Mówi: | Michał Krajkowski |
Funkcja: | analityk |
Firma: | DK Notus |
Od początku roku wartość spłacanych kredytów hipotecznych w złotych wzrosła o 9 mld zł
W pierwszych pięciu miesiącach roku pula złotowych kredytów na zakup nieruchomości spłacanych przez osoby prywatne wzrosła o 9 mld zł – do poziomu 182,1 mld zł – wynika z analizy Open Finance. To wynik lepszy niż w tym samym okresie w ostatnich dwóch latach. Na rozwój rynku wpływają nie tylko utrzymujące się niskie stopy procentowe, lecz także program Mieszkanie dla Młodych. Mimo to I kwartał roku był słabszy niż ostatni kwartał 2013 roku.
Rynek hipoteczny w pierwszym kwartale był słabszy niż w ostatnim kwartale ubiegłego roku. Według raportu AMRON-SARFiN Związku Banków Polskich (ZBP) liczba udzielonych kredytów spadła o 7,65 proc., a ich wartość – o 9,35 proc. W porównaniu z I kwartałem 2013 roku akcja kredytowa się zwiększyła. W pierwszym kwartale 2014 r. udzielono 41,9 tys. kredytów hipotecznych o wartości 8,854 mld zł. Rok wcześniej w tym samym okresie zawarto umowy na 41,6 tys. kredytów o wartości 8 mld zł. Cały ubiegły rok był bardzo słaby – udzielono 176 tys. kredytów na kwotę 46,5 mld zł. To najsłabszy wynik od 2005 roku. Tegoroczny pierwszy kwartał daje nadzieję na minimalną poprawę sytuacji.
– Początek roku zawsze jest najsłabszy na rynku kredytów hipotecznych. Tym razem na akcję kredytową wpłynęło wdrożenie Rekomendacji S oraz wprowadzenie obowiązkowego wkładu własnego – komentuje w rozmowie z agencją informacyjną Newseria Biznes Michał Krajkowski, analityk Domu Kredytowego Notus.
W ramach Rekomendacji S w 2014 roku trzeba mieć wkład własny stanowiący co najmniej 5 proc. wartości nieruchomości. Progi będą co roku podwyższane i w 2017 r. będzie obowiązywać wkład własny na poziomie 20 proc. Kredytobiorcy ubiegający się o kredyty mieszkaniowe bez własnych środków musieli zdążyć z wnioskami do końca roku 2013 – stąd zwiększona liczba wniosków kredytowych.
– Jeżeli złożyliśmy wniosek pod koniec grudnia, to sam kredyt był uruchamiany już w roku 2014. To jedna z przyczyn zwiększenia akcji kredytowej – tłumaczy Michał Krajkowski.
Drugi impuls wiązał się z programem Mieszkanie dla Młodych, który ruszył na początku roku. Część kredytobiorców czekała z wnioskiem właśnie na uruchomienie programu. Według danych ZBP w I kwartale 10 proc. kredytów udzielono w ramach MdM.
Na rozwój rynku wpływają też niskie stopy procentowe.
– Dzięki nim raty są niższe, a zdolność kredytowa kredytobiorców wyższa – informuje Michał Krajkowski.
Z analiz Open Finance wynika, że dla trzyosobowej rodziny, w której każdy z małżonków zarabia przeciętną pensję w przedsiębiorstwach (ponad 3,8 tys. zł), możliwości kredytowe oscylują wokół 500 tys. zł. Jeszcze dwa lata temu taka rodzina mogła pożyczyć ok. 410 tys. zł.
Analityk DK Notus podkreśla, że rynek powoli odbija, a kolejne kwartały powinny być lepsze w porównaniu z poprzednimi kwartałami roku 2013.
Czytaj także
- 2024-08-12: Ponad 200 polskich sportowców walczyło w Paryżu nie tylko o medale, ale też nagrody finansowe i uwagę sponsorów. To szczególnie istotne dla mniej popularnych dyscyplin
- 2024-07-26: Rośnie ryzyko wybuchu epidemii w Strefie Gazy. Brakuje czystej wody, kanalizacji i toalet, a w zniszczonej enklawie wykryto polio
- 2024-07-29: Załogi Lotniczego Pogotowia Ratunkowego ćwiczą techniki zabiegowe ratujące życie pacjentów. W centrum szkoleniowym odwzorowywane są najcięższe przypadki
- 2024-08-09: Ocieplenie się klimatu oznacza poważne zmiany leśnego ekosystemu. Sosny, świerki czy modrzewie będą stopniowo zastępowane innymi gatunkami
- 2024-07-18: Sebastian Wątroba: Uwielbiamy wakacje nad Bałtykiem. Aby spędzić je pod palmami, wcale nie musimy wyjeżdżać do ciepłych krajów, wystarczy przyjechać do Międzyzdrojów
- 2024-07-10: Wydawcy polskich mediów liczą na zmiany w przyjętej przez Sejm nowelizacji prawa autorskiego. Ruszają kolejne rozmowy z rządem
- 2024-07-08: Trwają prace nad pierwszym pakietem ułatwień dla biznesu. Założenia drugiego będą znane na przełomie lipca i sierpnia
- 2024-07-18: Większość małych i średnich firm przez całą swoją działalność nie zmienia banku. Wysoko oceniają dostępność do usług bankowych
- 2024-07-10: Banki mogą nie być w stanie sfinansować wielkich inwestycji w gospodarce. Sektor apeluje o zmiany w formule opodatkowania
- 2024-07-04: Ukraińcy mają podobne problemy związane z ochroną zdrowia, co Polacy. Problemem jest długi czas oczekiwania na wizytę i wysokie koszty leków
Kalendarium
Więcej ważnych informacji
Jedynka Newserii
Jedynka Newserii
Konsument
Problem głodu i niedożywienia istnieje także w Polsce. Potrzeba poważnej dyskusji o rolnictwie i produkcji żywności
Setki tysięcy dzieci i seniorów w Polsce żyją w skrajnym ubóstwie, czego efektem są głód lub niedożywienie, które mogą prowadzić do pogłębiania problemów zdrowotnych. Z kolei rolnicy produkujący żywność borykają się z wysokimi kosztami produkcji i niskimi cenami żywności w skupie, które nie zawsze rekompensują nakłady. Do tego dochodzi nieprzewidywalność produkcji, pogłębiana przez zmiany klimatyczne. Jednocześnie w dobie rosnących zagrożeń dla bezpieczeństwa żywnościowego w gospodarstwach domowych i w łańcuchach dostaw wciąż na wielką skalę marnuje się produkty spożywcze. To wszystko powoduje, że potrzebujemy w Polsce dyskusji o zmianach w systemie.
Ochrona środowiska
Miasta walczą z upałami. Jedną ze skutecznych metod jest malowanie dachów budynków na biało
Pomalowanie dachów budynków na biało lub pokrycie ich odblaskową powłoką może się przyczynić do schłodzenia temperatury w dużych, gęsto zaludnionych miastach o ponad 1°C. Białe dachy są pod tym względem skuteczniejsze nawet niż pokryte roślinnością zielone dachy czy panele słoneczne – pokazało badanie przeprowadzone w Londynie przez naukowców z UCL. – Pomalowanie dachu na biało jest bardzo tanie i proste, nie trzeba niczego zmieniać w strukturze budynku – wskazuje główny autor badania, dr Oscar Brousse z UCL Bartlett School Environment, Energy & Resources.
Problemy społeczne
Rządowy program refundacji in vitro może poprawić statystyki dzietności. W Polsce spadek liczby urodzeń sukcesywnie się pogłębia
W 2023 roku urodziło się 272 tys. dzieci – o 33 tys. mniej niż jeszcze rok wcześniej i zarazem najmniej od końca II wojny światowej. Wskaźnik dzietności plasuje się dużo poniżej wartości, która gwarantuje zastępowalność pokoleń, a przyrost naturalny już od lat pozostaje ujemny. W poprawie tych statystyk może pomóc działający od czerwca br. rządowy program refundacji in vitro. – Z doświadczeń międzynarodowych wiemy, że takie programy pozytywnie wpływają na dzietność i zwiększają ją w sposób znaczny – mówi Michał Modro, radca prawny zajmujący się obszarem zdrowia. Jak wskazuje, oprócz refundacji samej procedury potrzebna jest też jednak szersza edukacja społeczeństwa, bo w Polsce stygmatyzacja par, które zdecydowały się na in vitro oraz dzieci poczętych tą metodą, wciąż jest dość częstym problemem.
Partner serwisu
Szkolenia
Akademia Newserii
Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.