Komunikaty PR

Investment market in the CEE region - atypical end of the year

2022-09-27  |  01:00
Biuro prasowe
Kontakt
Iwona Wiśniewska - Lopez
Prestige PR

Włodarzewska 81C lok 81
02-393 Warszawa
i.wisniewska|prestigepr.pl| |i.wisniewska|prestigepr.pl
508 927 958
www.prestigepr.pl

Author: Bartłomiej Krzyżak, Senior Director, Investment at Avison Young

CEE Property Forum 2022 in Vienna - echoes, moods and investment trends

Avison Young participated in CEE Property Forum 2022, which has just ended in Vienna. Unfortunately, the mood at the event hardly indicated great optimism among the market players. This year has brought unprecedented challenges to the real estate sector. We are in the place where investors mostly monitor the market instead of taking actual actions.

Annually, the fourth quarter of the year has been a typical period of closing investment transactions. This year, however, since the outbreak of the conflict in Ukraine, when it comes to initiating new projects, the activity of investment entities has practically been frozen. Not enough transactions have been launched in the second and third quarters to see plenty finalizations by the end of the year. Therefore, both the year-end and the whole 2022 is not expected to be spectacular in terms of investment volume. And new reports from Russia do not help – they fuel the state of anxiety and maintain the status quo for new investment projects. The potential escalation of the conflict in Ukraine and the inevitable energy crisis are effectively dampening the willingness to take actions in all investment circles.

Avison Young estimates that the investors’ conservative approach is likely to last for months, and actions taken will be selective and profiled. The entities that are forced to maintain the annual target at a certain level will be among those that are most likely to execute and close transactions. A strategic aspect of investing in such an uncertain market and with rising interest rates is the availability and cost of financing of commercial products. The yields are increasing for sure, which is mostly visible in the warehouse segment.

Another difficult time will be the first quarter of 2023, a period of rents’ indexation, which will require a balanced dialogue between property owners and tenants. Bearing in mind the anticipated, drastic increase in operating costs, it should be expected that the most difficult talks are yet to be initiated.

Today, the quality of the property is more important than ever. Compliance with environmental, social and governance (ESG) regulations is at the forefront, in particular in terms of energy consumption, but also in terms of shaping investment decisions. The key to the ESG strategy is the ability to improve the energy efficiency of properties. We will be observing enhancement of this trend in the upcoming years. The green revolution in real estate is already bringing tangible, financial results for tenants, but at the same time it requires higher construction and renovation costs, which will probably translate into an increase in rents in new facilities, as well as the modernized properties.

Więcej informacji
Newseria nie ponosi odpowiedzialności za treści oraz inne materiały (np. infografiki, zdjęcia) przekazywane w „Biurze Prasowym”, których autorami są zarejestrowani użytkownicy tacy jak agencje PR, firmy czy instytucje państwowe.
Źródło informacji: Prestige PR
Ostatnio dodane
komunikaty PR z wybranej przez Ciebie kategorii
Nieruchomości Jak czytać rzuty mieszkań i uniknąć przykrych niespodzianek? AI ułatwia wybór Biuro prasowe
2025-04-25 | 06:00

Jak czytać rzuty mieszkań i uniknąć przykrych niespodzianek? AI ułatwia wybór

Zakup mieszkania to decyzja, której skutki odczuwamy przez lata. Metraż i liczba pokoi są ważne, ale to układ pomieszczeń decyduje o tym, czy nowe mieszkanie będzie
Nieruchomości Dlaczego doświadczeni inwestorzy wolą lokować kapitał w apartamenty premium, niż w nieruchomości z segmentu popularnego?
2025-02-21 | 11:50

Dlaczego doświadczeni inwestorzy wolą lokować kapitał w apartamenty premium, niż w nieruchomości z segmentu popularnego?

Inwestowanie w nieruchomości to budowanie majątku na pokolenia, dlatego od zawsze jest ono postrzegane jako pewna i dochodowa forma lokowania kapitału. Nie od dziś wiadomo, że
Nieruchomości Rośnie przekonanie, że ceny nieruchomości mogą spadać. Przynajmniej te ofertowe
2025-01-30 | 06:00

Rośnie przekonanie, że ceny nieruchomości mogą spadać. Przynajmniej te ofertowe

Obniżki cen ofertowych mieszkań w najbliższych miesiącach prognozuje 58 proc. przedstawicieli biur nieruchomości. W przypadku domów w taki scenariusz wierzy prawie 50 proc.

Kalendarium

Więcej ważnych informacji

Jedynka Newserii

Jedynka Newserii

Prawo

Rząd zapowiada nową strategię wspierającą polski kapitał. Rodzimym firmom przyda się promocja ze strony instytucji państwowych

Premier Donald Tusk podczas otwarcia wiosennej odsłony Europejskiego Forum Nowych Idei zapowiedział nową politykę gospodarczą, opartą na odbudowie i repolonizacji krajowej gospodarki. Przy wyborze wykonawców w państwowych inwestycjach mają być promowane polskie firmy, a zadaniem administracji ma być dbanie o interes narodowy. – Wydaje mi się, że powinniśmy jednak przede wszystkim patrzeć na to, kto i jak skutecznie będzie wspierał polskie firmy, inwestycje, bo to jest to, czego potrzebujemy – ocenia dr Henryka Bochniarz, przewodnicząca Rady Głównej Konfederacji Lewiatan.

Finanse

Członek RPP spodziewa się obniżki stóp procentowych już w maju, może nawet o 50 pb. Potem dyskusja o kolejnej obniżce możliwa w lipcu

Nie najlepsze dane z gospodarki w I kwartale roku oraz inflacja o połowę niższa niż w chwili ostatniej obniżki stóp – to zdaniem Ludwika Koteckiego, członka RPP, wystarczająco mocne powody przemawiające za cięciem kosztu pieniądza już na majowym posiedzeniu. W grze może być nawet 50 punktów bazowych na początek, a do końca roku dwa razy tyle. Podwyższona niepewność w globalnej gospodarce spowodowana polityką administracji w Waszyngtonie to dodatkowy czynnik, który powinien wesprzeć decyzję o poluzowaniu polityki pieniężnej.

Prawo

Trwają prace nad nową ustawą o Rzeczniku MŚP. Urząd zyska nowe kompetencje

Zgodnie z procedowaną ustawą Rzecznik Małych i Średnich Przedsiębiorców stanie się Rzecznikiem Praw Przedsiębiorców i zyska nowe uprawnienia. Wśród nich najważniejsze to możliwość reprezentowania wszystkich przedsiębiorstw, niezależnie od ich wielkości, i rolników, a także inicjatywa ustawodawcza. Ustawą w kolejnych tygodniach ma się zająć rząd.

Partner serwisu

Instytut Monitorowania Mediów

Szkolenia

Akademia Newserii

Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a  także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.