Wrocławski rynek najmu – gdzie warto zainwestować?

Z najnowszego raportu Unii Metropolii Polskich Wrocław jest trzecim miastem w kraju pod względem liczby mieszkańców. Stolicę Dolnego Śląska wyróżnia nieustannie rozwijający się rynek pracy, rozbudowana infrastruktura drogowa, dostępność do wielu placówek edukacyjnych i atrakcyjna lokalizacja, przyciągająca inwestorów, którzy chętnie kupują mieszkania pod wynajem. 

Według badania „Rynek wynajmu w Polsce” wykonanego przez firmę analityczno-badawczą Zymetria w marcu 2022 roku na zlecenie Polskiego Związku Firm Deweloperskich, powody decyzji o wynajmie są zróżnicowane. Ważna jest swoboda w wyborze miejsca zamieszkania, jak i brak konieczności zaciągania kredytu, na co wskazało od 23 do 26% ankietowanych.

Wrocław – polska Dolina Krzemowa

Zgodnie z ostatnim raportem inwestycyjnym CEE Thriving Metropolitan Cities przygotowanym przez grupę doradczą Colliers International, Dentons i Skanska, w rankingu najlepszych miejsc do inwestowania Wrocław wymieniany jest zaraz po Dublinie i Pradze. 

Stolicę Dolnego Śląska wyróżniają dobre warunki do życia w mieście, a także duży potencjał edukacyjny i biznesowy. Dowodem na to jest wzrost powierzchni biurowych w mieście oferujący ponad 10 proc. nowoczesnej powierzchni biurowej dostępnej w całej Polsce, a także duża liczba przedsiębiorstw technologicznych.  

– Dzięki temu, że miasto daje wiele szans zawodowych, przyciąga ludzi gotowych na karierę oraz tych, którzy preferują mieszkanie w atrakcyjnych warunkach – mówi Emil Basta z biura sprzedaży WPBM „Mój Dom” S.A. 

Psie Pole warte uwagi inwestorów 

Wśród kupujących mieszkania inwestycyjne dużym zainteresowaniem cieszy się dzielnica Psie Pole – pokazuje to ostatni Ranking Dzielnic Otodom 2020, w którym wrocławianie uznali, że to właśnie w tej dzielicy najłatwiej nawiązać bliską relację z sąsiadami. Uznali także, iż Psie Pole wygrywa pod względem uprzejmości i kultury osobistej mieszkańców. 

– Dużym zainteresowaniem wśród inwestorów cieszy się Psie Pole. Dzielnica oferuje atrakcyjną zabudowę, rozbudowaną infrastrukturę drogową oraz wiele terenów zielonych. Jedno z naszych osiedli – Nova Stoczniova, położona na Zakrzowie, jest popularne wśród młodych osób, które cenią ciszę i odpoczynek po pracy – kontynuuje Emil Basta. 

Nie tylko centrum 

Analiza migracji ludności opracowana na podstawie danych z GUS przez portal RynekPierwotny.pl pokazuje, że w latach 2021-2030 największymi beneficjentami zmian ludnościowych będą nie polskie metropolie, a gminy je okalające. 

– Na wynajem mieszkań poza centrum miast decyduje się wiele rodzin z dziećmi. Popularnością cieszą się osiedla położone nieopodal lasów i otwartych przestrzeni, które pozwalają na spędzanie aktywnego czasu z dziećmi. Obecnie wystartowaliśmy z dwoma inwestycjami pod Wrocławiem – Zielona Lutynią i Nową Winnicą w Miękini. Oba osiedla są bogate w tereny zielone i cechuje je łatwy dostęp do placówek edukacyjnych oraz szybki dojazd do centrum – tłumaczy Emil Basta z WPBM „Mój Dom” S.A.