Komunikaty PR

Savills IM identifies beds and sheds as sectors to watch

2021-11-25  |  09:30
Biuro prasowe
Do pobrania SIM_22 ( 0.08 MB )
  • Latest Savills IM global investor outlook survey* highlights that 2022 could signal a turning point for offices and retail, although beds and sheds remain preferred sectors
  • Nearly three quarters of institutional investors expect real estate allocations to increase in 2022
  • 82% of investors surveyed believe that climate change will impact their investment strategy

 

Savills Investment Management (Savills IM), the international real estate investment manager, has published its latest outlook report for real estate investment markets in 2022. While next year may mark a turning point for both office and retail investment as the world continues to recover from the COVID-19 pandemic, sectors such as living, logistics and real estate debt also look set offer compelling opportunities.

Although a number of geo-political and macroeconomic opportunities and risks lie ahead in 2022 - from major elections across Europe, the tensions between the US and China, to global supply chain disruption – inflation looks set to be the biggest challenge investors will have to navigate. More than four fifths (82%) of survey respondents highlighted inflation as the greatest threat to real estate investment in 2022, ahead of an economic downturn (68%) and potential further COVID-19 restrictions (66%).

Despite a challenging backdrop, the global investor survey showed a significant increase in appetite for real estate in 2022. Nearly three quarters (73%) of respondents expect their investment in property to increase in the coming 12 months, compared with 45% last year.

One of the driving factors behind this renewed confidence is that 74% of the investors believe that their investments performed well in the wake of COVID-19 compared to a ‘normal’ year, with 72% stating that performance was better than expected.

The vast majority of participants expect investment volumes to rise again in 2022. Although it is very close at the top, “beds and sheds” lead the way by a narrow margin. However, participants also see growth potential in the retail and office sectors, indicating the hope of a slow return to some kind of normality.

Savills IM believes that retail is unfairly maligned and wrongly considered as a single entity. As a result, 2022 could be a turning point for the sector as many investors have been overlooking the opportunities in food retailing, retail parks and factory outlet malls or in repositioning assets to create alternative use value.

The report also found that investor confidence is on the rise, and they will continue to move up the risk curve in 2022. Value-add strategies are expected to prosper in the next year with 63% of respondents highlighting them as their preferred investment style. Investors also highlighted co-investment (62%) and opportunistic (58%) as attractive investment approaches for the coming year.

Environmental, Social and Governance (ESG) themes are likely to continue to dominate the investment universe in 2022 as governments and companies embark on their pathways to a carbon neutral world. Over four out of five of respondents (82%) to our survey believe that the current focus on climate change will have an impact on their investment strategy. The vast majority of surveyed investors (79%) also expect there to be a demonstrable increase in the demand for green-labelled properties over the coming 12 months, with 26% expecting a significant rise.

Kiran Patel, Global CIO and Deputy Global CEO, Savills IM, commented:

“Looking into next year, we believe beds and sheds will continue to remain in vogue. Given low yields in industrial and logistics properties, investors have no choice but to think outside big boxes and invest in promising subsectors such as urban and last-mile logistics, light industrial estates, and cold storage. We expect a polarisation of the office market with a strong focus among investors on prime properties.

“In the residential sector, scalable and operationally light segments such as multi-family, purpose-built student accommodation (PBSA) and healthcare assets promise adequate risk-adjusted returns.

“Debt-investing continues to provide attractive risk-adjusted returns with downside protection. Being at the lower end of the capital stack, in today’s environment of global supply shortages, rising inflation and growing property obsolescence due to climate adaptation, an allocation to real estate debt could be an attractive option for long-term investors.”

Więcej informacji
Newseria nie ponosi odpowiedzialności za treści oraz inne materiały (np. infografiki, zdjęcia) przekazywane w „Biurze Prasowym”, których autorami są zarejestrowani użytkownicy tacy jak agencje PR, firmy czy instytucje państwowe.
Ostatnio dodane
komunikaty PR z wybranej przez Ciebie kategorii
Nieruchomości Krakowski budynek V.Offices z dwiema nagrodami European Property Awards Biuro prasowe
2021-12-03 | 14:17

Krakowski budynek V.Offices z dwiema nagrodami European Property Awards

Zdjęcia: https://1drv.ms/u/s!Ai5yPrAuOtjk1EfPNRkg8BuRaIyY?e=rlrNdc V.Offices, po najwyższej w historii polskich inwestycji ocenie zdobytej w ekologicznej certyfikacji BREEAM, święci
Nieruchomości Ceny mieszkań w 7 największych miastach – listopad 2021 r. [RAPORT BIG DATA]
2021-12-03 | 10:00

Ceny mieszkań w 7 największych miastach – listopad 2021 r. [RAPORT BIG DATA]

Listopad był kolejnym miesiącem, w którym eksperci GetHome.pl i RynekPierwotny.pl odnotowali w większości największych miast spadek popytu na nowe mieszkania. Równocześnie
Nieruchomości @Home – skandynawski najem długoterminowy zadebiutuje na początku roku w Gdańsku
2021-12-02 | 12:18

@Home – skandynawski najem długoterminowy zadebiutuje na początku roku w Gdańsku

Zdjęcia budynku: https://1drv.ms/u/s!Ak6vnk2kpo84ifVcmeRZg4arxak1UQ?e=ov6qKo  Zdjęcia wnętrz: https://1drv.ms/u/s!Ak6vnk2kpo84ifVdHC8iyX7kwG-gow?e=ux9hMU    Odpowiedzialne

Więcej ważnych informacji

Infrastruktura

Gen. W. Nowak: Powołanie operatora strategicznej sieci bezpieczeństwa może paradoksalnie obniżyć jej odporność na ataki. Ta kwestia wymaga odrębnej ustawy [DEPESZA]

– Ustawa o krajowym systemie cyberbezpieczeństwa ma wiele dobrych elementów, ale paru kwestii tam brakuje, m.in. odniesienia do urządzeń internetu rzeczy (IoT), które będą bardzo istotne w sieci 5G – mówi gen. Włodzimierz Nowak, były pełnomocnik rządu ds. cyberbezpieczeństwa. Jego wątpliwości budzi także pomysł powołania operatora strategicznej sieci bezpieczeństwa. Po pierwsze, tak poważna kwestia powinna zostać uregulowana w odrębnej ustawie. Po drugie, trzeba przeanalizować, czy taki podmiot rzeczywiście przyczyni się do zwiększenia bezpieczeństwa państwa. Zdaniem eksperta może być wręcz odwrotnie.

Transport

Problem smogu powrócił jak bumerang w sezonie grzewczym. Trzy śląskie miasta zwarły szyki, żeby walczyć z nim wspólnie

W Polsce smog zabija kilkunastokrotnie więcej osób, niż ginie ich w wypadkach samochodowych. Głównym winowajcą jest niska emisja ze źródeł komunalnych, a w miastach do problemu przyczynia się też transport drogowy i emitowane przez niego spaliny. Problem smogu i zanieczyszczeń powietrza, który dotyczy całej Polski, niczym w soczewce skupia się na Śląsku i wraca jak bumerang w każdym sezonie grzewczym. Dlatego w ramach kampanii „Oddech dla Polski” trzy miasta z tego województwa – Żywiec, Wodzisław Śląski oraz Tarnowskie Góry – łączą siły, żeby walczyć z nim wspólnie i zaangażować mieszkańców w nawet najdrobniejsze działania na rzecz poprawy jakości powietrza.

Finanse

Nowy start w biznesie. Będzie wsparcie dla przedsiębiorców, którzy musieli zamknąć swoje firmy

Strach przed porażką jest jednym z głównych hamulcowych rozwoju przedsiębiorczości. Jak wynika z badania PARP, 41 proc. osób, które widzą szanse biznesowe w swoim otoczeniu, nie decyduje się na otworzenie własnej firmy z powodu tej obawy. Porażka jest jednak ryzykiem wpisanym w każdy biznes i może stanowić ważną lekcję na przyszłość. Tym, którzy mimo niepowodzenia zdecydowali się wrócić na rynek i ponownie rozpocząć działalność gospodarczą, PARP pomaga w ramach projektu „Nowy start”. O wsparcie, dzięki któremu łatwiejszy będzie powrót na rynek, mogą aplikować mikro-, mali i średni przedsiębiorcy.

Firma

Zamek Królewski na Wawelu przygotowuje się do uruchomienia stałej wystawy nowego Skarbca Koronnego. Od grudnia nowym mecenasem jest PGE Polska Grupa Energetyczna

Inauguracja nowego Skarbca Koronnego oraz zakrojone na szeroką skalę działania edukacyjne dotyczące historii Polski, które będą obejmować m.in. cykle warsztatów, zajęcia z historii, publikacje i konkursy – to najważniejsze przedsięwzięcia, które zrealizuje w przyszłym roku Zamek Królewski na Wawelu dzięki wsparciu PGE Polskiej Grupy Energetycznej. Krakowskie muzeum i największy koncern energetyczny na polskim rynku zawarły właśnie umowę o współpracy. To już kolejny z serii patronatów PGE ukierunkowany na propagowanie kultury i polskiego dziedzictwa historycznego.

Teatr

Warszawska Opera Kameralna po premierze „Castor et Pollux”. Prace nad spektaklem rozpoczęły się jeszcze przed pandemią

Premiera opery „Castor et Pollux” skomponowanej przez Jeana-Philippe’a Rameau była długo oczekiwana. Pierwotnie miała mieć miejsce w marcu 2020 roku. Plany Warszawskiej Opery Kameralnej pokrzyżowała jednak pandemia koronawirusa. Teraz udało się przygotować przedstawienie w międzynarodowym gronie, mimo trudności pandemicznych. – Spektakl zachwyca pięknem głosów i tańców barokowych, a wszystko zostało zrealizowane z ogromną pieczołowitością i atencją do szczegółu. Dzisiaj naprawdę trudno o takie dzieło – mówi Alicja Węgorzewska, śpiewaczka operowa i dyrektor Warszawskiej Opery Kameralnej.