Komunikaty PR

The Future Role of Flex — expert analysis

2020-12-16  |  13:30
Biuro prasowe

Mindspace, a global provider of boutique, flexible workspaces, together with JLL, Colliers International, CBRE, ShareSpace and Brookfield Partners, has published an eBook with forecasts for the development of the flex office space sector in Poland. The experts agree that the current situation has prompted a number of companies to analyse their long-term lease obligations and redesign their strategies for further actions.

 

Flexible space — a certain solution for uncertain times

2020 was a difficult year for the whole commercial real estate industry, including the office sector and flex spaces. Due to the flexibility of contracts, providers of such spaces experienced a decrease in occupancy levels at the beginning of the coronavirus pandemic. Experts predict that as a result of the current crisis, subleases may increase in quantity throughout 2021. On the other hand, flex space providers, including Mindspace, have observed a growth in demand. Due to the uncertain, difficult times, many companies have started to treat flexible office space as an alternative to traditional offices. This solution has gained popularity among large corporations and smaller companies alike. The minimization of operating costs, the lack of long-term obligations, and the possibility to adapt the size of the office to the market situation have led numerous companies to move some of their branch offices or even their headquarters to flexible spaces.

 

More regional flexible areas

Alternatives to traditional office leases will be sought by companies from all over Poland — especially those with uncertain growth prospects. According to the experts, in the long run this will result in an increase in the offer of flexible office space not only in Warsaw, but also in smaller urban areas. Indeed, as a result of the pandemic, many companies are also considering leasing satellite offices on the outskirts of cities or in residential areas. This strategy aims to provide appropriate infrastructure for employees who prefer to work from home but, depending on their needs, will also be able to use the company’s offices.

 

Consolidation

The experts have observed that companies previously offering a completely different type of lease are now planning or have already started to introduce flexible solutions. Increasing the resources of flexible office space in Poland may result in many new transactions in this sector. The experts predict that among other trends, the coronavirus pandemic will lead to mergers and acquisitions, especially in mature office markets.

Dan Zakai, Co-Founder & CEO of Mindspace, said: “We expect a major consolidation in the sector, with a number of M&As taking place over the next 12–24 months. Well established workspace providers that cater to enterprise tenants, and generated profits and incurred high occupancy rates going into the crisis, are the most likely to survive and later lead.”

 

Partnership-based agreements

Another trend in the flexible office space market, whose growth was accelerated by the coronavirus pandemic, is a marked shift from traditional leases to more partnership-based agreements. According to Dan Zakai, this will allow landlords to welcome the benefits this approach brings, most notably creating additional revenue and achieving higher utilization of their assets, at lower risk and cost.

 

2022 — a time for stabilisation

The experts say the effects of the ongoing crisis will continue to be observed in the first half of the upcoming 2021. The demand for flex office space is expected to increase significantly in 2022, particularly among SMEs and large corporations.

 

These are just a few of the many predictions concerning the development of the flexible office space sector in Poland. The analysis, including detailed forecasts, is available to read here: https://hs.mindspace.me/tof/ebook/futureflex-pl

The eBook was created in cooperation with Adam Lis from JLL, Renata Hartle and Thomas Jodar from Colliers International, Konrad Szaruga from CBRE, Robert Chmielewski from ShareSpace, and Filip Sarzyński from Brookfield Partners.

Newseria nie ponosi odpowiedzialności za treści oraz inne materiały (np. infografiki, zdjęcia) przekazywane w „Biurze Prasowym”, których autorami są zarejestrowani użytkownicy tacy jak agencje PR, firmy czy instytucje państwowe.
Ostatnio dodane
komunikaty PR z wybranej przez Ciebie kategorii
Nieruchomości Dlaczego doświadczeni inwestorzy wolą lokować kapitał w apartamenty premium, niż w nieruchomości z segmentu popularnego? Biuro prasowe
2025-02-21 | 11:50

Dlaczego doświadczeni inwestorzy wolą lokować kapitał w apartamenty premium, niż w nieruchomości z segmentu popularnego?

Inwestowanie w nieruchomości to budowanie majątku na pokolenia, dlatego od zawsze jest ono postrzegane jako pewna i dochodowa forma lokowania kapitału. Nie od dziś wiadomo, że
Nieruchomości Rośnie przekonanie, że ceny nieruchomości mogą spadać. Przynajmniej te ofertowe
2025-01-30 | 06:00

Rośnie przekonanie, że ceny nieruchomości mogą spadać. Przynajmniej te ofertowe

Obniżki cen ofertowych mieszkań w najbliższych miesiącach prognozuje 58 proc. przedstawicieli biur nieruchomości. W przypadku domów w taki scenariusz wierzy prawie 50 proc.
Nieruchomości Cena i funkcjonalność - to decyduje o zakupie mikroapartamentów
2024-12-30 | 15:00

Cena i funkcjonalność - to decyduje o zakupie mikroapartamentów

Rosnące ceny mieszkań skłaniają wiele osób do wyboru mikroapartamentów jako przystępnej cenowo i funkcjonalnej alternatywy. Koszty ich zakupu i utrzymania są niższe, co czyni

Transmisje online

Kalendarium

Więcej ważnych informacji

Jedynka Newserii

Jedynka Newserii

Konsument

Krakowska fabryka Philip Morris przestawia się na produkcję wkładów tytoniowych do nowych podgrzewaczy. Amerykański koncern ogłosił zakończenie inwestycji o wartości blisko 1 mld zł

Koncern Philip Morris International (PMI) zakończył wartą niemal 1 mld zł modernizację fabryki w Krakowie. Nowe linie produkcyjne są w stanie wyprodukować w skali roku do 11 mld sztuk wkładów tytoniowych do podgrzewania, w tym do najnowszego systemu podgrzewania tytoniu, który właśnie trafił do sprzedaży w Polsce. To część globalnego planu firmy dotyczącego stopniowego wygaszania papierosów. W ciągu dekady PMI wprowadził blisko 30 proc. mniej papierosów na rynek. Zgodnie z planami do 2030 roku 2/3 globalnych przychodów PMI ma pochodzić z wyrobów bezdymnych, w tym z tytoniu do podgrzewania.

Transport

Eksperci apelują o przyspieszenie wdrożenia ETCS na polskiej kolei. Można to zrobić taniej i szybciej

Tylko w 2024 roku doszło na polskiej kolei do niemal 200 tzw. zdarzeń SPAD, czyli najczęściej przejechania przez pociąg sygnału „Stój”. Liczba takich incydentów z roku na rok rośnie, co może prowadzić do poważnych zagrożeń. Ograniczeniu konsekwencji ludzkich błędów ma służyć Europejski System Sterowania Ruchem Kolejowym (ETCS). Obecnie jest on wdrożony na zaledwie 1 tys. km linii kolejowych w Polsce, mimo że pierwotne plany zakładały zakończenie wdrożenia do 2023 roku.

Ochrona środowiska

W najbliższych latach wzrośnie zapotrzebowanie na metale i energię. To będzie wpływać na notowania surowców

Początek 2025 roku przyniósł zwyżkę cen niektórych surowców. Podrożało nie tylko złoto, ale także gaz, miedź czy aluminium. Ma to związek m.in. z ogólną niepewnością geopolityczną i gospodarczą, cłami, a także z postępującą elektryfikacją i rosnącym zapotrzebowaniem na energię. Cła i zmiany klimatu będą z kolei najmocniej wpływać na notowania surowców rolnych. Po kilku miesiącach stabilizacji już wzrosły ceny pszenicy i kukurydzy.

Partner serwisu

Instytut Monitorowania Mediów

Szkolenia

Akademia Newserii

Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a  także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.