MLP Group osiągnęło ponad 281 mln zł (65,3 mln EUR) zysku netto
MLP Group jako wiodąca europejska platforma nieruchomości logistycznych i przemysłowych z sukcesem dostosowuje się do zmieniających się warunków rynkowych, kontynuując dynamiczny rozwój na kluczowych rynkach. W obliczu rosnącego popytu na powierzchnie magazynowe oraz nowych trendów rynkowych, Grupa wzmacnia swoją pozycję poprzez strategiczne inwestycje i elastyczne podejście do zarządzania portfelem nieruchomości.
- Przychody na poziomie 187,7 mln PLN (+1% r/r), 43,5 mln EUR (+8% r/r)
- Wzrost wartości nieruchomości inwestycyjnych do 5 057,0 mln PLN (+11% vs. 31 grudnia 2023 r.), 1 172,5 mln EUR (+12% vs. 31 grudnia 2023 r.)
- Wartość aktywów netto (NAV) na poziomie 2 677,5 mln PLN (+12% vs. 31 grudnia 2023 r.), 620,8 mln EUR (+13% vs. 31 grudnia 2023 r.)
- NAV na akcję: 111,6 PLN (+12% vs. 31 grudnia 2023 r.), 25,9 EUR (+13% vs. 31 grudnia 2023 r.)
- EBITDA bez uwzględnienia aktualizacji wyceny na poziomie 99,1 mln PLN (+2% r/r), 23,0 mln EUR (+9% r/r)
- FFO na poziomie 40,9 mln PLN (-30% r/r), 9,5 mln EUR (-25% r/r)
- Zysk netto w kwocie 281,6 mln PLN (65,3 mln EUR)
- Umowy najmu podpisane w I półroczu 2024 r. na 161 tys. m2 powierzchni
- Blisko 80% portfela z certyfikatem BREEAM/DGNB na poziomie Very Good lub Excellent
Rynek nieruchomości magazynowo-przemysłowych rozwija się bardzo dobrze. Po okresie wzrostu stóp kapitalizacji teraz spodziewany jest ich spadek wraz z obniżkami stóp procentowych. Popyt na powierzchnie magazynowe ponownie rośnie w całej Europie, zwłaszcza od drugiego kwartału br. Napędzany jest przede wszystkim przez firmy prowadzące lekką działalność przemysłową, pochodzące głównie z Azji. Najemcy z tego sektora zawierają długoterminowe umowy na okres co najmniej dziesięciu lat, przy wyższych stawkach czynszu niż w wypadku klientów z sektora logistycznego. Popyt wspiera również nasilające się zjawisko nearshoringu. Wielu lokalnych graczy zamierza przenieść część wysoce zaawansowanej produkcji z powrotem do kraju macierzystego lub do krajów sąsiednich. Rosnący popyt mierzy się jednocześnie z ograniczoną podażą nowych inwestycji, co ma pozytywny wpływ na stawki czynszu. Koszty budowy powróciły praktycznie do poziomów odnotowywanych przed pandemią COVID-19, zwiększając rentowność realizowanych inwestycji.
– Pierwsze półrocze 2024 r. było dla nas bardzo udane i zamierzamy przyspieszyć tempo rozwoju w II połowie roku. Będziemy rozwijać się w obrębie kluczowych aglomeracji miejskich na naszych głównych rynkach geograficznych czyli w Polsce, Niemczech, Austrii i Rumunii. Wierzymy, że dzięki zabezpieczeniu najlepszych lokalizacji w kluczowych ośrodkach miejskich i powiększeniu posiadanego banku ziemi, będziemy w stanie przyspieszyć rozwój i ugruntować naszą pozycję. Rozwój portfela projektów logistyki miejskiej jest jednym z głównych motorów naszego wzrostu. Oczekujemy, że zwiększenie jego udziału procentowego w całkowitym portfelu MLPG będzie kluczowym filarem sukcesu. Do roku 2028 zamierzamy zwiększyć udział logistyki miejskiej do 30% naszej całkowitej wartości aktywów brutto – powiedział Radosław T. Krochta, Prezes Zarządu MLP Group S.A.
W pierwszym półroczu br. skonsolidowane przychody poprawiły się w ujęciu r./r. o 1% i wyniosły 187,7 mln PLN. Czynsz z najmu z nieruchomości inwestycyjnych zwiększył się o 8% do 108,5 mln PLN. Wartość nieruchomości inwestycyjnych wzrosła o 11% do ponad 5 mld PLN (1,17 mld EUR). Grupa poprawiła jednocześnie wynik EBITDA (bez aktualizacji wyceny nieruchomości inwestycyjnych) o 2% do 99,1 mln PLN (23,0 mln EUR).
Portfel MLP Group generuje stabilne i znaczące przepływy pieniężne. Średni ważony okres najmu wynosi ponad 7,8 lat. Grupa obsługuje międzynarodową bazę klientów, składającą się z około 195 podmiotów, wśród których znajdują się zarówno globalne, jak i uznane firmy o wysokich ratingach kredytowych. Dzięki solidnej sytuacji finansowej oraz bezpiecznej strukturze kapitałowej, Grupa może realizować swoje długoterminowe cele strategiczne. Obecnie MLP Group stara się o uzyskanie ratingów kredytowych, co otworzy drogę do europejskiego i globalnego rynku długu, jednocześnie zwiększając możliwości finansowania inwestycji.
Powierzchnia objęta umowami najmu, które zostały już podpisane w I półroczu 2024 roku lub są w trakcie podpisywania do września 2024 roku wynosi ok. 161 tys. mkw. Zakontraktowanie większości umów założonych w budżecie na bieżący rok spodziewane jest w drugiej połowie 2024 r., w szczególności w trzecim kwartale.
– Do końca 2024 roku planujemy skoncentrować się na wynajmie powierzchni przede wszystkim we Wiedniu, Gelsenkirchen (Schalke), Łodzi, Poznaniu, Pruszkowie, Idstein (okolice Frankfurtu nad Menem) i Berlinie-Spreenhagen. Naszym celem jest istotne zwiększenie poziomu EBITDA oraz przychodów z najmu. Kontynuujemy także rozbudowę banku ziemi przede wszystkim w kluczowych lokalizacjach miejskich. Jeszcze w tym roku zakupimy kolejne grunty, m.in. w Nadrenii Północnej-Westfalii, Saxonii Anhalt, Rzeszowie i Warszawie, co wzmocni naszą pozycję na strategicznych rynkach – podkreślił Prezes Zarządu MLP Group S.A.
Colliers rozszerza portfolio o cztery nowe nieruchomości
![Jurajska zyskuje nowych najemców. Trwają też modernizacje](https://www.newseria.pl/files/_uploaded/glownekonf_1156490714,w_254,wo_300,ho_169,_small.jpg)
Jurajska zyskuje nowych najemców. Trwają też modernizacje
![Kraków magazynowym milionerem](https://www.newseria.pl/files/_uploaded/glownekonf_1807882209,w_300,wo_300,ho_169,_small.jpg)
Kraków magazynowym milionerem
Kalendarium
Więcej ważnych informacji
Jedynka Newserii
![](/files/11111/n-innowacje.png)
Jedynka Newserii
![](/files/11111/n-lifestyle.png)
Bankowość
![](https://www.newseria.pl/files/11111/platnosc-rupixen-q59hmzk38eq-unsplash,w_274,_small.jpg)
ePłatności z wykorzystaniem portfeli cyfrowych będą już wkrótce dostępne w mObywatelu. Do pilotażu usługi dołączy więcej urzędów
Ponad 50 gmin korzystających z ePłatności w mObywatelu i 82 tys. zrealizowanych transakcji – to dotychczasowy efekt pilotażu tej usługi prowadzonego od ubiegłego roku. Mieszkańcy uczestniczących w nim gmin mogą przez aplikację i portal płacić m.in. podatek od nieruchomości czy podatek rolny albo uiszczać opłaty za śmieci. Do opcji opłacania zobowiązań administracyjnych wkrótce dojdą także płatności z inicjatywy użytkownika, czyli np. opłaty skarbowe ponoszone przy okazji załatwiania różnych spraw urzędowych. Trwają także prace nad wdrożeniem kolejnych metod płatności – do BLIK-a właśnie dołączyły karty płatnicze, a następne będą cyfrowe portfele, czyli Google Pay i Apple Pay.
Ochrona środowiska
Kosmiczne śmieci są coraz większym problemem. Ich obecność na orbicie generuje znaczne koszty
![](https://www.newseria.pl/files/11111/piap-smieci-2-foto,w_133,r_png,_small.png)
Liczba kosmicznych odpadów stale rośnie. Ich źródłem są obiekty, które zostały wysłane w kosmos, zakończyły misję lub uległy rozpadowi. Krążące w przestrzeni kosmicznej fragmenty tych obiektów stwarzają ryzyko kolizji z tymi, które są obecnie eksploatowane. Unikanie takich zdarzeń wiąże się z koniecznością ponoszenia wydatków na monitoring zagrożeń czy zwiększeniem zużycia paliwa poprzez obieranie niekolizyjnych kursów. Jednym ze sposobów na zmniejszenie tego problemu jest wydłużenie eksploatacji obiektów poprzez ich tankowanie na orbicie. Polacy pracują nad taką technologią.
Ochrona środowiska
Beton z alg czy szkło fotowoltaiczne. Ekologiczne innowacje zmieniają sektor budowlany
![](https://www.newseria.pl/files/11111/bojec-materialy-foto,w_133,r_png,_small.png)
Sektor budynków i budownictwa jest największym emitentem gazów cieplarnianych, odpowiadając za 37 proc. globalnych emisji – wynika z danych ONZ. Tradycyjne materiały budowlane, takie jak beton czy cegły, są stopniowo udoskonalane, aby jak najlepiej odpowiadać na wyzwania środowiskowe. – Większość producentów, szczególnie tych dużych, skupia się na tym, aby obniżać koszty ekologiczne produkcji materiałów, tak żeby konsumenci otrzymywali produkt bardziej zrównoważony – ocenia Tomasz Bojęć, partner zarządzający w ThinkCo. Z drugiej strony na rynek wchodzą innowacje, które stosowane w większej skali będą stopniowo zazieleniać budownictwo.
Partner serwisu
Szkolenia
![](https://www.newseria.pl/files/11111/ramka-prawa-akademia-newser_1,w_274,_small.jpg)
Akademia Newserii
Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.