Mówi: | Bartosz Turek |
Funkcja: | Analityk Rynku Nieruchomości |
Firma: | Home Broker |
Podatek od nieruchomości do 15 marca
Właściciele mieszkań, domów, gruntów i garaży w przyszłym tygodniu muszą zapłacić pierwszą ratę podatku od nieruchomości. Chyba, że gmina spóźni się z decyzją co do jego wysokości. Obowiązek zapłaty podatku tylko z tytułu posiadania mieszkania dotyczy ponad 9 mln osób.
- Podatek od nieruchomości muszą płacić właściciele gruntów, budynków, mieszkań czy użytkownicy wieczyści gruntów. Taki podatek płacą osoby fizyczne dopiero, gdy otrzymają decyzję od gminy i mają termin na zapłatę 4 transz do 15 marca, 15 maja, 15 września i do 15 listopada - przypomina Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości z Home Broker.
Pierwszy termin przestaje obowiązywać, jeśli gmina na czas nie określi wysokości podatku.
- Jeżeli gmina spóźni się z wydaniem decyzji ustalającej wymiar podatku dla osoby fizycznej, to ta osoba teoretycznie nie musi płacić podatku. Dopiero, gdy otrzyma taką decyzję, będzie miała 14 dni na jego zapłacenie - wyjaśnia Bartosz Turek.
Podatnik musi też w ciągu 2 tygodni poinformować lokalny samorząd, że stał się właścicielem mieszkania czy gruntu.
Decyzja urzędników co do wysokości daniny ograniczana jest przez maksymalne stawki, ustalane przez Ministerstwo Finansów.
- Prawie 22 zł za m kw. sklepu to jest maksymalna stawka ustalona przez ministra finansów. W przypadku mieszkań to jest 70 gr/m kw. W przypadku garaży - ok. 7 zł/m kw., o ile garaż jest odrębną nieruchomością - wymienia analityk.
I dodaje: - W ten sposób mając 100-metrowe mieszkanie płacimy maksymalnie 70 zł podatku, a mając 40 metrowy garaż zapłacimy 140 zł za jego posiadanie.
Pod koniec lutego Naczelny Sąd Administracyjny wydał wyrok, w którym orzekł, że garaż, który ma ustanowioną odrębną hipotekę jest opodatkowany według wyższej stawki podatku. Jeśli zaś miejsce parkingowe lub garaż ma z mieszkaniem jedną ksiegę wieczystą jest opodatkowany tak, jak mieszkanie.
Mieszkańcy bloków czy domów wielorodzinnych muszą również zapłacić podatek za wspólnie użytkowane części budynku oraz za grunt pod nieruchomością.
- Będąc właścicielem mieszkania musimy się liczyć z tym, że trzeba zapłacić podatek od posiadanej ułamkowej części prawa własności do części wspólnych, czyli korytarzy czy holu wejściowego w budynku mieszkalnym. Będziemy również musieli zapłacić za udział w prawie własności czy użytkowania publicznego do gruntu pod budynkiem, bo będąc właścicielem mieszkania jest się też współwłaścicielem gruntu - mówi Bartosz Turek.
Według obliczeń Home Broker właściciel średniej wielkości dwupokojowego mieszkania z miejscem postojowym zapłaci w ciągu roku prawie 210 zł.
Obowiązek płacenia podatku od nieruchomości nie dotyczy rolników, którzy za posiadane grunty płacą podatek rolny. Inne zasady dotyczą również osób prawnych. Na podstawie deklaracji złożonej w styczniu podatek od nieruchomości jest dla nich rozkładany na 12 miesięcy.
Czytaj także
- 2024-04-02: Rynek wynajmu krótkoterminowego bardzo szybko rośnie. Co roku przybywa na nim kilka tysięcy apartamentów i domów wakacyjnych
- 2024-04-12: Rynek nieruchomości premium w Polsce szybko rośnie. Do Europy Zachodniej sporo nam jeszcze brakuje
- 2024-03-14: Udział lokalnego kapitału w polskim rynku nieruchomości wciąż jest znikomy. Nowe regulacje prawne mogłyby to zmienić
- 2024-03-01: Mały wybór mieszkań na rynku zwraca inwestorów w kierunku domów. Ceny materiałów budowlanych przestały drożeć w szybkim tempie
- 2024-02-29: Szybko wyprzedawane mieszkania dużym problemem dla nabywców. Nowa aplikacja pomoże im śledzić na bieżąco ogłoszenia z portali
- 2024-02-21: W lutym spodziewany jest projekt zmian w podatku Belki. Kwota wolna od tej daniny mogłaby być zachętą do inwestowania
- 2024-01-16: Rok 2024 może w końcu przynieść stabilizację na rynku nieruchomości. Wiele zależy od tego, jak zaprojektowany będzie nowy rządowy program
- 2023-12-19: Branża nieruchomości analizuje wymogi ESG i ryzyka związane z ich niewdrożeniem. Wśród nich ograniczony dostęp do finansowania i niższe wyceny budynków
- 2023-11-23: Coraz więcej Polaków regularnie inwestuje swoje oszczędności. Edukacja i rozwój własny najpopularniejszym obszarem inwestycji
- 2023-11-09: Branża nieruchomości interesuje się sztuczną inteligencją. Rośnie też bańka oczekiwań wobec tej technologii
Kalendarium
Więcej ważnych informacji
Jedynka Newserii
Jedynka Newserii
Bankowość
Ponad 70 proc. budynków w Polsce wymaga gruntownej modernizacji. 1 mln zł trafi na granty na innowacje w tym obszarze
Ograniczenie zużycia energii w budynkach to jeden z najbardziej efektywnych ekonomicznie sposobów redukcji emisji dwutlenku węgla. Tymczasem w Unii Europejskiej zdecydowana większość budynków mieszkalnych wymaga poprawy efektywności energetycznej. Innowacji, które mają w tym pomóc, poszukuje ING Bank Śląski w piątej edycji swojego Programu Grantowego dla start-upów i młodych naukowców. Najlepsi mogą liczyć na zastrzyk finansowania z przeznaczeniem na rozwój i komercjalizację swojego pomysłu. Budżet Programu Grantowego ING to 1 mln zł w każdej edycji.
Infrastruktura
Branża infrastrukturalna szykuje się na inwestycyjny boom. Projektanci i inżynierowie wskazują na szereg wyzwań w kolejnych latach
W kolejnych latach w polskiej gospodarce ma być odczuwalne przyspieszenie realizacji inwestycji infrastrukturalnych. Ma to związek z finansową perspektywą unijną na lata 2021–2027 i odblokowaniem środków z KPO. To inwestycje planowane na dziesiątki albo nawet na setki lat, a w dyskusji dotyczącej takich projektów często pomijana jest rola projektantów i inżynierów. Przedstawiciele tych zawodów wskazują na szereg wyzwań, które będą rzutować na planowanie i realizowanie wielkich projektów infrastrukturalnych. Do najważniejszych zaliczają się m.in. relacje z zamawiającymi, coraz mniejsza dostępność kadr, konieczność inwestowania w nowe, cyfrowe technologie oraz unijne regulacje dotyczące zrównoważonego rozwoju w branży budowlanej.
Konsument
Techniki genomowe mogą zrewolucjonizować europejskie rolnictwo i uodpornić je na zmiany klimatu. UE pracuje nad nowymi ramami prawnymi
Techniki genomowe (NTG) pozwalają uzyskiwać rośliny o większej odporności na susze i choroby, a ich hodowla wymaga mniej nawozów i pestycydów. Komisja Europejska wskazuje, że NTG to innowacja, która może m.in. zwiększyć odporność systemu żywnościowego na zmiany klimatu. W tej chwili wszystkie rośliny uzyskane w ten sposób podlegają tym samym, mocno wyśrubowanym zasadom, co GMO. Dlatego w ub.r. KE zaproponowała nowe rozporządzenie dotyczące roślin uzyskiwanych za pomocą technik genomowych. W lutym br. przychylił się do niego Parlament UE, co otworzyło drogę do rozpoczęcia negocjacji z rządami państw UE w Radzie. Wątpliwości wielu państw członkowskich, również Polski, budzi kwestia patentów NGT pozostających w rękach globalnych koncernów, które mogłyby zaszkodzić pozycji europejskich hodowców.
Partner serwisu
Szkolenia
Akademia Newserii
Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.