Komunikaty PR

Hipoteka odwrócona dla małżeństwa. Zasady wyliczania świadczeń i aspekty prawne

2024-10-02  |  17:00
Biuro prasowe

O hipotece odwróconej mówi się najczęściej w kontekście osób samotnych, które nie mają komu „zostawić” mieszkania lub domu. Ale na umowę o dożywocie decydują się też małżeństwa. W jaki sposób wyliczane są wtedy świadczenia pieniężne? Czy jeżeli jedno z małżonków umrze, to wdowiec lub wdowa będzie dostawać wypłaty w tej samej kwocie? Czy w sytuacji śmierci jednego z małżonków umowa wciąż będzie obowiązywać, czy może należy podpisać nową i „przeliczyć” raz jeszcze wysokość świadczeń?

 

Od kilku tygodni znów jest głośno o 500+ dla małżeństw, czyli dodatkowych pieniądzach dla seniorów z długim pożyciem małżeńskim. Co prawda petycja obywatelska w tej sprawie wciąż jest w poczekalni, ale pieniądze stanowiłyby wsparcie dla osób starszych, które odchowały już dzieci i mogą poszczycić się długim stażem. Zgodnie z propozycją małżeństwa, które odchowały przynajmniej dwoje dzieci mogłyby otrzymać 500 zł (po 50 latach małżeństwa), 550 zł (po sześćdziesięciu latach małżeństwa), 600 zł (po 60 latach małżeństwa).[1]

– Hipoteka odwrócona spełnia podobną funkcję tyle, że długofalowo. Panuje przekonanie, że na takie rozwiązanie decydują się głównie osoby samotne, które w swoim domowym budżecie mają tylko „jedną emeryturę do rozdysponowania” i są to środki, które często nie wystarczają na wszystkie potrzeby. Tymczasem ponad 1/3 naszych klientów żyje w związkach i co prawda dysponują „dwoma emeryturami”, ale w większości mieszkają w starych, niezmodernizowanych domach wymagających remontów, okresowych przeglądów, a przede wszystkim ogrzania, co zimą stanowi duże obciążenie finansowe – mówi Robert Majkowski, Prezes Funduszu Hipotecznego DOM.

 

Na ile pieniędzy może liczyć małżeństwo?

W jaki sposób wylicza się świadczenia pieniężne w przypadku pary, która decyduje się na umowę o dożywocie? Wysokość świadczeń zależy od wieku, płci i wartości nieruchomości seniora. Mężczyźni dostają wyższe świadczenia, bo według statystyk GUS żyją krócej, a to oznacza, że potencjalna liczba rat do wypłaty będzie niższa. Różnice w wysokości świadczeń mogą być duże. Przyjmijmy, że na rentę dożywotnią zdecyduje się kobieta w wieku 75 lat (a wartość jej mieszkania wyniesie 400 tys. zł) to będzie mogła ona otrzymywać dożywotnio ok. 860 zł miesięcznie. Jeśli byłby to 75 letni mężczyzna (z mieszkaniem o tej samej wartości) to wysokość jego świadczeń wynosiłaby już 1066 zł miesięcznie. – Fundusz hipoteczny, ustalając wartość comiesięcznych wypłat dla małżeństwa bierze zawsze pod uwagę osobę, która będzie żyła dłużej. Zgodnie ze statystykami GUS będzie to kobieta. Jeśli małżonkowie zawierający umowę są w różnym wieku, to do analizy i wyliczeń również będzie brana pod uwagę osoba, której prognozowana długość życia jest dłuższa – mówi Robert Majkowski, Prezes Funduszu Hipotecznego DOM.

 

Jedna umowa, a co w przypadku śmierci małżonka?

Jeśli umowę o dożywocie podpisuje małżeństwo, to małżonkowie dostają jedną, wspólną sumę pieniędzy (wypłacaną do ich śmierci), którą muszą się podzielić. Jeśli jedno z małżonków umrze, to nie ma możliwości zawarcia nowej umowy, czy przeliczenia świadczeń. Umowa będzie nadal obowiązywać a wysokość renty będzie wciąż taka sama. Jeżeli pierwsza umrze żona (a to jej prognozowana długość życia była brana pod uwagę podczas wyliczeń) to mąż będzie otrzymywał tę samą rentę, którą dostawali razem (mimo, że jako samotny mężczyzna mógłby otrzymać o kilkadziesiąt lub kilkaset złotych więcej). – Warto dodać, że podobne zasady obowiązują pary oraz współwłaścicieli nieruchomości. Jeśli współwłaścicielami mieszkania lub domu będzie rodzeństwo seniorów, to również oni będą zawierać jedną wspólną umowę oraz otrzymywać wspólne świadczenia pieniężne, wyliczone według takich samych założeń jak w przypadku małżeństwa – podsumowuje Małgorzata Rosińska, Kierownik Działu Prawnego Funduszu Hipotecznego DOM.

 

 

 

 

 

 


[1] https://gp24.pl/500-plus-dla-malzenstw-trzeba-spelnic-jeden-warunek-aby-otrzymac-dodatek-zobacz-jak-dostac-te-pieniadze-27092024/ar/c1-18741697

Więcej informacji
Newseria nie ponosi odpowiedzialności za treści oraz inne materiały (np. infografiki, zdjęcia) przekazywane w „Biurze Prasowym”, których autorami są zarejestrowani użytkownicy tacy jak agencje PR, firmy czy instytucje państwowe.
Ostatnio dodane
komunikaty PR z wybranej przez Ciebie kategorii
Finanse Bitget dołącza do Organizacji UNICEF Game Changers, aby umożliwić edukację w zakresie blockchain dla 300 tys. osób w 2025 r. Biuro prasowe
2025-06-16 | 13:15

Bitget dołącza do Organizacji UNICEF Game Changers, aby umożliwić edukację w zakresie blockchain dla 300 tys. osób w 2025 r.

Wiodąca giełda kryptowalutowa Bitget i UNICEF Luksemburg ogłaszają nawiązanie współpracy w celu rozwijania umiejętności cyfrowych i technologicznych wśród
Finanse Przedsiębiorcy oczekują sprawiedliwego traktowania przez organy podatkowe
2025-06-11 | 17:00

Przedsiębiorcy oczekują sprawiedliwego traktowania przez organy podatkowe

- Wkrótce będziemy omawiać 13 pakiet deregulacyjny. Mamy już 350 propozycji zmian w przepisach, z tego 150 skierowanych do realizacji. Obecna deregulacja poprawiła atmosferę
Finanse Ryzyko związane z inwestowaniem w CFD
2025-06-11 | 13:40

Ryzyko związane z inwestowaniem w CFD

Wraz z rosnącą popularnością inwestowania na rynkach finansowych, zwiększa się liczba osób lokujących kapitał w kontrakty na różnicę (CFD). Nic w tym

Więcej ważnych informacji

Jedynka Newserii

Jedynka Newserii

Kongres Profesjonalistów Public Relations

Handel

Komisja Europejska chce wprowadzić ujednolicone przepisy dotyczące wyrobów tytoniowych. Europosłowie mówią o kolejnej nadregulacji

Ministerstwo Zdrowia opracowało nowy projekt przepisów wprowadzających kolejne zakazy dotyczące wyrobów tytoniowych – całkowitą eliminację e-papierosów oraz zakaz aromatów w woreczkach nikotynowych. Najprawdopodobniej w ciągu kolejnych dwóch–trzech lat Polska będzie musiała implementować nową dyrektywę dotyczącą wszystkich produktów tytoniowych, nad którym niebawem ma rozpocząć prace Komisja Europejska. Europosłowie mówią o ryzyku chaosu legislacyjnego, nadregulacji i wskazują na zagrożenia związane z proponowaną podwyżką akcyzy.

Konsument

Za trzy miesiące ruszy w Polsce system kaucyjny. Wątpliwości budzą kwestie rozliczeń i podatków

Zaledwie trzy miesiące zostały do startu systemu kaucyjnego w Polsce. Kaucje obejmą szklane i plastikowe butelki oraz puszki z napojami. To duża zmiana dla producentów napojów, sklepów i konsumentów oraz pośredniczących w zbiórce operatorów systemów kaucyjnego. Na razie przepisy są na tyle niedoprecyzowane, że budzą wiele wątpliwości w kwestii rozliczania podatków czy rozliczeń z operatorami. Producenci będą musieli płacić podatek od niezwróconych butelek, co zwiększy ich koszty.

Transport

Rośnie skala agresji na polskich drogach. Problemem jest nie tylko nadmierna prędkość, ale też jazda na zderzaku

Za kilka dni zaczynają się wakacje, czyli statystycznie najniebezpieczniejszy czas na drogach. Wśród głównych przyczyn takich zdarzeń na prostych odcinkach drogi są nadmierna prędkość i jazda na zderzaku. Zarządca autostrady A4 Katowice–Kraków w ramach kampanii „Nie zderzakuj. Posłuchaj. Jedź bezpiecznie” zwraca uwagę na zjawisko agresji na polskich drogach i przypomina, że bezpieczeństwo zaczyna się od osobistych decyzji kierowcy.

Partner serwisu

Instytut Monitorowania Mediów

Szkolenia

Akademia Newserii

Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a  także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.