Investment market in the CEE region - atypical end of the year
Prestige PR
Włodarzewska 81C lok 81
02-393 Warszawa
i.wisniewska|prestigepr.pl| |i.wisniewska|prestigepr.pl
508 927 958
www.prestigepr.pl
Author: Bartłomiej Krzyżak, Senior Director, Investment at Avison Young
CEE Property Forum 2022 in Vienna - echoes, moods and investment trends
Avison Young participated in CEE Property Forum 2022, which has just ended in Vienna. Unfortunately, the mood at the event hardly indicated great optimism among the market players. This year has brought unprecedented challenges to the real estate sector. We are in the place where investors mostly monitor the market instead of taking actual actions.
Annually, the fourth quarter of the year has been a typical period of closing investment transactions. This year, however, since the outbreak of the conflict in Ukraine, when it comes to initiating new projects, the activity of investment entities has practically been frozen. Not enough transactions have been launched in the second and third quarters to see plenty finalizations by the end of the year. Therefore, both the year-end and the whole 2022 is not expected to be spectacular in terms of investment volume. And new reports from Russia do not help – they fuel the state of anxiety and maintain the status quo for new investment projects. The potential escalation of the conflict in Ukraine and the inevitable energy crisis are effectively dampening the willingness to take actions in all investment circles.
Avison Young estimates that the investors’ conservative approach is likely to last for months, and actions taken will be selective and profiled. The entities that are forced to maintain the annual target at a certain level will be among those that are most likely to execute and close transactions. A strategic aspect of investing in such an uncertain market and with rising interest rates is the availability and cost of financing of commercial products. The yields are increasing for sure, which is mostly visible in the warehouse segment.
Another difficult time will be the first quarter of 2023, a period of rents’ indexation, which will require a balanced dialogue between property owners and tenants. Bearing in mind the anticipated, drastic increase in operating costs, it should be expected that the most difficult talks are yet to be initiated.
Today, the quality of the property is more important than ever. Compliance with environmental, social and governance (ESG) regulations is at the forefront, in particular in terms of energy consumption, but also in terms of shaping investment decisions. The key to the ESG strategy is the ability to improve the energy efficiency of properties. We will be observing enhancement of this trend in the upcoming years. The green revolution in real estate is already bringing tangible, financial results for tenants, but at the same time it requires higher construction and renovation costs, which will probably translate into an increase in rents in new facilities, as well as the modernized properties.

Dlaczego doświadczeni inwestorzy wolą lokować kapitał w apartamenty premium, niż w nieruchomości z segmentu popularnego?

Rośnie przekonanie, że ceny nieruchomości mogą spadać. Przynajmniej te ofertowe

Cena i funkcjonalność - to decyduje o zakupie mikroapartamentów
Kalendarium
Więcej ważnych informacji
Jedynka Newserii

Prawo

S. Cichanouska: Białorusini żyją jak w gułagach z czasów stalinowskich. Jednak nie poddają się mimo represji i brutalności reżimu
Przedstawiciele białoruskiej opozycji podkreślają, sytuacja w kraju jest bardzo poważna. Z jednej strony od niemal pięciu lat ludzie na Białorusi żyją jak w gułagach z czasów stalinowskich, doświadczają represji, są codzienne zatrzymania. – Co najmniej pół miliona ludzi musiało uciec z kraju – mówi agencji informacyjnej Newseria Swiatłana Cichanouska, liderka białoruskiej opozycji, która w 2020 roku kandydowała na stanowisko prezydenta Białorusi.
Handel
Automatyzacja pomaga firmom budować przewagę nad konkurencją. Zwłaszcza wykorzystanie narzędzi sztucznej inteligencji

Firmy coraz chętniej inwestują w cyfryzację i automatyzację procesów, w tym z wykorzystaniem sztucznej inteligencji (AI), co pozwala im oszczędzać czas, redukować koszty operacyjne i poprawiać jakość obsługi klienta. Nowoczesne narzędzia takie jak platforma FlowDog pozwalają relatywnie szybko i efektywnie kosztowo usprawniać procesy obsługi reklamacji, zleceń serwisowych czy analizę danych sprzedażowych. Eksperci podkreślają, że dobrze wdrożona automatyzacja może przynieść zwrot z inwestycji już w ciągu kilku miesięcy, zwiększając konkurencyjność firm na dynamicznie zmieniającym się rynku.
Handel
Odwetowe cła z UE na amerykańskie towary mogą być kolejnym etapem wojny handlowej. Następne decyzje spowodują dalszy wzrost cen

Komisja Europejska zapowiedziała nałożenie ceł na amerykańskie produkty w reakcji na wejście w życie ceł USA na stal i aluminium. Unijne cła o wartości 26 mld zł wejdą w życie 1 kwietnia, a w pełni zostaną wdrożone od 13 kwietnia. Donald Trump już zapowiada, że na to odpowie. – Wchodzimy w etap wojny handlowej między Unią Europejską a Stanami Zjednoczonymi i na pewno będziemy świadkami wielu takich odwetów z każdej strony – ocenia europosłanka Anna Bryłka.
Partner serwisu
Szkolenia

Akademia Newserii
Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.