LOKALE USŁUGOWE W GDYNI REDŁOWIE CHĘTNIE WYBIERANE PRZEZ INWESTORÓW
LBC INVEST
al. Zwycięstwa 241/13
81-521 Gdynia
media|lbcinvest.pl| |media|lbcinvest.pl
733111500
www.lbcinvest.pl
W nowych inwestycjach Trójmiasta oferowanych jest coraz więcej lokali usługowych. Zainteresowanie nimi rośnie, bo przynoszą większy dochód z najmu, niż mieszkania inwestycyjne .
KONIEC ELDORADA NA RYNKU MIESZKANIOWYM
Obserwując obecną sytuacje, inwestycja w nieruchomości może okazać się w perspektywie czasu bardzo dobrą ochroną naszego kapitału. Widoczna jest rosnąca inflacja i odpływ inwestorów z rynku kapitałowego na skutek spadających indeksów, a co za tym idzie i strat. Coraz więcej Polaków wydaje oszczędności na zakup nieruchomości inwestycyjnych. Zainteresowaniem inwestorów cieszą przede wszystkim lokale usługowe oraz mieszkania i apartamenty pod wynajem korporacyjny. Znacznie spadł zapał inwestorów do zakupu nieruchomości wakacyjnych w kurortach pod wynajem turystyczny, który od kilku sezonów w wielu lokalizacjach przynosi stary.
NAJLEPSZA STOPA ZWROTU Z LOKALI HANDLOWYCH
Lokale usługowe stanowią potężną alternatywę dla lokowania kapitału w mieszkania ze względu na poziom osiąganego dochodu. Wynajem mieszkania lub apartamentu w największych miastach w kraju daje średnio 4,5 proc. zwrotu z inwestycji rocznie.
- Stopa zwrotu z lokalu handlowego w nowoczesnym kompleksie mieszkalno-usługowym w zależności od lokalizacji wynosi średnio od 7 proc. do 9 proc., podobnie jak w mniejszych retail parkach. Kapitał zainwestowany w nieruchomości komercyjne zwraca się więc znacznie szybciej, niż mieszkaniowe - po około 10-15 latach. Popyt na lokale handlowe usytuowane w inwestycjach mieszkaniowych oraz kameralnych centrach handlowych wzrasta. Coraz trudniej dostępne są dla inwestorów prywatnych takie nieruchomości w dochodowych lokalizacjach, gdyż wynajem lokali usługowych w inwestycjach mieszkaniowych to obecnie najkorzystniejszy interes. Oferty mniejszych retail parków znikają błyskawicznie, mimo obecnych zawirowań i wirusa COVID-19, gdyż są najbardziej odporne na kryzys – mówi Agata Karolina Lasota – dyrektor zarządzająca Międzynarodowego Centrum Obsługi Inwestorów i Biznesu LBC Invest.
Rośnie również możliwość wyboru lokali usługowych w nowych osiedlach. Dla wygody przyszłych mieszkańców tworzone są całe zaplecza handlowo-usługowe, które przyjmują często formę pasaży.
Lokale usytuowane na parterach zwiększają rentowność inwestycji, gdyż uzyskują wyższe ceny za metr kwadratowy najmu. Projekty umożliwiają z reguły możliwość łączenia powierzchni sąsiednich lokali. Metraż oferowanych lokali jest zróżnicowany. W ofercie dostępne są zazwyczaj powierzchnie od 50 metrów kwadratowych do kilkuset metrów. Najemcy sieciowi najchętniej wybierają powierzchnie powyżej 100 m2 np. na sklepy spożywcze czy drogeryjne, a najemcy prywatni mniejsze lokale z przeznaczeniem np. pod kwiaciarnie, salon fryzjerski czy inne usługi. Lokale usługowe na nowych osiedlach kupują również przedsiębiorcy, by prowadzić w nich działalność.
Również wprowadzenie zakazu handlu w niedzielę dla dużych centrów handlowych, pozwoliło zwiększyć obroty i rentowność kameralnych lokali usytuowanych w kompleksach mieszkalnych w nowych inwestycjach.
REDŁOWO NOWĄ DZIELNICĄ BIZNESOWĄ GDYNI
Chętnych w Trójmieście do inwestowania w powierzchnie komercyjne znajdujące się na terenie kompleksów mieszkaniowych nie brakuje. Powstają nowe inwestycje obfitujące w atrakcyjne pod względem estetyki, standardu i funkcjonalności rozwiązania. Obecnie podstawą niemal każdej inwestycji jest jej bezpieczeństwo i wygoda.
- Mimo epidemii, niesłabnącym zainteresowaniem cieszy się realizacja w Gdyni Redłowie, która jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum Gdyni – podkreśla Jessica Mendelson – dyrektor ds. inwestycji LBC Invest - inwestycja to nadmorski kompleks mieszkaniowo-biznesowy wyróżniający się również bogatą ofertą pasażu usługowego oraz strefą nowoczesnych biur, co jest niezwykle istotne przy wyborze nieruchomości inwestycyjnej ze względu na atrakcyjną lokalizację i jej rentowność – dodaje.
DEWELOPERZY ODPOWIADAJĄ NA NOWE OCZEKIWANIA KLIENTÓW
Zmieniają się oczekiwania i możliwości klientów, a wraz z nimi zmienia się oferta deweloperów. Inwestorzy wybierają inwestycje z nieszablonowymi rozwiązaniami i nowatorskie projekty.
- Deweloper, który chce osiągnąć sukces, musi przede wszystkim znać potrzeby i oczekiwania klientów, tak by swą ofertą jak najlepiej na nie odpowiedzieć. Dotyczy to zwłaszcza miast szybko rozwijających się pod względem mieszkalnictwa i biznesu jak: Warszawa, Kraków czy Gdynia, gdzie oferta nowych mieszkań i lokali handlowych jest bardzo bogata – mówii- Marek Niezgoda analityk rynkowy
Pozyskanie wiarygodnych najemców i umów najmu gwarantujących stabilność zwrotu z inwestycji cieszy się dużym zaufaniem klientów. W celu ułatwienie inwestorom prywatnym realizacji procesu inwestycyjnego, deweloperzy trójmiejscy powierzyli sprzedaż lokali usługowych, firmie doradczej LBC Invest biorąc pod uwagę jej długoletnie relacje biznesowe z kluczowymi uczestnikami rynku. Współpraca ta umożliwi klientom przeprowadzenie profesjonalnej komercjalizacji zakupionych lokali usługowych, która jest istotna dla wysokości zysku z wynajmu.
- Obserwując rynek nieruchomości komercyjnych i ilość nie wynajętych powierzchni handlowych w topowych lokalizacjach Gdyni, jestem w pełni usatysfakcjonowany, iż mogłem skorzystać z tej innowacyjnej opcji sprzedaży i wszelkie ryzyka z nią związane zostały zredukowane – mówi Tomasz Soliński prywatny inwestor.
Jak przyznają deweloperzy takie łączenie projektów jest bardzo wysoko oceniane przez zadowolonych kontrahentów.
- Najważniejsze jest dla nas bezpieczeństwo i wygoda kontrahentów, którzy mogą liczyć na kompleksową i profesjonalną obsługę na każdym etapie inwestycji. Wymagające czasy to nakaz elastycznych rozwiązań. W ramach naszych działań przeprowadziliśmy szereg bardzo owocnych rozmów z inwestorami, którzy dostrzegają potencjał naszego modelu biznesowego. Firma LBC Invest od lat świadczy zintegrowane usługi najwyższej jakości, pomagając podejmować klientom właściwe decyzje biznesowe – mówi jeden z gdyńskich deweloperów - Paweł Stefańczyk .
W realizacjach redłowskiech klienci mogą nabyć również mieszkania inwestycyjne pod wynajem korporacyjny dla biznesu w programie realizowanym przez firmę LBC Invest. Inwestycje obsługują: biuro sprzedaży w Gdyni przy al. Zwycięstwa 241 mieszczące się w budynku Tritum Business Park oraz biuro sprzedaży w Warszawie przy ul. Złotej 59.
Zrównoważone budownictwo (w końcu) wkracza “na salony”
Augustowska Vita – nowa rodzinna inwestycja Develii na wrocławskich Maślicach
Wraz z wiosną rośnie zainteresowanie domami
Kalendarium
Więcej ważnych informacji
Jedynka Newserii
Jedynka Newserii
Konsument
T-Mobile startuje w Polsce z nowym konceptem. Pozwoli klientom przetestować i doświadczyć najnowocześniejszych technologii
T-Mobile już od kilku lat realizuje strategię, która mocno skupia się na innowacjach i doświadczeniach klienta związanych z nowymi technologiami. Połączeniem obu tych elementów jest Magenta Experience Center – nowoczesny koncept, który ma zapewnić klientom możliwość samodzielnego przetestowania najnowszych technologii. Format, z sukcesem działający już na innych rynkach zachodnioeuropejskich, właśnie zadebiutował w Warszawie. Będą z niego mogli korzystać zarówno klienci indywidualni, jak i biznesowi.
Problemy społeczne
W Polsce brakuje dostępnych cenowo mieszkań. Eksperci mówią o kryzysie mieszkaniowym
– Większość osób – nawet ze średnimi, wcale nie najgorszymi dochodami – ma problem, żeby zaspokoić swoje potrzeby mieszkaniowe, ale też z tym, żeby po zaspokojeniu tych potrzeb, po opłaceniu wszystkich rachunków i opłat związanych z mieszkaniem, mieć jeszcze środki na godne życie – mówi Aleksandra Krugły z Fundacji Habitat for Humanity Poland. Jak wskazuje, problem stanowi nie tylko wysoki współczynnik przeciążenia kosztami mieszkaniowymi, ale i tzw. luka czynszowa, w której mieści się ponad 1/3 społeczeństwa. Tych problemów nie rozwiąże jednak samo zwiększanie liczby nowych lokali. Potrzebne są również rozwiązania, które umożliwią zaangażowanie sektora prywatnego w zwiększenie podaży dostępnych cenowo mieszkań na wynajem.
Konsument
Od 28 kwietnia Polacy żyją na ekologiczny kredyt. Zmiana zachowań konsumentów może odwrócić negatywny trend
Dzień Długu Ekologicznego, czyli data, do której zużyliśmy wszystkie zasoby, jakie w ciągu roku może zapewnić Ziemia, w tym roku w Polsce przypada 28 kwietnia, kilka dni wcześniej niż rok temu. Coroczne przyspieszenie tego terminu to sygnał, że czerpiemy bez umiaru z naturalnych systemów, nie dając im czasu na odbudowę. – Polskie społeczeństwo staje się coraz bardziej konsumpcyjne, kupujemy i wyrzucamy coraz więcej. Ale też nie mamy tak naprawdę efektywnego narzędzia, żeby temu zapobiec – ocenia Filip Piotrowski, ekspert ds. gospodarki obiegu zamkniętego z UNEP/GRID-Warszawa.
Partner serwisu
Szkolenia
Akademia Newserii
Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.