Komunikaty PR

Nowe możliwości dla inwestorów, deweloperów oraz miast w kontekście ZPI i Lex de

2024-02-02  |  01:00
Biuro prasowe
Kontakt
Aleksandra Maśnica
Prime Time PR

Halszki 28
30-611 Kraków
aleksandra.masnica|primetimepr.pl| |aleksandra.masnica|primetimepr.pl
12 313 00 87
https://primetimepr.pl/

Kancelaria prawna KKPW i biuro architektoniczne Horizone Studio połączyły siły w celu wsparcia inwestorów planujących inwestycje w trybie specustawy mieszkaniowej - tzw. Lex deweloper lub przy wykorzystaniu Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego.

Kancelaria Kaczor Klimczyk Pucher Wypiór Adwokaci i biuro architektoniczne Horizone Studio zawarły porozumienie o współpracy celem zapewnienia inwestorom kompleksowej obsługi w obszarach usług prawnych oraz projektowych, związanych z realizacją inwestycji za pomocą narzędzi, jakie daje ostatnia duża nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Zintegrowane Plany Inwestycyjne – ZPI), jak również w ramach ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących z 2018 r. - potocznie zwanej lex deweloper (ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących – ULIM).

Prowadzenie inwestycji na podstawie tzw. Lex deweloper nie zawsze spotykało się z przychylnością władz lokalnych. Ostatnie lata pokazały, iż są miasta, które potrafiły dobrze wykorzystać to narzędzie. Jednocześnie w innych - w ogóle nie zezwolono na realizacje inwestycji w tym trybie. Ostatnia duża nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z września 2023 r., wprowadzając ZPI, które będą mogły dotyczyć nie tylko inwestycji mieszkaniowych, ale także np. usługowych czy produkcyjnych, otwiera nowe możliwości. Aktualnie - zwłaszcza tam, gdzie specustawa mieszkaniowa nie była stosowana, a z czasem - na terenie całego kraju, gdyż docelowo ZPI całkiem zastąpi ULIM.

-Zauważamy zainteresowanie miast procedurami ZPI, o których wzmianki znalazły się nawet w oficjalnych dokumentach niektórych gmin, np. w prezentowanej ostatnio nowej strategii Krakowa. W naszej ocenie ZPI otwiera szansę na to, że deweloperzy i gminy będą chcieli z nich częściej korzystać, gdyż dobrze wynegocjowana umowa urbanistyczna połączona z dobrym projektem, daje możliwość poprawy jakości przestrzeni i kontrolę obydwu stron nad planowaną zabudową. Należy pamiętać, że aby efekt uzgodnień spotkał się z finalną akceptacją rad miast, musi być zadowalający dla wszystkich zainteresowanych. Udane procedury tzw. Lex deweloper to potwierdzają - mówi arch. Bartłomiej Kisielewski, partner w Horizone Studio

Współpraca między KKPW a Horizone Studio otwiera nowe możliwości dla inwestorów. Pomoże w tym dotychczasowe doświadczenie obu firm związane z procedurami opartymi na tzw. Lex deweloper. Połączenie wiedzy i doświadczenia uznanej kancelarii prawnej specjalizującej się w zagadnieniach branży nieruchomości oraz renomowanego biura architektonicznego ma wspomóc deweloperów w przejściu przez proces planowania inwestycji, przygotowania dokumentów potrzebnych dla prowadzenia procedur, negocjacji z gminami porozumień w sprawie realizacji inwestycji towarzyszącej lub umów urbanistycznych oraz docelowego projektowania, dostosowanego do specyfiki miejsca i wymogów stawianych przez poszczególne gminy. W ramach kompleksowej usługi KKPW i Horizone Studio oferują doradztwo, przygotowanie analiz prawnych, analiz funkcjonalno-przestrzennych z uwzględnieniem inwestycji uzupełniających, przygotowanie dokumentów formalnych, zwłaszcza wniosku o ULIM czy wniosku o ZPI z projektem ZPI oraz pomoc w negocjacjach z gminami.

-Nasza wieloletnia praktyka w obsłudze przedsięwzięć deweloperskich pokazuje, jak ważne znaczenie dla powodzenia inwestycji ma profesjonalne wsparcie prawne, a zarazem jak dobre efekty daje ścisłe współdziałanie z ekspertami innych branż zaangażowanych w proces inwestycyjny. Jesteśmy przekonani, że kompleksowy produkt oferowany we współpracy z Horizone Studio, skierowany do deweloperów, przyniesie im realne korzyści, zapewniając możliwość pełnego wykorzystania możliwości, jakie dają nie tylko dotychczasowe, ale i nowe rozwiązania prawne - podkreśla Paweł Pucher, Partner w KKPW

Propozycja KKPW i Horizone Studio to nowa oferta skierowana do inwestorów w branży nieruchomości. Od dzisiaj deweloperzy planujący działania inwestycyjne mogą skorzystać z połączonej kompleksowej obsługi prawnej i projektowej, zarówno w ramach już sprawdzonych procedur opartych na ustawie specustawie mieszkaniowej, jak i realizowanych w oparciu o nowe rozwiązanie, jakim jest Zintegrowany Plan Inwestycyjny.

Więcej informacji
Newseria nie ponosi odpowiedzialności za treści oraz inne materiały (np. infografiki, zdjęcia) przekazywane w „Biurze Prasowym”, których autorami są zarejestrowani użytkownicy tacy jak agencje PR, firmy czy instytucje państwowe.
Źródło informacji: Prime Time PR
Ostatnio dodane
komunikaty PR z wybranej przez Ciebie kategorii
Nieruchomości Więcej przestrzeni, mniej hałasu – dlaczego Polacy coraz częściej wybierają przedmieścia? Biuro prasowe
2025-04-29 | 18:00

Więcej przestrzeni, mniej hałasu – dlaczego Polacy coraz częściej wybierają przedmieścia?

Rynek nieruchomości przeszedł w ostatnich latach dużą metamorfozę. Coraz więcej osób, zamiast mieszkania w centrum dużego miasta, wybiera życie na przedmieściach.
Nieruchomości Jak czytać rzuty mieszkań i uniknąć przykrych niespodzianek? AI ułatwia wybór
2025-04-25 | 06:00

Jak czytać rzuty mieszkań i uniknąć przykrych niespodzianek? AI ułatwia wybór

Zakup mieszkania to decyzja, której skutki odczuwamy przez lata. Metraż i liczba pokoi są ważne, ale to układ pomieszczeń decyduje o tym, czy nowe mieszkanie będzie
Nieruchomości Dlaczego doświadczeni inwestorzy wolą lokować kapitał w apartamenty premium, niż w nieruchomości z segmentu popularnego?
2025-02-21 | 11:50

Dlaczego doświadczeni inwestorzy wolą lokować kapitał w apartamenty premium, niż w nieruchomości z segmentu popularnego?

Inwestowanie w nieruchomości to budowanie majątku na pokolenia, dlatego od zawsze jest ono postrzegane jako pewna i dochodowa forma lokowania kapitału. Nie od dziś wiadomo, że

Kalendarium

Więcej ważnych informacji

Jedynka Newserii

Jedynka Newserii

Polityka

PE przedstawił swoje priorytety budżetowe po 2027 roku. Wydatki na obronność kluczowe, ale nie kosztem polityki spójności

Parlament Europejski przegłosował w tym tygodniu rezolucję w sprawie priorytetów budżetu UE na lata 2028–2034. Europosłowie są zgodni co do tego, że obecny pułap wydatków w wysokości 1 proc. dochodu narodowego brutto UE-27 nie wystarczy do sprostania rosnącej liczbie wyzwań, przed którymi stoi Europa. Mowa między innymi o wojnie w Ukrainie, trudnych warunkach gospodarczych i społecznych oraz pogłębiającym się kryzysie klimatycznym. Eurodeputowani zwracają też uwagę na ogólnoświatową niestabilność, w tym wycofywanie się Stanów Zjednoczonych ze swojej globalnej roli.

Infrastruktura

Odbudowa Ukrainy pochłonie setki miliardów euro. Polskie firmy już teraz powinny szukać partnerów, nie tylko w kraju, ale i w samej Ukrainie

Według stanu na koniec 2024 roku odbudowa Ukrainy wymagać będzie zaangażowania ponad pół biliona euro, a Rosja wciąż powoduje kolejne straty. Najwięcej środków pochłoną sektory mieszkaniowy i transportowy, ale duże są także potrzeby energetyki, handlu czy przemysłu. Polski biznes wykazuje wysokie zaangażowanie w Ukrainie, jednak może ono być jeszcze wyższe w procesie odbudowy. Zdaniem wiceprezesa działającego w tym kraju Kredobanku należącego do Grupy PKO BP firmy powinny szukać partnerów do udziału w odbudowie i w Polsce, i w Ukrainie.

Polityka

Europoseł PiS zapowiada walkę o reparacje wojenne dla Polski na forum UE. Niemiecki rząd uznaje temat za zamknięty

Nowy kanclerz Niemiec Friedrich Merz podczas konferencji prasowej w Polsce ocenił, że temat reparacji wojennych w relacjach polsko-niemieckich jest prawnie zakończony. Nie zgadza się z tym europoseł PiS Arkadiusz Mularczyk, który chce do tego tematu wrócić na forum UE. Przygotowana za rządów PiS publikacja „Raport o stratach poniesionych przez Polskę w wyniku agresji i okupacji niemieckiej w czasie II wojny światowej” szacuje straty na ponad 6,2 bln zł.

Partner serwisu

Instytut Monitorowania Mediów

Szkolenia

Akademia Newserii

Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a  także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.