Komunikaty PR

Apartamenty na wynajem skutecznie chronią kapitał

2022-08-17  |  16:00
Biuro prasowe
Kontakt
Katarzyna Żarska
Drawbridge Media

ul. Nowogrodzka 10 lok. 6
00-511 Warszawa
k.zarska|drawbridge.pl| |k.zarska|drawbridge.pl
601 888 957
www.jwc.pl

Trzyprocentowa podwyżka średniej ceny metra kwadratowego w Warszawie w II kw. 2022 r., względem I kw. 2022 r., a zarazem ograniczenie przez deweloperów o 19 procent liczby wprowadzanych w stolicy ofert, to sygnał, że spadek cen mieszkań jest mało prawdopodobny, a ciągły wzrost ich wartości świadczy o tym, że zakup nieruchomości pozostaje najlepszym sposobem na ochronę kapitału.

 

Co więcej, jak wynika z danych udostępnionych przez serwis Otodom, o 31,8 proc. wrosły w Warszawie, w ujęciu rocznym, średnie ceny ofertowe najmu kawalerek o metrażu poniżej 38 m kw. Kupno kawalerki, która pozwoli czerpać zyski z najmu przez wiele lat, a w odpowiednim momencie jej sprzedaż z zyskiem lub przekazanie dziecku, to bezpieczna i opłacalna decyzja inwestycyjna. Małe mieszkania świetnie nadają się do wynajmowania bo jest na nie największy popyt. Najczęściej wybierane są przez studentów, singli lub młode pary, które nie mają dzieci. Coraz bardziej rygorystyczne podejście banków do liczenia zdolności kredytowej toruje drogę rozwoju dla rynku najmu dla Polaków, których nie stać na kredyt.

 

- Znakomitym produktem inwestycyjnym są apartamenty należące do tzw. kategorii aparthoteli, takie jak np. Apartamenty Pileckiego 59 na warszawskim Ursynowie - zabezpieczone aktem notarialnym i wpisem do księgi wieczystej. Kupując taki lokal można odliczyć 23 proc. stawkę VAT. Minilokale poniżej 25 m kw., z uwagi na brak możliwości zameldowania w nich, nie generują ryzyka związanego ze skutkami ustawy o ochronie praw lokatorów. Można liczyć na regularny miesięczny dochód z wynajmu długoterminowego czy krótkoterminowego; idealnie sprawdzą się też jako biuro. Dzięki położeniu w pobliżu wyższych uczelni i zagłębia biurowego, nie ma problemu z wynajęciem, tym samym przychód w postaci czynszu z najmu jest większy i pewniejszy. Roczna stopa zwrotu, tylko z wynajmu apartamentu, który można kupić już za 295 tys. zł., szacunkowo wyniesie ok. 8 proc. brutto - mówi Małgorzata Ostrowska, Dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction.

                                                                                                           

W budynku Pileckiego 59, na parterze, przewidziane są lokale handlowo-usługowe, w tym przystosowany do prowadzenia restauracji. W garażu podziemnym będą 162 miejsca postojowe i stacja ładowania samochodów elektrycznych, a parking naziemny pomieści 106 aut. W budynku zastosowano energooszczędne rozwiązania technologiczne, przewidziano pomieszczenie na pralnię samoobsługową. Lokalizacja niedaleko stacji metra Stokłosy, w odległości ok. 10 minut samochodem do międzynarodowego lotniska i 15 minut do centrum Warszawy, to kolejny atut obiektu. Zakończenie jego budowy zaplanowane jest na koniec roku.

 

- Roczną stopę zwrotu na poziomie ok. 8 proc. brutto można również osiągnąć kupując apartament inwestycyjny w Jerozolimskie Invest, w Al. Jerozolimskich w Warszawie. W cenie 360 tys. zł są już gotowe, funkcjonalnie urządzone lokale, które można wynająć od zaraz za kwotę ok. 3 200 zł miesięcznie. Większość z nich jest już wynajęta, dzięki czemu klient kupuje gotowy produkt inwestycyjny i zarabia od razu. Przychód w postaci czynszu jest formą ochrony kapitału, a wzrost wartości mieszkania zyskiem do zrealizowania w przyszłości, przy sprzedaży nieruchomości - mówi Małgorzata Ostrowska.

 

Atrakcyjne wizualnie, jasne, stylowe apartamenty są wyposażone tak, że można w nich przyjemnie odpoczywać i efektywnie pracować. Klimatyzacja to standardowe wyposażenie w każdym z nich. Obiekt z podziemnym parkingiem ma dogodne połączenie z drogami wjazdowymi do Warszawy, co doceniają przyjeżdżający samochodem, by udać się w dalszą podróż samolotem. To doskonały wybór dla ludzi aktywnych, którzy często podróżują, bo apartamenty położone są zaledwie 9 minut od międzynarodowego Lotniska Chopina. Bliskość centrum stolicy pozwala na korzystanie ze wszystkich możliwości, jakie oferuje życie w metropolii.

 

Zakup apartamentu inwestycyjnego na wynajem ma jeszcze jedną ważną zaletę. Najemców nie chroni prawo lokatorów, dzięki czemu pozbycie się lokatora, który nie płaci czynszu, nie stanowi żadnego problemu. Gdy wynajmujący zwykłe mieszkanie natrafia na nieuczciwego lokatora, który nie odpowiada na wezwanie do zapłaty, jedynym sposobem rozwiązania tego problemu jest wyrok sądowy i eksmisja. Należy jednak pamiętać, że niektórych osób nie da się szybko eksmitować. Wśród nich są kobiety w ciąży, osoby niepełnosprawne, obłożnie chore, posiadające status bezrobotnego i małoletnie. Tych lokatorów można eksmitować, dopiero gdy zostanie im przyznany lokal socjalny, do którego będą mogły się przeprowadzić. W przypadku wynajmowania apartamentu inwestycyjnego najemca takiej ochrony nie ma.

 

 

Więcej informacji
Newseria nie ponosi odpowiedzialności za treści oraz inne materiały (np. infografiki, zdjęcia) przekazywane w „Biurze Prasowym”, których autorami są zarejestrowani użytkownicy tacy jak agencje PR, firmy czy instytucje państwowe.
Źródło informacji: Drawbridge Media
Ostatnio dodane
komunikaty PR z wybranej przez Ciebie kategorii
Nieruchomości Dlaczego doświadczeni inwestorzy wolą lokować kapitał w apartamenty premium, niż w nieruchomości z segmentu popularnego? Biuro prasowe
2025-02-21 | 11:50

Dlaczego doświadczeni inwestorzy wolą lokować kapitał w apartamenty premium, niż w nieruchomości z segmentu popularnego?

Inwestowanie w nieruchomości to budowanie majątku na pokolenia, dlatego od zawsze jest ono postrzegane jako pewna i dochodowa forma lokowania kapitału. Nie od dziś wiadomo, że
Nieruchomości Rośnie przekonanie, że ceny nieruchomości mogą spadać. Przynajmniej te ofertowe
2025-01-30 | 06:00

Rośnie przekonanie, że ceny nieruchomości mogą spadać. Przynajmniej te ofertowe

Obniżki cen ofertowych mieszkań w najbliższych miesiącach prognozuje 58 proc. przedstawicieli biur nieruchomości. W przypadku domów w taki scenariusz wierzy prawie 50 proc.
Nieruchomości Cena i funkcjonalność - to decyduje o zakupie mikroapartamentów
2024-12-30 | 15:00

Cena i funkcjonalność - to decyduje o zakupie mikroapartamentów

Rosnące ceny mieszkań skłaniają wiele osób do wyboru mikroapartamentów jako przystępnej cenowo i funkcjonalnej alternatywy. Koszty ich zakupu i utrzymania są niższe, co czyni

Kalendarium

Więcej ważnych informacji

Jedynka Newserii

Handel

Na wojnie handlowej straci nie tylko Unia Europejska, ale przede wszystkim USA. Cła odwetowe na eksport USA wynoszą już 190 mld dol.

Donald Trump podniósł cła na produkty z Kanady, Meksyku, Chin, a także nałożył taryfy na import stali i aluminium od wszystkich partnerów handlowych USA, w tym Unii Europejskiej. KE odpowiedziała nałożeniem ceł na amerykańskie produkty o łącznej wartości 26 mld euro. Wiadomo, że USA odpowiedzą wprowadzeniem kolejnych taryf, co nakręci wojnę handlową. – Jeżeli się obkładamy cłami, to my stracimy i straci Ameryka, żadnego innego skutku wojen handlowych w historii nie było – podkreśla europoseł Janusz Lewandowski.

Konsument

Branżę tworzyw sztucznych czekają kosztowne zmiany. Firmy wdrożą innowacyjne technologie recyklingu

Polska branża tworzyw sztucznych stoi przed wyzwaniami, które wynikają z unijnych regulacji i rosnącej świadomości ekologicznej konsumentów. Wdrożenie zasad gospodarki obiegu zamkniętego staje się koniecznością, a dla firm oznacza to koszty i inwestycje w nowe technologie. Z drugiej strony inwestycje w GOZ mogą przynieść firmom długofalowe korzyści zarówno w kontekście oszczędności surowców, jak i wzmocnienia pozycji na rynku. Kluczowy pozostaje jednak dostęp do finansowania i gotowość firm na wdrażanie zmian.

Finanse

UE przedstawi w tym tygodniu szczegóły dotyczące planu dozbrojenia Europy. Problemem jest sposób jego sfinansowania

W tym tygodniu Komisja Europejska przedstawi Białą Księgę w sprawie przyszłości europejskiej obronności. Znajdą się w niej wytyczne dotyczące zwiększenia produkcji i gotowości obronnej w obliczu możliwej agresji militarnej ze strony Rosji. Zgodnie z planem ReArm Europe na obronę w ciągu najbliższych czterech lat ma trafić 800 mld euro.  – Działania KE to ideologiczne zapowiedzi i teoretyczne obietnice. Unia Europejska znajduje się obecnie w ogromnym kryzysie finansowym i brakuje pieniędzy na obronność – ocenia europoseł Bogdan Rzońca.

Partner serwisu

Instytut Monitorowania Mediów

Szkolenia

Akademia Newserii

Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a  także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.