejsc parkingowych na trzech podziemnych poziomach garażu.

Głównym projektantem nowej odsłony Diuny jest Pracownia Architektoniczna MJZ, projekt zieleni opracowało iGreen Architektura Krajobrazu, projekt wnętrz to dzieło Łoskiewicz Studio. Za przebudowę odpowiada Grupa Reesco, a za project management cmT.