Newsy

Majtkowski (Expander): Rok 2011 dla rynku nieruchomości był bardzo dobry

2011-12-29  |  11:50
Wszystkie newsy
Mówi:Paweł Majtkowski
Funkcja:Główny Analityk
Firma:Expander. Doradcy finansowi

2011 rok był na rynku kredytów hipotecznych bardzo dobry, a przynajmniej jego pierwsza połowa. Przez cały rok klienci chętnie zaciągalli kredyty.

- Na sytuację na rynku mieszkaniowym w dużym stopniu wpływa sytuacja na rynku kredytów hipotecznych, ich dostępność i podaż. I ten rok mijający możemy podzielić na dwa etapy. W pierwszej połowie roku mieliśmy ciągły wzrost z jednej strony i podaży kredytów i popytu. Klienci bardzo chętnie zaciągali kredyty. Bankowcy bardzo chętnie tych kredytów udzielali. Spadały też marże. W drugiej połowie ten trend uległ zastopowaniu. Marże zatrzymały się na takim poziomie gdzieś około 1,5 proc. tych najniższych marż w przypadku kredytów zaciągniętych w euro. Oraz około 1 – 1,2 dla złotówek i taki scenariusz dotrwał właściwie do końca roku. Oczywiście obserwowaliśmy przez cały czas pewne ograniczenia w dostępności – w dostępie do kredytów… To głównie za sprawą rekomendacji, która wchodzi w życie w nowym roku – Rekomendacji S.  Ale bankowcy przygotowywali się do jej wprowadzenia wcześniej. Tutaj te dwa elementy najważniejsze… pierwszy to ograniczenie kwoty wysokości raty do maksymalnie 42 proc. dochodów danej osoby dla kredytów walutowych, a także wyliczanie zdolności kredytowej jak dla 25 lat w przypadku kredytów zaciąganych na okres 25 lat i dłużej to są dwa elementy, które już pojawiły się już na horyzoncie w roku 2011 i już ograniczyły w dużym stopniu dostępność do kredytów hipotecznych. W mniejszym stopniu te 42 proc. w mniejszym stopniu te obliczenia dla 25 lat. Jednak jeśli oceniamy cały rok to trzeba powiedzieć, że to był rzeczywiście rok bardzo dobry. Nie tak dobry jak lata rekordowe np. rok 2008. Ale trzeba powiedzieć, że tych kredytów udzielono rzeczywiście sporo. Tych statystyk jeszcze nie mamy za cały 2011 rok ale na pewno tych kredytów będzie całkiem dużo. Także można powiedzieć, że ten rok był całkiem dobry chociaż właściwie od połowy roku to wszystko zaczynało się właściwie psuć. - uważa Paweł Majtkowski, Główny Analityk z Expandera.

Informacja dla dziennikarzy:

Wyrażamy zgodę na przetwarzanie treści tekstowych, audio i wideo, w szczególności wprowadzania do obrotu, publikacje i dystrybucję materiału w całości lub w jego częściach. Wszystkie zawarte w materiałach wypowiedzi zostały autoryzowane. Wszystkie materiały dostępne do pobrania z www.newseria.pl są bezpłatne.

Czytaj także

Więcej ważnych informacji

Kalendarium

Jak korzystać z materiałów Newserii?

Ważne informacje dla dziennikarzy i mediów

Wszystkie materiały publikowane w serwisach agencji informacyjnej Newseria przeznaczone są do bezpłatnej dystrybucji poprzez serwisy internetowe, stacje radiowe i telewizje, wydawców prasy oraz aplikacje pełniące funkcję agregatorów newsów. 

Szczegóły dotyczące warunków współpracy znajdują się tutaj.

Jedynka Newserii

Jedynka Newserii

Handel

Europejska gospodarka nadal będzie spowalniać. Najbliższe miesiące pokażą, w jakim stopniu odbije się to na wzroście polskiego PKB

Gospodarka europejska hamuje i w najbliższych kwartałach będzie mieć problemy z utrzymaniem dodatniego wzrostu gospodarczego – prognozują analitycy BGK. Głównymi winowajcami są Chiny, których gospodarkę coraz bardziej obciążają napięcia handlowe oraz problemy branży motoryzacyjnej. Te dwa czynniki dotkliwie odczuwają zwłaszcza Niemcy. Pogarszająca się kondycja niemieckiej gospodarki jest głównym źródłem spowolnienia w strefie euro, co przekłada się też na tempo wzrostu polskiego PKB. Najbliższe miesiące pokażą, na ile krajowa gospodarka jest odporna na negatywne impulsy z zewnątrz.

Patronaty Newserii

Gala Złote Spinacze 2019

Prawo

Centralny Rejestr Beneficjentów Bezpośrednich ma pomóc walczyć z praniem brudnych pieniędzy. Za brak wpisu grozi kara miliona złotych

Co roku suma wypranych pieniędzy w skali globalnej może sięgać 2–5 proc PKB, czyli nawet 2 bln dol. W Polsce według różnych szacunków skalę problemu ocenia się na nieco ponad 1 proc. PKB. Utworzenie Centralnego Rejestru Beneficjentów Rzeczywistych ma zapobiegać zarówno praniu brudnych pieniędzy, jak i zmniejszyć ryzyko terroryzmu. Wszystkie polskie spółki handlowe mają obowiązek zgłosić do 13 kwietnia 2020 roku informacje o swoich tzw. beneficjentach rzeczywistych. Nowo powstające spółki mają na to 7 dni od zarejestrowania w KRS. Kary za spóźnienie sięgną miliona złotych.

 

Problemy społeczne

Trzykrotna zdobywczyni nagrody Emmy: Coraz więcej kobiet zajmuje stanowiska kierownicze. Także w Polsce mają dobre perspektywy

– Dziś coraz większa uwaga skupiona jest na kobietach i to jest wspaniałe – mówi Rita Cosby, amerykańska dziennikarka, która relacjonowała huragan Katrina, wojnę w Afganistanie, przeprowadzała wywiady z Jaserem Arafatem czy Slobodanem Miloševiciem. Choć jest jeszcze wiele barier do pokonania, kobiety częściej zajmują najważniejsze stanowiska w firmach i w polityce. Dziennikarka podkreśla, że niebawem możemy doczekać się pierwszej kobiety na stanowisku prezydenta USA. – Sukcesy kobiet dają przykład i motywacje kolejnym kobietom, a wzajemne wsparcie buduje silną więź na całe życie – podkreśla dziennikarka.

Konsument

1,5 mln dzieci w Polsce mieszka w tzw. chorych domach. Źle ogrzewane, zawilgocone i niedoświetlone budynki mają olbrzymi wpływ na ich zdrowie

Wilgoć, niska temperatura, brak światła i nadmierny hałas to cztery główne czynniki ryzyka istniejące w tzw. chorych domach. Dzieci, które mieszkają w złych warunkach, a jest ich ok. 1,5 miliona, ponadczterokrotnie częściej cierpią na astmę, alergie, kaszel, świszczący oddech czy atopowe zapalenie skóry. Na takie dolegliwości bardziej niż mieszkańcy bloków narażone są dzieci przebywające w domach jednorodzinnych na obszarach podmiejskich, bo większość takich budynków jest nieodpowiednio ogrzewana i niedoświetlona – wynika z V edycji raportu „Barometr zdrowych domów”, który powstał z inicjatywy Grupy VELUX.