Komunikaty PR

Savills IM identifies beds and sheds as sectors to watch

2021-11-25  |  09:30
Biuro prasowe
Do pobrania SIM_22 ( 0.08 MB )
  • Latest Savills IM global investor outlook survey* highlights that 2022 could signal a turning point for offices and retail, although beds and sheds remain preferred sectors
  • Nearly three quarters of institutional investors expect real estate allocations to increase in 2022
  • 82% of investors surveyed believe that climate change will impact their investment strategy

 

Savills Investment Management (Savills IM), the international real estate investment manager, has published its latest outlook report for real estate investment markets in 2022. While next year may mark a turning point for both office and retail investment as the world continues to recover from the COVID-19 pandemic, sectors such as living, logistics and real estate debt also look set offer compelling opportunities.

Although a number of geo-political and macroeconomic opportunities and risks lie ahead in 2022 - from major elections across Europe, the tensions between the US and China, to global supply chain disruption – inflation looks set to be the biggest challenge investors will have to navigate. More than four fifths (82%) of survey respondents highlighted inflation as the greatest threat to real estate investment in 2022, ahead of an economic downturn (68%) and potential further COVID-19 restrictions (66%).

Despite a challenging backdrop, the global investor survey showed a significant increase in appetite for real estate in 2022. Nearly three quarters (73%) of respondents expect their investment in property to increase in the coming 12 months, compared with 45% last year.

One of the driving factors behind this renewed confidence is that 74% of the investors believe that their investments performed well in the wake of COVID-19 compared to a ‘normal’ year, with 72% stating that performance was better than expected.

The vast majority of participants expect investment volumes to rise again in 2022. Although it is very close at the top, “beds and sheds” lead the way by a narrow margin. However, participants also see growth potential in the retail and office sectors, indicating the hope of a slow return to some kind of normality.

Savills IM believes that retail is unfairly maligned and wrongly considered as a single entity. As a result, 2022 could be a turning point for the sector as many investors have been overlooking the opportunities in food retailing, retail parks and factory outlet malls or in repositioning assets to create alternative use value.

The report also found that investor confidence is on the rise, and they will continue to move up the risk curve in 2022. Value-add strategies are expected to prosper in the next year with 63% of respondents highlighting them as their preferred investment style. Investors also highlighted co-investment (62%) and opportunistic (58%) as attractive investment approaches for the coming year.

Environmental, Social and Governance (ESG) themes are likely to continue to dominate the investment universe in 2022 as governments and companies embark on their pathways to a carbon neutral world. Over four out of five of respondents (82%) to our survey believe that the current focus on climate change will have an impact on their investment strategy. The vast majority of surveyed investors (79%) also expect there to be a demonstrable increase in the demand for green-labelled properties over the coming 12 months, with 26% expecting a significant rise.

Kiran Patel, Global CIO and Deputy Global CEO, Savills IM, commented:

“Looking into next year, we believe beds and sheds will continue to remain in vogue. Given low yields in industrial and logistics properties, investors have no choice but to think outside big boxes and invest in promising subsectors such as urban and last-mile logistics, light industrial estates, and cold storage. We expect a polarisation of the office market with a strong focus among investors on prime properties.

“In the residential sector, scalable and operationally light segments such as multi-family, purpose-built student accommodation (PBSA) and healthcare assets promise adequate risk-adjusted returns.

“Debt-investing continues to provide attractive risk-adjusted returns with downside protection. Being at the lower end of the capital stack, in today’s environment of global supply shortages, rising inflation and growing property obsolescence due to climate adaptation, an allocation to real estate debt could be an attractive option for long-term investors.”

Więcej informacji
Newseria nie ponosi odpowiedzialności za treści oraz inne materiały (np. infografiki, zdjęcia) przekazywane w „Biurze Prasowym”, których autorami są zarejestrowani użytkownicy tacy jak agencje PR, firmy czy instytucje państwowe.
Ostatnio dodane
komunikaty PR z wybranej przez Ciebie kategorii
Nieruchomości Łotewski producent wysokiej jakości domów prefabrykowanych wchodzi na polski rynek Biuro prasowe
2025-07-23 | 13:10

Łotewski producent wysokiej jakości domów prefabrykowanych wchodzi na polski rynek

Łotewski producent wysokiej klasy domów prefabrykowanych MyCabin rozszerza sieć oddziałów i dostaw na Polskę. To odpowiedź na rosnący popyt mieszkaniowy w Europie.
Nieruchomości Deweloperzy ukrywają ceny mieszkań. Z troski o klientów czy swoje portfele?
2025-05-13 | 06:00

Deweloperzy ukrywają ceny mieszkań. Z troski o klientów czy swoje portfele?

Rynek nieruchomości w Polsce rządzi się swoimi prawami. Klient nierzadko poznaje ceny lokali dopiero wtedy, gdy zapyta o nie sprzedawcę. Najlepiej osobiście, podczas spotkania
Nieruchomości Więcej przestrzeni, mniej hałasu – dlaczego Polacy coraz częściej wybierają przedmieścia?
2025-04-29 | 18:00

Więcej przestrzeni, mniej hałasu – dlaczego Polacy coraz częściej wybierają przedmieścia?

Rynek nieruchomości przeszedł w ostatnich latach dużą metamorfozę. Coraz więcej osób, zamiast mieszkania w centrum dużego miasta, wybiera życie na przedmieściach.

Więcej ważnych informacji

Jedynka Newserii

Jedynka Newserii

Kongres Profesjonalistów Public Relations

Polityka

Firmy dzierżawiące grunty od Skarbu Państwa muszą zwrócić majątek rolny. Zagrożony jest też wspierany przez nich ośrodek rehabilitacyjny

Działalność ośrodka rehabilitacji dla dzieci z niepełnosprawnościami w Głubczycach, w województwie opolskim, jest zagrożona, o czym alarmuje Stowarzyszenie „Tacy Sami”. Zagrożenie jest konsekwencją restrukturyzacji spółki Top Farms Głubczyce, która jest jednym z największych pracodawców w okolicy i od lat wspiera działalność stowarzyszenia. Rolnicza spółka nie wie, jakie będą dalsze losy dzierżawionych do tej pory przez nią ziem, które w listopadzie br. muszą wrócić do Zasobu Skarbu Państwa. Zarząd spółki od wielu miesięcy apeluje do Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa o wiążące decyzje w sprawie powołania Ośrodków Produkcji Rolniczej, które miałyby powstać na zwróconych gruntach, oraz kryteriów wyboru ich nowych dzierżawców.

Bankowość

Polskie kredyty hipoteczne wciąż jednymi z najdroższych w Europie. Zdaniem członka RPP odgórne ograniczanie marż banków się nie sprawdzi

Hipoteki w Polsce, co podkreśla też wielu polityków, należą do najdroższych w Europie. To nie tylko kwestia wysokości stóp procentowych, ale też marży banku. Zdaniem członka RPP prof. Ireneusza Dąbrowskiego jest tylko możliwość wpływania na ten pierwszy czynnik, bo regulacyjne ograniczenie wysokości marży byłoby trudne do wdrożenia.

Ochrona środowiska

Budowa morskich farm wiatrowych w Polsce szansą na kilkadziesiąt tysięcy nowych miejsc pracy. Wciąż brakuje jednak wykwalifikowanych pracowników

W Krajowym Planie w dziedzinie Energii i Klimatu rząd przewiduje zainstalowanie do 2030 roku około 5,9 GW w morskich farmach wiatrowych i kolejnych 12 GW w ciągu następnej dekady. Offshore ma być istotnym filarem dekarbonizacji krajowej gospodarki. Realizowane przez polskie spółki wraz z partnerami zagranicznymi projekty tzw. fazy I nabierają tempa i wkraczają w etap budowy infrastruktury na lądzie. Wśród wyzwań, które czekają wykonawców, jest m.in. brak pracowników z branży offshore. Pomocne może być ściąganie do kraju Polaków, którzy pracują na zagranicznych projektach morskich.

Partner serwisu

Instytut Monitorowania Mediów

Szkolenia

Akademia Newserii

Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a  także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.