Mówi: | Michał Krajkowski |
Funkcja: | analityk |
Firma: | DK Notus |
Od początku roku wartość spłacanych kredytów hipotecznych w złotych wzrosła o 9 mld zł
W pierwszych pięciu miesiącach roku pula złotowych kredytów na zakup nieruchomości spłacanych przez osoby prywatne wzrosła o 9 mld zł – do poziomu 182,1 mld zł – wynika z analizy Open Finance. To wynik lepszy niż w tym samym okresie w ostatnich dwóch latach. Na rozwój rynku wpływają nie tylko utrzymujące się niskie stopy procentowe, lecz także program Mieszkanie dla Młodych. Mimo to I kwartał roku był słabszy niż ostatni kwartał 2013 roku.
Rynek hipoteczny w pierwszym kwartale był słabszy niż w ostatnim kwartale ubiegłego roku. Według raportu AMRON-SARFiN Związku Banków Polskich (ZBP) liczba udzielonych kredytów spadła o 7,65 proc., a ich wartość – o 9,35 proc. W porównaniu z I kwartałem 2013 roku akcja kredytowa się zwiększyła. W pierwszym kwartale 2014 r. udzielono 41,9 tys. kredytów hipotecznych o wartości 8,854 mld zł. Rok wcześniej w tym samym okresie zawarto umowy na 41,6 tys. kredytów o wartości 8 mld zł. Cały ubiegły rok był bardzo słaby – udzielono 176 tys. kredytów na kwotę 46,5 mld zł. To najsłabszy wynik od 2005 roku. Tegoroczny pierwszy kwartał daje nadzieję na minimalną poprawę sytuacji.
– Początek roku zawsze jest najsłabszy na rynku kredytów hipotecznych. Tym razem na akcję kredytową wpłynęło wdrożenie Rekomendacji S oraz wprowadzenie obowiązkowego wkładu własnego – komentuje w rozmowie z agencją informacyjną Newseria Biznes Michał Krajkowski, analityk Domu Kredytowego Notus.
W ramach Rekomendacji S w 2014 roku trzeba mieć wkład własny stanowiący co najmniej 5 proc. wartości nieruchomości. Progi będą co roku podwyższane i w 2017 r. będzie obowiązywać wkład własny na poziomie 20 proc. Kredytobiorcy ubiegający się o kredyty mieszkaniowe bez własnych środków musieli zdążyć z wnioskami do końca roku 2013 – stąd zwiększona liczba wniosków kredytowych.
– Jeżeli złożyliśmy wniosek pod koniec grudnia, to sam kredyt był uruchamiany już w roku 2014. To jedna z przyczyn zwiększenia akcji kredytowej – tłumaczy Michał Krajkowski.
Drugi impuls wiązał się z programem Mieszkanie dla Młodych, który ruszył na początku roku. Część kredytobiorców czekała z wnioskiem właśnie na uruchomienie programu. Według danych ZBP w I kwartale 10 proc. kredytów udzielono w ramach MdM.
Na rozwój rynku wpływają też niskie stopy procentowe.
– Dzięki nim raty są niższe, a zdolność kredytowa kredytobiorców wyższa – informuje Michał Krajkowski.
Z analiz Open Finance wynika, że dla trzyosobowej rodziny, w której każdy z małżonków zarabia przeciętną pensję w przedsiębiorstwach (ponad 3,8 tys. zł), możliwości kredytowe oscylują wokół 500 tys. zł. Jeszcze dwa lata temu taka rodzina mogła pożyczyć ok. 410 tys. zł.
Analityk DK Notus podkreśla, że rynek powoli odbija, a kolejne kwartały powinny być lepsze w porównaniu z poprzednimi kwartałami roku 2013.
Czytaj także
- 2024-07-18: Sebastian Wątroba: Uwielbiamy wakacje nad Bałtykiem. Aby spędzić je pod palmami, wcale nie musimy wyjeżdżać do ciepłych krajów, wystarczy przyjechać do Międzyzdrojów
- 2024-07-10: Wydawcy polskich mediów liczą na zmiany w przyjętej przez Sejm nowelizacji prawa autorskiego. Ruszają kolejne rozmowy z rządem
- 2024-07-08: Trwają prace nad pierwszym pakietem ułatwień dla biznesu. Założenia drugiego będą znane na przełomie lipca i sierpnia
- 2024-07-18: Większość małych i średnich firm przez całą swoją działalność nie zmienia banku. Wysoko oceniają dostępność do usług bankowych
- 2024-07-10: Banki mogą nie być w stanie sfinansować wielkich inwestycji w gospodarce. Sektor apeluje o zmiany w formule opodatkowania
- 2024-07-04: Ukraińcy mają podobne problemy związane z ochroną zdrowia, co Polacy. Problemem jest długi czas oczekiwania na wizytę i wysokie koszty leków
- 2024-06-28: Samorządy mogą liczyć na rekordowe finansowanie w tej perspektywie finansowej UE. Pierwsze środki już do nich trafiają
- 2024-06-05: WiseEuropa: reforma unijnego rynku energii ma chronić odbiorców przed skokami cen. Dla Polski nie będzie rewolucyjną zmianą [DEPESZA]
- 2024-06-19: Ojcowie coraz częściej wykorzystują urlopy rodzicielskie. Wciąż jednak wiele zależy od podejścia pracodawców
- 2024-06-24: Polscy mali i średni przedsiębiorcy wciąż ostrożnie podchodzą do ekspansji zagranicznej. Potrzebują więcej wsparcia finansowego i doradczego
Kalendarium
Więcej ważnych informacji
Jedynka Newserii
![](/files/11111/n-innowacje.png)
Jedynka Newserii
![](/files/11111/n-lifestyle.png)
Ochrona środowiska
![](https://www.newseria.pl/files/11111/riccardo-annandale-7e2pe9wjl9m-unsplash,w_274,_small.jpg)
Polska wciąż bez strategii transformacji energetyczno-klimatycznej. Zaktualizowanie dokumentów mogłoby przyspieszyć i uporządkować ten proces
Prace nad nowym Krajowym planem w dziedzinie energii i klimatu powinny, zgodnie z unijnymi zobowiązaniami, zakończyć się w czerwcu br., ale do tej pory nie trafił on do konsultacji społecznych. Trzydzieści organizacji branżowych i społecznych zaapelowało do Ministerstwa Klimatu i Środowiska o przyspieszenie prac nad dokumentem i jego rzetelne konsultacje. Jak podkreśliły, nie powinien on być rozpatrywany tylko jako obowiązek do wypełnienia, lecz również jako szansa na przyspieszenie i uporządkowanie procesu transformacji energetyczno-klimatycznej w kraju. Polska pozostaje jedynym państwem w UE, który nie przedstawił długoterminowej strategii określającej nasz wkład w osiągnięcie neutralności klimatycznej UE do 2050 roku.
Bankowość
Firmy mogą się już ubiegać o fundusze z nowej perspektywy. Opcji finansowania jest wiele, ale nie wszystkie przedsiębiorstwa o tym wiedzą
![](https://www.newseria.pl/files/11111/lewicki-zmitrowicz-srodki-ue-foto,w_133,_small.jpg)
Dla polskich firm środki UE są jedną z najchętniej wykorzystywanych form finansowania inwestycji i projektów rozwojowych. W bieżącej perspektywie finansowej na lata 2021–2027 Polska pozostanie jednym z największych beneficjentów funduszy z polityki spójności – otrzyma łącznie ok. 170 mld euro, z których duża część trafi właśnie do krajowych przedsiębiorstw. Na to nakładają się również środki z KPO i programów ramowych zarządzanych przez Komisję Europejską. Możliwości finansowania jest wiele, ale nie wszystkie firmy wiedzą, gdzie i jak ich szukać. Tutaj eksperci widzą zadanie dla banków.
Ochrona środowiska
Biznes chętnie inwestuje w OZE. Fotowoltaika na własnym gruncie najchętniej wybieranym rozwiązaniem
![](https://www.newseria.pl/files/11111/edp-biznes-oze,w_133,r_png,_small.png)
Możliwości związanych z inwestowaniem w zieloną energię jest bardzo dużo, jednak to fotowoltaika na własnych gruntach jest najchętniej wybieranym przez biznes rozwiązaniem OZE. Specjaliści zwracają uwagę, że wydłużył się okres zwrotu z takiej inwestycji, mimo tego nadal jest atrakcyjny, szczególnie w modelu PV-as-a-service. Dlatego też firm inwestujących w produkcję energii ze słońca może wciąż przybywać.
Partner serwisu
Szkolenia
![](https://www.newseria.pl/files/11111/ramka-prawa-akademia-newser_1,w_274,_small.jpg)
Akademia Newserii
Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.