Czy miasta-sypialnie staną się trendem na rynku mieszkaniowym?
Publicon
plac Grunwaldzki 23
50-365 Wrocław
p.kozlowska|publicon.pl| |p.kozlowska|publicon.pl
600 968 951
https://publicon.pl
Kupno mieszkania w dużym mieście jak Warszawa, Kraków czy Wrocław to spory
koszt dla przyszłego nabywcy. Dziś wiele osób decyduje się na nieruchomość poza
granicami aglomeracji – atutem jest spokojna okolica, zapewniająca dojazd do
centrum i znacznie niższe ceny za m2.
Miasta-sypialnie
Z lipcowego raportu JLL „Rynek mieszkaniowy w Polsce II kwartał 2022” wynika, że łącznie
zostało sprzedane 9,2 tys. mieszkań. Średnia cena za m2 w największych miastach w
Polsce w kwietniu 2022 wynosiła 9,6 tys. zł – dziś to 11,2 tys. zł za m2. Ze względu na
atrakcyjne oferty mieszkań w miejscowościach satelickich, które są znacznie tańsze od
inwestycji położonych w centrum, coraz więcej osób wciąż decyduje się na kupno lokalu w
takich lokalizacjach.
Wrocław to jedno z najatrakcyjniejszych miejsc do życia. Według raportu przygotowanego
przez Antal, Cushman & Wakefield oraz Vastint „Business Environment Assessment Study”,
miasto dzięki dobrej jakości życia, bogatej ofercie edukacyjnej oraz opiece zdrowotnej
przyciąga nowych mieszkańców. Dużą popularnością cieszą się również okoliczne
miejscowości, co widać po nowo powstających inwestycjach.
Dane GUS pokazują, że w 2020 roku z miast wojewódzkich do wsi w ciągu roku
wprowadziło się 40 tys. mieszkańców, a w roku 2021 było to 50 tys. Głównymi przyczynami
wyboru takiej lokalizacji jest przede wszystkim skala oszczędności za m2, ucieczka od
miejskiego zgiełku oraz dostęp do terenów zielonych.
– Ceny nieruchomości poza miastem są niższe, dzięki czemu cieszą się większą
popularnością. Oferty przyciągają nabywców – kupujący mogą pozwolić sobie na większą
powierzchnię M – z przydomowym ogrodem lub dużym tarasem, która w centrum miasta
byłaby o wiele większym kosztem – mówi Emil Basta, przedstawiciel WPBM „Mój Dom” S.A.
Lokalizacja a szczęście mieszkańców
Z najnowszego raportu przygotowanego przez portal Otodom i firmę badawczo-rozwojową
ThinkCo „Szczęśliwy dom. Okolica bliska sercu”, wynika, że dla Polaków najważniejszymi
elementami wpływającymi na szczęście jest środowisko naturalne (32,3%), dostępność
sklepów w pobliżu miejsca zamieszkania (29,0%), bezpieczeństwo (24,0%) oraz
komunikacja miejska i dojazd (22,3%). Nowe inwestycje mieszkaniowe powstają w
atrakcyjnych lokalizacjach, które charakteryzuje dobrze rozbudowana infrastruktura
handlowo-usługowa, komunikacyjna. Dzięki tym czynnikom mieszkańcy nie muszą
rezygnować z wielkomiejskich udogodnień. Inwestycje oddalone od centrum przyciągają
także ze względu na dostęp do terenów zielonych – jezior, lasów i parków – miejsca do
relaksu i rekreacji.
– Wiele osób poszukujących mieszkań poza centrum miasta decyduje się na zakup
większych metraży lokum lub niewielkiego domu szeregowego z ogrodem. Głównym atutem
inwestycji Zielona Lutynia i Nowa Winnica w Miękini jest nie tylko cena, ale także otoczenie.
Obie lokalizacje mogą pochwalić się spokojnym, zielonym otoczeniem, które oferuje spokój i
prywatność przyszłym mieszkańcom. Kameralne osiedla pozwalają również na stworzenie
bliskich relacji sąsiedzkich – podsumowuje Emil Basta z WPBM „Mój Dom” S.A.

Dlaczego doświadczeni inwestorzy wolą lokować kapitał w apartamenty premium, niż w nieruchomości z segmentu popularnego?

Rośnie przekonanie, że ceny nieruchomości mogą spadać. Przynajmniej te ofertowe

Cena i funkcjonalność - to decyduje o zakupie mikroapartamentów
Kalendarium
Więcej ważnych informacji
Jedynka Newserii

Prawo

S. Cichanouska: Białorusini żyją jak w gułagach z czasów stalinowskich. Jednak nie poddają się mimo represji i brutalności reżimu
Przedstawiciele białoruskiej opozycji podkreślają, sytuacja w kraju jest bardzo poważna. Z jednej strony od niemal pięciu lat ludzie na Białorusi żyją jak w gułagach z czasów stalinowskich, doświadczają represji, są codzienne zatrzymania. – Co najmniej pół miliona ludzi musiało uciec z kraju – mówi agencji informacyjnej Newseria Swiatłana Cichanouska, liderka białoruskiej opozycji, która w 2020 roku kandydowała na stanowisko prezydenta Białorusi.
Handel
Automatyzacja pomaga firmom budować przewagę nad konkurencją. Zwłaszcza wykorzystanie narzędzi sztucznej inteligencji

Firmy coraz chętniej inwestują w cyfryzację i automatyzację procesów, w tym z wykorzystaniem sztucznej inteligencji (AI), co pozwala im oszczędzać czas, redukować koszty operacyjne i poprawiać jakość obsługi klienta. Nowoczesne narzędzia takie jak platforma FlowDog pozwalają relatywnie szybko i efektywnie kosztowo usprawniać procesy obsługi reklamacji, zleceń serwisowych czy analizę danych sprzedażowych. Eksperci podkreślają, że dobrze wdrożona automatyzacja może przynieść zwrot z inwestycji już w ciągu kilku miesięcy, zwiększając konkurencyjność firm na dynamicznie zmieniającym się rynku.
Handel
Odwetowe cła z UE na amerykańskie towary mogą być kolejnym etapem wojny handlowej. Następne decyzje spowodują dalszy wzrost cen

Komisja Europejska zapowiedziała nałożenie ceł na amerykańskie produkty w reakcji na wejście w życie ceł USA na stal i aluminium. Unijne cła o wartości 26 mld zł wejdą w życie 1 kwietnia, a w pełni zostaną wdrożone od 13 kwietnia. Donald Trump już zapowiada, że na to odpowie. – Wchodzimy w etap wojny handlowej między Unią Europejską a Stanami Zjednoczonymi i na pewno będziemy świadkami wielu takich odwetów z każdej strony – ocenia europosłanka Anna Bryłka.
Partner serwisu
Szkolenia

Akademia Newserii
Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.