Komunikaty PR

The year of prudent investments is coming

2022-12-28  |  01:00
Biuro prasowe
Kontakt
Iwona Wiśniewska - Lopez
Prestige PR

Włodarzewska 81C lok 81
02-393 Warszawa
i.wisniewska|prestigepr.pl| |i.wisniewska|prestigepr.pl
508 927 958
www.prestigepr.pl

Author  Michał Ćwikliński, Principal, Managing Director – Poland at Avison Young

 

Taking into account the mood and current investment activity, it would seem that the recession on global markets is only just developing. A clear slowdown in the real estate transactions has been visible since mid 2022. Several factors contributed to it, including increase in interest rates, uncertainty related to the geopolitical situation, war in Ukraine, games between the USA, Taiwan and China, as well as the instability of government and economy in Great Britain and economic problems in China.

As a result, most investors, especially those who have adopted the principles of a limited risk policy, reduced their purchasing plans in Poland. Investors who are still active expect attractive prices now, while sellers are not yet ready for corrections.

The widespread uncertainty observed in the markets means that investors often focus their attention on projects based around basic needs, focusing on residential real estate and convenience retail projects. These two types of assets are on the radar of a growing number of investors, as they are considered the safest. Looking on the activities undertaken on the investment market from the perspective of the end of 2022, it seems that these segments will be even more popular in 2023, provided that the costs and strategies of financing investment projects adopted by banks do not prevent it.

Warehouse assets will continue to attract a lot of interest in 2023. However, investors will pay more attention to the quality of the location and the structure of tenants. Real estate acquisitions in this sector will be increasingly well-thought-out. Rising financing costs, unstable construction costs and pressure from investors to discount existing warehouse properties will affect the investment land market. Only well-prepared land, secured by lease agreements, will have a chance to be the subject of transaction.

This year, there is no pressure from landowners to raise prices. Sellers who show a unique lack of price flexibility in the face of a dynamically changing economic situation, in many cases, have to put their offers back on the market.

A trend that can be noticed and will become stronger in 2023 and in the following years will be the growing demand for brownfield land in the largest agglomerations, i.e. Warsaw, Tri-City, Wroclaw, Cracow and Poznan. Which is naturally related to the continuous development of last mile logistics and the e-commerce market. It should be noted that in many cases investments in attractive brownfield projects may turn out to be a better solution than the purchase of undeveloped, though serviced plots.

I would also like to point out that resilience and sustainability are now extremely important topics that are often raised during talks with foreign entities investing in real estate. Energy efficiency, green solutions and ecological materials are aspects that at large extent affect the conclusion of transactions. A technical audit that would indicate a lower than expected level of the project in this respect, may lead to the suspension of negotiations.

 

Więcej informacji
Newseria nie ponosi odpowiedzialności za treści oraz inne materiały (np. infografiki, zdjęcia) przekazywane w „Biurze Prasowym”, których autorami są zarejestrowani użytkownicy tacy jak agencje PR, firmy czy instytucje państwowe.
Źródło informacji: Prestige PR
Ostatnio dodane
komunikaty PR z wybranej przez Ciebie kategorii
Nieruchomości Dlaczego doświadczeni inwestorzy wolą lokować kapitał w apartamenty premium, niż w nieruchomości z segmentu popularnego? Biuro prasowe
2025-02-21 | 11:50

Dlaczego doświadczeni inwestorzy wolą lokować kapitał w apartamenty premium, niż w nieruchomości z segmentu popularnego?

Inwestowanie w nieruchomości to budowanie majątku na pokolenia, dlatego od zawsze jest ono postrzegane jako pewna i dochodowa forma lokowania kapitału. Nie od dziś wiadomo, że
Nieruchomości Rośnie przekonanie, że ceny nieruchomości mogą spadać. Przynajmniej te ofertowe
2025-01-30 | 06:00

Rośnie przekonanie, że ceny nieruchomości mogą spadać. Przynajmniej te ofertowe

Obniżki cen ofertowych mieszkań w najbliższych miesiącach prognozuje 58 proc. przedstawicieli biur nieruchomości. W przypadku domów w taki scenariusz wierzy prawie 50 proc.
Nieruchomości Cena i funkcjonalność - to decyduje o zakupie mikroapartamentów
2024-12-30 | 15:00

Cena i funkcjonalność - to decyduje o zakupie mikroapartamentów

Rosnące ceny mieszkań skłaniają wiele osób do wyboru mikroapartamentów jako przystępnej cenowo i funkcjonalnej alternatywy. Koszty ich zakupu i utrzymania są niższe, co czyni

Kalendarium

Więcej ważnych informacji

Jedynka Newserii

Konsument

Polityka

Europa będzie się zbroić. Musi być gotowa na atak Rosji na kraj NATO w ciągu kilku najbliższych lat

Wybuch wojny w Ukrainie i obecna sytuacja geopolityczna oznaczają dla UE konieczność podnoszenia swojego bezpieczeństwa. Zwłaszcza że atak Rosji na kraj unijny nie jest niemożliwy. Oceny NATO, Niemiec, Polski, Danii i państw bałtyckich wskazują, że Rosja jest gotowa do ataku w ciągu od trzech do dziesięciu lat. – Priorytetem Europy powinno być dalsze wspieranie Ukrainy – przekonuje europoseł Dariusz Joński.

Handel

Kaucja na butelki i puszki już od października tego roku. Eksperci ostrzegają: to może podnieść koszty gospodarki odpadami

Polska przygotowuje się do jednej z największych zmian w systemie gospodarowania odpadami – od 1 października br. zacznie obowiązywać system kaucyjny. Wprowadzenie kaucji na butelki PET, puszki aluminiowe i szklane butelki wielorazowe ma na celu zwiększenie poziomu recyklingu i ograniczenie ilości odpadów w środowisku. Jednak, jak wskazują eksperci, nowe przepisy mogą się wiązać z wieloma wyzwaniami, w tym z wysokimi kosztami wdrożenia oraz możliwymi konsekwencjami dla konsumentów i samorządów.

Partner serwisu

Instytut Monitorowania Mediów

Szkolenia

Akademia Newserii

Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a  także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.