Klienci wybierają jakość - kariera części wspólnych w sektorze mieszkaniowym
Zdjęcia i wizualizacje: https://wetransfer.com/downloads/20b6750e3caf41437f6cc4b1b4ea9d4520200625075419/6bd59fa72340ed61d7da3e4afa4a831a20200625075440/6b07c8
Rozwój dla większości branż to nieustanne innowacje, ściśle związane z coraz to nowszymi trendami. Celem tych zmian jest poprawa jakości i uatrakcyjnienie oferty skierowanej do coraz bardziej wymagających klientów. W ostatnich latach sytuacja ta nie omija również rynku deweloperskiego, zwłaszcza w sektorze mieszkaniowym.
Do niedawna potencjalni nabywcy mieszkań, dokonując wyboru, kierowali się trzema zasadniczymi czynnikami – lokalizacją, ceną i metrażem. W efekcie, największym zainteresowaniem cieszyły się mieszkania o stosunkowo niskiej cenie metra kwadratowego i zlokalizowane możliwie blisko miejsca pracy, szkoły czy terenów rekreacyjnych. Atrakcyjne rozwiązania przygotowane w budynku, które przekładały się na jakość życia, w procesie zakupu nie grały pierwszoplanowej roli. Sytuacja ta w ostatnich latach uległa jednak zmianie spowodowanej popularyzacją rozwiązań, które dotychczas zarezerwowane były niemal wyłącznie dla inwestycji klasy premium. Oferta związana z częściami wspólnymi osiedli stała się czwartym, równie istotnym czynnikiem przy wyborze własnego M.
Klienci coraz częściej zwracają uwagę na rodzaj oferowanych części wspólnych – mówi Bartłomiej Oset, wiceprezes NDI Development. Atrakcyjne i estetyczne rozwiązania wpływają na ich codzienne poczucie komfortu. Obecnie wszyscy uczymy się doceniać te walory, szczególnie w czasach, kiedy z najróżniejszych powodów zmuszeni jesteśmy spędzać więcej czasu w domu niż wcześniej. Tereny zielone, tarasy widokowe, czy strefy lounge mogą również przyczyniać się do budowania kontaktów sąsiedzkich. Rozwiązania te docenią również klienci, którzy dokonują zakupów inwestycyjnych. Wysokiej jakości części wspólne będą charakterystyczną cechą przygotowywanej przez nas inwestycji Chlebova Apartamenty w Gdańsku. W budynku położonym tuż nad Motławą znajdzie się m.in. recepcja, strefa zabaw dla najmłodszych oraz taras dachowy z widokiem na panoramę Starego Miasta.
Recepcje, tarasy dachowe, strefy fitness, przestrzenie zielone czy strefy zabaw dla dzieci – wszystkie te części wspólne podnoszą jakość inwestycji, nadając jej dodatkowego prestiżu. Rynkowy zwrot klientów w stronę jakości danej inwestycji sprawił, że tego typu rozwiązania cieszą się coraz większym zainteresowaniem ze strony klientów, którzy zaczęli doceniać niewątpliwe walory nowocześnie zaprojektowanych części wspólnych, nawet jeżeli kupno mieszkania wiązałoby się z nieco większym kosztem.
Przestrzenie wspólne w budynkach mieszkalnych to nie tylko tzw. wizytówki inwestycji, które mają zachęcić potencjalnego klienta do kupna mieszkania, ale także miejsca, w których mieszkańcy mogą się spotkać, spędzić czas na odpoczynku, czynnym czy biernym, lub oddać się swojemu hobby. W czasie wspólnych dyskusji z inwestorami pojawiają się najróżniejsze pomysły na ich wykorzystanie. Oprócz obligatoryjnych placów zabaw projektowaliśmy wspólne tarasy dachowe, siłownie, małe SPA, kluby sąsiedzkie, czy mini warsztaty - mówi Michał Baryżewski, współzałożyciel biura Arch-Deco.
Każda z części wspólnych pełni więc ściśle określoną funkcję, której celem jest podniesienie komfortu życia mieszkańców. Sprawdźmy zatem, jak obecność poszczególnych części wspólnych wpływa na różne aspekty życia codziennego.
Recepcja
Obecnie trudno jest wyobrazić sobie nowoczesną inwestycję mieszkaniową bez recepcji. Stała obecność portiera bezpośrednio przekłada się nie zapewnienie porządku i bezpieczeństwa. Dodatkowo, portier jako przedstawiciel mieszkańców może również pomóc w organizacji drobnych spraw codziennych, jak przekazanie kluczy czy odbiór przesyłek od kuriera. Recepcja to również główny punkt nadzoru nad osiedlem. Zawsze kiedy pojawią się problemy, które wymagają pilnej interwencji, jak choćby naprawy techniczne, mieszkańcy mogą liczyć, że w recepcji znajduje się ktoś, komu można sprawę zgłosić i kto szybko się nią zajmie. Posiadający numery kontaktowe do mieszkańców portier może wyjątkowo szybko zareagować w sprawie awarii, czy najdrobniejszych nieprawidłowości w domu. Świadomość tego, że każdy problem mieszkaniowy może być rozwiązany bez naszego udziału z pewnością pozwala zaoszczędzić wiele nerwów, zapewniając nam większy komfort psychiczny.
Relaks
Części wspólne to również przemyślane strefy relaksu – tarasy dachowe czy przestrzenie zielone, które umożliwiają zaspokojenie codziennej potrzeby odpoczynku po pracy. Niegdyś stanowiły one synonim architektonicznego luksusu, dziś są coraz częściej stosowanym rozwiązaniem. Dzięki nim rodzinne przebywanie na świeżym powietrzu w otoczeniu natury nie wiąże się już z wielokilometrową wycieczką poza miasto. Obecność tego typu przestrzeni w obrębie inwestycji powala zatem zaoszczędzić sporo czasu na przemieszczaniu się, co niejako umniejsza rolę lokalizacji, jako czynnika decydującego o atrakcyjności danej inwestycji. Ponadto, warto zaznaczyć, że współczesne tarasy na dachach budynków są czymś więcej niż tylko punktem widokowym czy miejscem relaksu. To również miejsca spotkań i integracji mieszkańców. Dobrostan w miejscu do życia to bowiem również dobre relacje międzyludzkie, które niejednokrotnie stanowią istotną cechę komfortu życia. Obecnie, dzięki wypełnieniu części wspólnych zielenią, coraz więcej deweloperów i architektów przypisuje im jeszcze jedną funkcję, którą jest troska o środowisko, z uwagi na obecność przestrzeni biologicznie czynnej. Zielone tarasy wypoczynkowe, to najlepszy dowód na to, że dobry styl i prestiżowe rozwiązania idą w parze z podnoszeniem jakości życia.
Profesjonalny trening
Strefy fitness były jednymi z pierwszych części wspólnych, które szybko zyskały ogromną popularność. Również one przekładają się na oszczędność czasu spędzonego na dojazdach do swoich miejskich i przede wszystkim - płatnych odpowiedników. Profesjonalnie wyposażone siłownie czy sale do aerobiku znajdujące się w obrębie miejsca zamieszkania są już na tyle powszechne, że wielu trenerów czy instruktorów oferuje organizację wspólnych zajęć dla mieszkańców właśnie w nich. Dodatkowym atutem takiego rozwiązania jest unikanie nadmiernego kontaktu z innymi osobami w publicznych siłowniach, zwłaszcza w dobie pandemii. Co również istotne, po wyczerpującym treningu powrót do domu i swojego własnego prysznica nie powinien zająć nam więcej niż kilka minut.
Atrakcje dla najmłodszych
Strefy zabaw dla dzieci są nieocenionym atutem przy wyborze konkretnej inwestycji mieszkaniowej dla młodych rodziców. Zjeżdżalnie, baseny z kulkami czy urządzenia do wspinaczki są znakomitym uzupełnieniem placów zabaw znajdujących się na świeżym powietrzu, ponieważ można z nich korzystać również przy niesprzyjających warunkach pogodowych, przez co znalezienie najmłodszym zajęcia podczas deszczu nie będzie stanowić problemu. Podobnie jak w przypadku innych części wspólnych, strefy zabaw dla dzieci także eliminują potrzebę dojazdów do parków rozrywki, nierzadko oddalonych nawet o kilka kilometrów, co również pozwala zaoszczędzić sporo czasu, który w przypadku młodych, pracujących rodziców jest szczególnie cenny.
Przyszłość trendu
Wiele wskazuje więc na to, że dobrze zaprojektowane części wspólne w najbliższych latach mogą stać się jednym z kluczowych czynników decydujących o wyborze danej inwestycji. Dynamiczna popularyzacja tych rozwiązań, idąca w parze z zaledwie nieznacznie wyższym kosztem, sprawia że deweloperzy i architekci w niedalekiej przyszłości będę coraz bardziej skupiać się na oferowaniu kolejnych typów nowatorskich części wspólnych, ułatwiając w ten sposób wiele aspektów codziennego życia przyszłych mieszkańców.
Obecnie coraz częściej stawia się na kreowanie miejsc spotkań – np. świetlicy osiedlowej, w której można obejrzeć mecz w towarzystwie sąsiada, pograć w bilard czy poczytać książkę w wygodnym fotelu. Bardzo pożyteczną przestrzenią wspólną cieszącą się ogromną popularnością są w pełni wyposażone małe warsztaty w garażach podziemnych. Moim zdaniem w obliczu odwrócenia się ku bardziej ekologicznemu stylowi życia, z korzyścią dla nas wszystkich, nadchodzącym trendem w projektowaniu takich przestrzeni mogą być wspólne ogródki warzywne czy nawet małe szklarnie - podsumowuje Michał Baryżewski, współzałożyciel biura Arch-Deco.
Wola Gabriela w Warszawie – realizacja przy wykorzystaniu materiałów Dryvit
Ile pieniędzy wydajemy na zakup nowego mieszkania?
Posadzki żywiczne Flowcrete LE – rozwiązania do „zielonych” magazynów
Kalendarium
Więcej ważnych informacji
Jedynka Newserii
Jedynka Newserii
Transport
Do 2050 roku lotnictwo ma być zeroemisyjne. Do osiągnięcia tego celu konieczna jest wymiana floty i przejście na ekologiczne paliwa
Lotnictwo odpowiada za ok. 4 proc. całkowitej emisji gazów cieplarnianych w UE. Międzynarodowa Organizacja Lotnictwa Cywilnego (ICAO) prognozowała, że wraz z dynamicznym wzrostem ruchu lotniczego do 2050 roku emisje z lotnictwa mogą się potroić w porównaniu z 2015 rokiem. Dlatego dwa lata temu wszystkie państwa członkowskie tej organizacji przyjęły zobowiązanie, by w ciągu kolejnych 25 lat dążyć do zeroemisyjności. Eksperci oceniają, że do tego konieczne są co najmniej dwa warunki – przejście na ekologiczne paliwa lotnicze i modernizacja floty.
Prawo
Rośnie liczba wynalazków wykorzystujących sztuczną inteligencję. Za rozwojem technologii nie nadążają przepisy
W ciągu ostatnich 10 lat liczba patentów związanych z generatywną sztuczną inteligencją wzrosła z 733 w 2014 roku do ponad 14 tys. w 2023 roku – wynika z raportu Światowej Organizacji Własności Intelektualnej (WIPO). Łącznie w ciągu dekady przyznano niemal 54,5 tys. patentów dla tego typu wynalazków. Nie wszystkie kwestie związane z prawem własności intelektualnej, prawem autorskim, wykorzystaniem gen AI są uregulowane. – Potrzeba jeszcze trochę czasu, żeby znalazły się odpowiednie rozwiązania prawne, które pozwolą na ochronę rozwiązań wykorzystujących sztuczną inteligencję – ocenia Dorota Rzążewska, prezeska Polskiej Izby Rzeczników Patentowych.
Edukacja
MNiSW wspiera programy badawcze dotyczące żywienia. W planach jest też popularyzacja zdrowej diety
Resort nauki współfinansuje programy, które mają odpowiedzieć na wyzwania związane ze zdrowiem uczniów. Ruszyła właśnie kolejna edycja programu JEŻ – Junior-Edu-Żywienie, w którym rodzice i dzieci będą uczestniczyć w badaniu dotyczącym marnowania żywności. – Innym ważnym i nowatorskim komponentem jest program telewizyjny, który będzie popularyzował zdrowe żywienie – zapowiada Maciej Gdula, wiceminister nauki i szkolnictwa wyższego. Jak podkreśla, to przykład na to, jak wykorzystywać w praktyce wyniki badań naukowych.
Partner serwisu
Szkolenia
Akademia Newserii
Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.