Nieruchomości premium w Gdańsku - ochrona kapitału i second home

Na gdańskim rynku mieszkaniowym wciąż aktywni są inwestorzy, którzy kupują mieszkania na wynajem, chcąc w ten sposób chronić oszczędności przed szalejącą inflacją. Gdańsk jest atrakcyjny przede wszystkim ze względu na bliskość morza. Lokale z widokiem na zatokę znajdują nabywców nie tylko wśród mieszkańców Trójmiasta. Swoje drugie lokum coraz częściej mają tu Warszawiacy.

Gdańsk to czyste powietrze i walory naturalne: morze, plaże i parki oraz obecność obiektów historycznych, które przyciągają turystów. Zarazem jest dobrze skomunikowany z regionem, bogaty w miejsca pracy i placówki edukacyjne. W wielu rankingach postrzegany jest jako miasto idealne do zamieszkania. Pomimo tego, że mieszkania drożeją każdego roku (w ostatnim pięcioleciu o ponad 70 proc.) w Gdańsku przybywa mieszkańców. Największym zainteresowaniem kupujących na własne potrzeby cieszą się coraz lepiej skomunikowane dzielnice na obrzeżach, z kolei osiedla położone w pasie nadmorskim postrzegane są przede wszystkim jako miejsca, gdzie warto ulokować kapitał. Szczególnym powodzeniem cieszy się rynek premium.

Moda na kupowanie tzw. second home przez zamożne osoby z południa Polski czy Warszawy, to z jednej strony pokłosie pandemii i mniejszej swobody w podróżowaniu za granicę, ale też, w dużej mierze, efekt braku alternatywy dla inwestowania środków. Zarazem jest to rynek bardzo atrakcyjny dla chcących zarabiać na wynajmie mieszkania. Jak wynika z danych udostępnionych przez bankier.pl, w przypadku kawalerek o powierzchni poniżej 38 m kw., oczekiwania chcących wynająć mieszkania wzrosły r/r o 35 proc.; najemcy zaś coraz częściej chcą zawierać umowy na dłużej niż rok. Nic więc dziwnego, że deweloperzy, którzy mają w ofercie małe mieszkania, nie narzekają na brak klientów.

- W inwestycji Horizon w Gdańsku, gdzie mamy pełny wachlarz mieszkań 1-,2-,3- i 4-pokojowych o metrażach od 30 do 90 m kw., zarówno położonych wysoko, z których roztacza się piękny widok na zatokę i okolice, jak i na niższych piętrach, odczuwamy obecnie wzmożone zainteresowanie, w szczególności tymi mniejszymi lokalami. Klienci kupują je na ogół w celach inwestycyjnych - mówi Małgorzata Ostrowska, Dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction.

Kompleks budynków mieszkalnych Osiedle Horizon, przy ul. Starowiejskiej, to bardzo dobra inwestycja dla osób, które wybierają mieszkania położone w pasie nadmorskim, ale nie te najdroższe. Osiedle położone jest w Letnicy, zlokalizowanej w sąsiedztwie Śródmieścia, a zarazem w niedużej odległości od Zatoki Gdańskiej. Mieszkania są tu w przystępnej cenie, bo potencjał dzielnicy nie został jeszcze do końca odkryty. Dwupokojowe mieszkanie kosztuje ok. 479 tys. zł.

Pierwszy z budynków w Osiedlu Horizon osiąga już prawie swoją docelową wysokość (6 pięter). Na parterze znajdą się lokale usługowe, a w podziemiach hala garażowa i wydzielone miejsca na rowery. Inwestycja należy do kategorii premium z uwagi na wysoki standard wykończenia: malowane i szpachlowane ściany wewnątrz mieszkań, trzyszybowe okna, parapety wewnętrzne z konglomeratu, antywłamaniowe drzwi wejściowe, wykończone balkony i tarasy z oświetleniem, obecność światłowodu i naziemnej telewizji cyfrowej w każdym mieszkaniu, ledowego oświetlenia klatek, wideofonów, monitoringu i ochrony. Ponadto dachowe tarasy i platformy widokowe i plac zabaw dla dzieci podnoszą wartość rekreacyjną osiedla. Koniec budowy zaplanowany jest na IV kw. 2023 roku.

Letnica to najlepiej rozwinięta pod względem komunikacji dzielnica Gdańska. Podróż tramwajem do centrum zajmuje nieco ponad 20 minut, samochodem, poza godzinami szczytu, maksymalnie 15, rowerem 25 minut. Odkąd powstał tu nowoczesny stadion miejski i największy w Trójmieście park rozrywki, a w planach jest szereg nowych inwestycji, m.in. budowa kompleksu boisk piłkarskich, oceanarium, basenów oraz strefy SPA, dzielnica będzie zmieniać się w szybkim tempie a rynek najmu będzie się rozwijał.