Projekt Fabryki Perun po kolejnych zmianach

W maju przedstawiciele spółki Grochowska 301/305 oraz architekci z pracowni WWAA
zaprezentowali nowe zmiany w koncepcji Fabryki Perun na warszawskim Kamionku.
Poprawki to wynik głosów części mieszkańców oraz opinii, jaką projekt otrzymał
podczas poprzedniej komisji ładu przestrzennego Rady Warszawy. Kluczowa zmiana
to dostosowanie wysokości do innych budynków w okolicy, co zmniejszy
intensywność zabudowy planowanej w Perunie o około 20% w porównaniu z pierwszą
koncepcją sprzed trzech lat. Pomimo tej korekty, inwestor podtrzymuje zobowiązanie
do realizacji pakietu inwestycji publicznych, w tym przekazania miastu lokalu
oświatowego oraz odnowienia miejskiego skweru pomiędzy ulicą Grochowską i
Stanisława Augusta.

W porównaniu z koncepcją z lutego tego roku, nowe budynki projektowane na terenie
Peruna zostały obniżone o jedno piętro, bądź też obniżona została wysokość ich parterów –
to wszystko z zachowaniem 268 miejsc parkingowych. Maksymalna wysokość wynosi
obecnie 20 metrów, co jest zgodne z założeniami obowiązującego planu miejscowego dla
zabudowy od ul. Grochowskiej i pozwoli dowiązać się do pierzei sąsiednich kamienic przy tej
wielkomiejskiej arterii. Z kolei od strony ulicy Stanisława Augusta, obecnie cztero- i
pięciopiętrowe budynki Peruna będą odpowiadać wysokością tym, które w ostatnich latach
powstały w sąsiedztwie kamionkowskich Błoni Elekcyjnych.

Pozytywne stanowisko wobec najnowszego kształtu projektu Fabryki Perun wydała w Rada
Samorządu Mieszkańców Osiedla Kamionek. Ze względu na historyczny charakter terenu
zakładu wytwarzającego w przeszłości sprzęt spawalniczy, projekt jest uzgodniony z
Mazowieckim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Ostateczną decyzję w sprawie
zgody na realizację wyda Rada Warszawy.

„Fabryka Perun wpisuje się w miejską koncepcję przywracania do życia terenów
poprzemysłowych, a zarazem rozsądnego dogęszczania zabudowy mieszkalnej w
lokalizacjach z dobrym dostępem do komunikacji, usług, edukacji i atrakcyjnych form
spędzania wolnego czasu. Nasz obecna propozycja uwzględnia szereg postulatów strony
społecznej, interesy miasta i samorządu oraz zalecenia konserwatorskie. Wypracowaliśmy
projekt, który będzie miastotwórczym elementem Kamionka – osiedla różnorodnego,
rozwijającego się, ale też pamiętającego o swojej postindustrialnej przeszłości” – mówi
Maciej Wandzel, współinwestor Fabryki Perun.

Mniej intensywna zabudowa

Intensywność proponowanej zabudowy jest mniejsza w porównaniu do wcześniejszych
koncepcji, a także do tej, którą dopuszcza projekt nowego Miejscowego Planu
Zagospodarowania Przestrzennego dla tej części Warszawy. W Fabryce Perun planowanych
jest 248 mieszkań – w poprzednio prezentowanej wersji było ich 266. Zrewitalizowane i
wyeksponowane, pofabryczne hale pomieszczą lokale usługowe o łącznej powierzchni około
1,2 tys. mkw.

Historia Peruna

Fabryka Perun to jeden z najstarszych przykładów architektury przemysłowej na Grochowie.
Od 1913 roku prężnie działał tu zakład przedsiębiorstwa "Perun" Towarzystwo Akcyjne
Fabryk Tlenu i Aparatów - pierwsza w Polsce fabryka wytwarzająca nowoczesny sprzęt
spawalniczy. Budynki fabryki przetrwały obie wojny światowe, a ona sama, przechodząc
kolejne przekształcenia własnościowe i przestrzenne, kontynuowała działalność i rozwój do
początków XXI wieku.