Konferencja "Dom, dzielnica, miasto"

To było pierwsze takie wydarzenie w Poznaniu. W czwartek, 26 października odbyła się konferencja „Dom, dzielnica, miasto. Inwestorzy i projektanci dla Poznania”. Jej uczestnikami byli przedstawiciele środowisk kształtujących lokalny rynek nieruchomości i mających wpływ na rozwój miasta.

W ciągu ostatnich lat duże polskie miasta, w tym Poznań, doświadczają zarówno intensywnych procesów rozwojowych, jak i różnorodnych konsekwencji przemian społecznych, ekonomicznych i środowiskowych. Pojawiające się w tym zakresie wyzwania zobowiązują do wymiany doświadczeń w celu realizowania inwestycji w duchu dobrze planowanego miasta. Dlatego trzy lokalne organizacje, poznańskie oddziały Polskiego Związku Firm Deweloperskich, Stowarzyszenia Architektów Polskich oraz Towarzystwa Urbanistów Polskich połączyły wiedzę i doświadczenie organizując pierwszą edycję konferencji „Dom, dzielnica, miasto”. Biorący udział w wydarzeniu przedstawiciele różnych środowisk nie mieli dotąd platformy, by wspólnie porozmawiać o tym, co ważne dla obecnych i przyszłych mieszkańców Poznania. Na szeroko pojęty rynek mieszkaniowy składa się bowiem szereg czynników: społecznych, ekonomicznych, związanych z ochroną środowiska oraz klimatu, czy wreszcie związanych stricte z procesem inwestycyjnym i procedurami budowlanymi. Konferencja umożliwiła zebranie w jednym miejscu tych wszystkich perspektyw, a to dzięki udziałowi zaproszonych doskonałych prelegentów i panelistów – ekspertów, analityków i uczestników rynku. - Nasze miasto wymaga i zasługuje na cykliczne spotkania organizacji mających wpływ na jego przyszłość i zrównoważony rozwój. Szerokie spectrum działań wszystkich podmiotów – uczestników konferencji, pozwala zmierzyć się z wyzwaniami, które nas czekają. Chcemy być motorem napędowym zmian, a mamy ku temu wiedzę, kompetencje i narzędzia - mówi Andrzej Marszałek, prezes zarządu Oddziału Poznańskiego Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

Wykład wprowadzający w tematykę konferencji wygłosiła Katarzyna Kuniewicz. Wystąpienie pod tytułem „Kwadrans o szczęśliwych miastach i szczęśliwych mieszkańcach” był w pierwszej części analizą aktualnej sytuacji na rynku, a następnie wskazaniem potrzeb i elementów, które pozytywnie wpływają na zadowolenie w miejscu zamieszkania. Wniosek - Polacy są obecnie w swoich domach szczęśliwsi bardziej niż dwa lata temu. Kolejnym, bardzo istotnym elementem konferencji były trzy panele dyskusyjne, prowadzone z perspektywy urbanisty, architekta oraz inwestora. Paneliści pierwszej debaty „Rola architektów, deweloperów i społeczności lokalnych w procesie planowania rozwoju miasta” wskazali problemy, z jakimi mierzą się w planowaniu i realizacji inwestycji. Podkreślili również, jak ważne jest wsłuchiwanie się w oczekiwania obecnych i przyszłych mieszkańców oraz konieczność realizacji tych potrzeb. Urbaniści, architekci i inwestorzy mają wspólny cel, jakim jest zrównoważony rozwój miasta. By to osiągnąć, potrzebna jest ścisła współpraca tych środowisk oraz usystematyzowanie współpracy z Miastem. Kolejny panel „Poznański standard mieszkaniowy” podkreślił, że stolica Wielkopolski ma swoją specyfikę i tożsamość. Ma też udane inwestycje, którymi należy się chwalić. Stwierdzono, że być może konieczne będzie zrealizowanie wzorcowego budynku lub zespołu mieszkaniowego. Istotny w dyskusji był również wątek dotyczący obszaru Wolne Tory, który od wielu lat czeka na zagospodarowanie. 

Ostatni panel „Nowe wyzwania dla uczestników rynku deweloperskiego” podkreślił, jak dużą rolę w budowie mieszkań mają deweloperzy. Od 2013 roku aż 88 procent lokali w Poznaniu powstało z ich udziałem. I choć ta statystyka robi wrażenie, to realizacja kolejnych inwestycji boryka się z problemem m.in. braku odpowiednich działek i terminowym wydawaniem pozwoleń na budowę. Procedury administracyjne są skomplikowane i trudne, a na dodatek z wielu powodów oszacowanie kosztów inwestycji jest utrudnione i wymaga wielu korekt już w trakcie procesu realizacji inwestycji. Wyzwaniem jest również rewitalizacja kamienic oraz proces standaryzacji inwestycji pod kątem ekologii. - Konferencja ma szansę stać się cenionym i rozpoznawalnym w regionie wydarzeniem branżowym. Pokazała, jak bardzo istotna jest integracja środowisk związanych z planowaniem, projektowaniem i realizacją inwestycji. Pokazała również, jak wiele problemów musimy jeszcze pokonać. Niemniej dyskusja i wymiana doświadczeń wśród urbanistów, architektów i inwestorów dostarczyła ogromnej wiedzy i wyznaczyła przestrzeń do dalszej, partnerskiej współpracy. Nie bez znaczenia jest również udział przedstawicieli poznańskiego magistratu w tym przedsięwzięciu – mówi Wojciech Krawczuk, prezes zarządu poznańskiego oddziału Stowarzyszenia Architektów Polskich.

Konferencja, która odbyła się na terenie Concordia Design, zebrała ponad 200 osób. Wydarzenie odbyło się pod Patronatem Honorowym Prezydenta Miasta Poznania oraz Marszałka Województwa Wielkopolskiego. Organizatorzy już dziś zapraszają na kolejną edycję w 2024 roku.