Bardzo dobre wyniki Centrum Praskiego Koneser

Centrum Praskie Koneser nie tylko przywróciło do życia zabytkowe budynki XIX-wiecznej Wytwórni Wódek „Koneser” w Warszawie, ale również – na skalę niespotykaną do tej pory –  połączyło przestrzeń postindustrialną z żywą tkanką miejską. Dzięki temu wielofunkcyjnemu kompleksowi Praga-Północ zyskała nowe, i co szczególnie istotne, przyjazne mieszkańcom oraz turystom oblicze. Dzielnica zdobyła także uznanie wśród polskich i międzynarodowych firm,  które właśnie w Centrum Praskim Koneser postanowiły ulokować swoje siedziby. Tym samym przestrzeń biurowa inwestycji jest niemal w pełni wynajęta, a część handlowa odnotowuje dobre wyniki - zarówno pod względem odwiedzalności, jak i pod kątem finansowym. 

Idea stworzenia Centrum Praskiego Koneser powstała wraz z przejęciem terenu zabytkowej XIX-wiecznej Warszawskiej Wytwórni Wódek „Koneser” przez BBI Development. Kiedy BBI połączyło siły z Grupą Liebrecht & wooD, idea przekształciła się w realny projekt, który zrealizowano we wrześniu 2018 roku. 

Rewitalizacja pofabrycznych terenów związana była nie tylko z renowacją obiektów zgodnie ze ścisłymi wytycznymi konserwatorskimi. Wymagała również wkomponowania nowych budynków oraz przestrzeni w taki sposób, by nie stracić niepowtarzalnego charakteru miejsca. Dzięki tej inwestycji Praga-Północ zyskała nowe, i co szczególnie istotne, przyjazne mieszkańcom oraz turystom oblicze. Przemysłowy klimat w połączeniu z nowoczesnymi rozwiązaniami architektonicznymi sprawiły, że Koneser stał się wyjątkowym i pierwszym tego rodzaju miejscem w Warszawie. 

Inwestycja znajduje się pomiędzy ulicami Ząbkowską, Markowską, Białostocką oraz Nieporęcką i zajmuje łącznie 74 500 mkw. powierzchni użytkowej (GLA). 49 000 mkw. stanowią biura – z czego 22 000 mkw. oferują budynki projektu Monopol. Pozostałe 25 500 mkw. Konesera przeznaczonych jest na powierzchnie handlowo-usługowe, gastronomię oraz punkty kulturalno-rozrywkowe. Całość uzupełnia część mieszkalna, hotel Moxy Warsaw Praga, a także parking podziemny z miejscami na 1100 pojazdów. Sercem obiektu jest otwarty dla wszystkich Plac Konesera o powierzchni 4 000 mkw., gdzie odbywają się liczne spektakle, targi, koncerty, wystawy i wiele innych.

Centrum Praskie Koneser jako pierwsze odkryło Pragę dla polskiego i międzynarodowego biznesu. Oddane do użytku 49 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej idealnie wpisało się w potrzeby tych firm, które szukają oryginalnych, inspirujących do twórczej pracy oraz dobrze skomunikowanych przestrzeni w stolicy. Najemcami niemal w pełni skomercjalizowanych powierzchni biurowych są m.in takie firmy, jak: Atende, Brand New Galaxy, BWHS, CLICO, Energy Solution, ESRI,  Kantar, Maspex, Olx, PTV Group, RK Legal, Stalgast, Wienerberger, a także PepsiCo, Spaces czy Grupa WPP, które swoje siedziby ulokowały przy Placu Konesera w biurowcu Monopol. W Centrum Praskim Koneser powstał także pierwszy w Europie Środkowo-Wschodniej Google Campus. 

– Kiedy rozpoczynaliśmy realizację Konesera, wiedzieliśmy, że zaskoczymy rynek nie tylko procesem rewitalizacji, ale przede wszystkim wyborem lokalizacji. W końcu warszawska Praga to dzielnica, która do tej pory nie była uznawana za biznesową. My jednak chcieliśmy to zmienić, bo dostrzegliśmy jej wyjątkowy potencjał. Grupa Liebrecht & wooD  od 30 lat realizuje projekty odważne, nowatorskie, złożone i wyznaczające trendy na rynku. Cieszy nas więc to, że dzisiaj Praga – również dzięki konsekwentnej realizacji naszych planów – jest w czołówkach rankingów na najmodniejsze i najciekawsze dzielnice Europy. Niezwykle wierzymy w Pragę i jej dalszy rozwój, dlatego rozpoczęliśmy realizację naszego kolejnego, najnowszego projektu rewitalizacyjnego: Drucianka Campus – mówi Magdalena Bartkiewicz-Podoba, CEO Liebrecht & wooD w Polsce.

Centrum Praskie Koneser może pochwalić się bardzo dobrymi wynikami dotyczącymi części handlowo-usługowej, odnotowując w 2022 r. wzrost obrotów na mkw. o 24% w stosunku do czerwca 2019 r., czyli do okresu sprzed pandemii. Doskonale prezentuje się również  podsumowanie całego I półrocza 2022 r. – inwestycja osiągnęła średniomiesięczne obroty na mkw. o 29% wyższe niż w poprzednim roku (H1 2021 vs. H1 2022). O popularności części handlowo-usługowej Konesera świadczą także wyniki odwiedzalności, których wskaźnik za okres styczeń – wrzesień 2022r. wzrósł o 24 % w porównaniu do tego samego okresu w 2021 r.

Wśród najemców przestrzeni handlowo-usługowej Centrum Praskiego Koneser znajdują się m.in. Centrum Medyczne Damiana, Stomatologia i Protetyka Medicover, klub fitness Zdrofit, klinika InviMed, księgarnia Świat Książki, liczne punkty z usługami beauty, a także supermarkety Aldi czy Biedronka. Na terenie inwestycji znajdują się również punkty gastronomiczne (kilkanaście barów i restauracji) oraz kulturalno-rozrywkowe (m.in. galerie sztuki i muzea, w tym Muzeum Polskiej Wódki, Muzeum Magic Mind czy Muzeum Sztuki Fantastycznej). 

Centrum Praskie Koneser jest najczęściej nagradzaną inwestycją mixed-use w Polsce, którą doceniono m.in. za innowacyjną koncepcję, wyjątkową architekturę, idealne dopasowanie do potrzeb biznesu oraz za miastotwórczy charakter. Warto przypomnieć, że zarówno w toku realizacji projektu, jak i po jego ukończeniu, inwestycji przyznano certyfikat BREEAM na poziomie Excellent (BREEAM Interim New Construction 2013 - Excellent, BREEAM Final Post Construction  - Excellent).