Rynek magazynowy w Polsce - I połowa 2024 r.
AXI IMMO Group
Twarda 18
00-105 Warszawa
monika.rykowska|axiimmo.com| |monika.rykowska|axiimmo.com
+48 725 900 100
www.axiimmo.com
Największa polska firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych AXI IMMO prezentuje najnowszy raport „Polski rynek magazynowy I połowa 2024 r.”
Na koniec czerwca 2024 r. sektor magazynowy w Polsce osiągnął 294 mln euro (17% całości), co oznacza spadek o 33% r/r. Wśród 11 transakcji największą było przejęcie Panattoni Park Poznań XI (129 400 mkw.) przez EQT Exeter, a drugą zakup West Park Pruszków i West Park Ożarów (81 900 mkw.) przez Hillwood.
W I połowie 2024 r. wolumen najmu wyniósł 2,7 mln mkw. (+23% r/r), przy 39% udziale przedłużeń umów, które wzrosły o 26% r/r. Nowe umowy obejmowały 1,7 mln mkw. (+22% r/r). Najwięcej powierzchni wynajęto w województwach dolnośląskim (527 tys. mkw.), mazowieckim (506 tys. mkw.) i śląskim (469 tys. mkw.). „Wielka piątka” odpowiadała za 81% popytu brutto. Wśród największych transakcji znalazły się umowa na 103 800 mkw. w Bydgoszcz Białe Błota LC, przedłużenie umowy na 98 700 mkw. w Prime Logistics Wrocław Pietrzykowice oraz umowa na 91 000 mkw. w Panattoni Wrocław Logistics South Hub.
Nowa podaż na koniec czerwca 2024 r. wyniosła 1,6 mln mkw. (-37% r/r), co powiększyło zasoby do 33,5 mln mkw. (+10% r/r). Największa aktywność deweloperska miała miejsce w województwach dolnośląskim (423 tys. mkw.), pomorskim (239 tys. mkw.) i mazowieckim (235 tys. mkw.). W budowie było prawie 2 mln mkw. (-6,2% r/r), z czego 45% to projekty spekulacyjne. Stopa pustostanów ustabilizowała się na poziomie 8,3% (+1,6 p.p. r/r), z najwyższymi wartościami w województwach lubuskim (19,3%), świętokrzyskim (16,1%) i łódzkim (10,8%).
Stawki czynszów bazowych były stabilne. W inwestycjach typu big-box wynosiły od 3,6 do 5,5 EUR/mkw./m-c. Najbardziej atrakcyjne stawki poniżej 4,0 EUR/mkw./m-c w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Poznaniu i Warszawie. W projektach w budowie oczekiwania właścicieli były wyższe o 10-15% w porównaniu do starszych obiektów.
![Na budowach bez wakacji – nowe inwestycje w Warszawie wystartowały Biuro prasowe](https://www.newseria.pl/files/_uploaded/glownekonf_825882535,w_300,wo_300,ho_169,_small.jpg)
Na budowach bez wakacji – nowe inwestycje w Warszawie wystartowały
![Casting na najemcę: czy to legalne?](https://www.newseria.pl/files/_uploaded/glownekonf_575161157,w_225,wo_300,ho_169,_small.jpg)
Casting na najemcę: czy to legalne?
![Fuzja i Flow czyli idee 15-minutowego miasta w praktyce](https://www.newseria.pl/files/_uploaded/glownekonf_1311941406,w_254,wo_300,ho_169,_small.jpg)
Fuzja i Flow czyli idee 15-minutowego miasta w praktyce
Kalendarium
Więcej ważnych informacji
Jedynka Newserii
![](/files/11111/n-innowacje.png)
Jedynka Newserii
![](/files/11111/n-lifestyle.png)
Konsument
![](https://www.newseria.pl/files/11111/bieda-jon-tyson-rbz1hvh7-lm-unsplash,w_274,_small.jpg)
Problem głodu i niedożywienia istnieje także w Polsce. Potrzeba poważnej dyskusji o rolnictwie i produkcji żywności
Setki tysięcy dzieci i seniorów w Polsce żyją w skrajnym ubóstwie, czego efektem są głód lub niedożywienie, które mogą prowadzić do pogłębiania problemów zdrowotnych. Z kolei rolnicy produkujący żywność borykają się z wysokimi kosztami produkcji i niskimi cenami żywności w skupie, które nie zawsze rekompensują nakłady. Do tego dochodzi nieprzewidywalność produkcji, pogłębiana przez zmiany klimatyczne. Jednocześnie w dobie rosnących zagrożeń dla bezpieczeństwa żywnościowego w gospodarstwach domowych i w łańcuchach dostaw wciąż na wielką skalę marnuje się produkty spożywcze. To wszystko powoduje, że potrzebujemy w Polsce dyskusji o zmianach w systemie.
Ochrona środowiska
Miasta walczą z upałami. Jedną ze skutecznych metod jest malowanie dachów budynków na biało
![](https://www.newseria.pl/files/11111/brousse-upaly-dachy-foto2,w_133,r_png,_small.png)
Pomalowanie dachów budynków na biało lub pokrycie ich odblaskową powłoką może się przyczynić do schłodzenia temperatury w dużych, gęsto zaludnionych miastach o ponad 1°C. Białe dachy są pod tym względem skuteczniejsze nawet niż pokryte roślinnością zielone dachy czy panele słoneczne – pokazało badanie przeprowadzone w Londynie przez naukowców z UCL. – Pomalowanie dachu na biało jest bardzo tanie i proste, nie trzeba niczego zmieniać w strukturze budynku – wskazuje główny autor badania, dr Oscar Brousse z UCL Bartlett School Environment, Energy & Resources.
Problemy społeczne
Rządowy program refundacji in vitro może poprawić statystyki dzietności. W Polsce spadek liczby urodzeń sukcesywnie się pogłębia
![](https://www.newseria.pl/files/11111/modro-in-vitro-foto2,w_133,r_png,_small.png)
W 2023 roku urodziło się 272 tys. dzieci – o 33 tys. mniej niż jeszcze rok wcześniej i zarazem najmniej od końca II wojny światowej. Wskaźnik dzietności plasuje się dużo poniżej wartości, która gwarantuje zastępowalność pokoleń, a przyrost naturalny już od lat pozostaje ujemny. W poprawie tych statystyk może pomóc działający od czerwca br. rządowy program refundacji in vitro. – Z doświadczeń międzynarodowych wiemy, że takie programy pozytywnie wpływają na dzietność i zwiększają ją w sposób znaczny – mówi Michał Modro, radca prawny zajmujący się obszarem zdrowia. Jak wskazuje, oprócz refundacji samej procedury potrzebna jest też jednak szersza edukacja społeczeństwa, bo w Polsce stygmatyzacja par, które zdecydowały się na in vitro oraz dzieci poczętych tą metodą, wciąż jest dość częstym problemem.
Partner serwisu
Szkolenia
![](https://www.newseria.pl/files/11111/ramka-prawa-akademia-newser_1,w_274,_small.jpg)
Akademia Newserii
Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.