Raz pogoda, a raz deszcz – budowy jesienią

Tegoroczna, kapryśna jesień nie pokrzyżowała planów budowlanych deweloperów. Rynek pierwotny się rozwija, a budowy postępują zgodnie z założonymi harmonogramami. Do obiegu trafiają nowe projekty, są kontynuowane rozpoczęte inwestycje, a inne zbliżają się do finalizacji. Wszystko zapowiada, że mimo trudnej sytuacji społecznej dla branży nieruchomościowej koniec roku będzie pracowitym czasem.

W Poznaniu, jak i na obrzeżach aglomeracji poznańskiej praca wre. Jesienna, zmienna aura, jak do tej pory nie zmieniła planów inwestycyjnych deweloperów. Budowy przebiegają płynnie, a nowych projektów przybywa. Dowodzą tego statystyki. Wydanych decyzji PNB w minionym roku było ponad 300, a to więcej o blisko 90 w stosunku do ubiegłych lat. – Poznań uplasował się też na drugim miejscu w Rankingu Miast organizowanym przez PZFD pod względem sprawności wydawanych decyzji pozwoleń na budowę oraz warunków zabudowy. Stolica Wielkopolski to miasto, w którym decyzje związane z budownictwem mieszkaniowym wydawane są sprawnie, a to z kolei ma przełożenie na rozpoczęcia projektów – zaznacza Agnieszka Banaszak, Wiceprezes Zarządu PZFD Oddział Poznań.

Poznań budowami stoi

Nie ma części Poznania, w której nie toczyłaby się budowa. Inwestycje deweloperskie realizowane są na Ogrodach, Winiarach, Winogradach, Śródce, jak również Podolanach. W północno-zachodniej części miasta swoją premierę niedawno miał projekt Proxin Investment – Nowe Ogrody 6.0. – Na budowie najnowszego etapu pojawił się już drugi żuraw, a to znak, że budowa nabiera tempa. Kończymy prace ziemne i stawianie fundamentów, już wkrótce budynek zacznie piąć się w górę. Równolegle ku końcowi zmierzają prace nad V etapem Nowych Ogrodów – tutaj trwają ostatnie działania wewnątrz budynku i terenem wokół – mówi Piotr Łopatka, członek zarządu Proxin Investment. Tempa nie zwalnia Agrobex, który regularnie rozwija aż osiem projektów, w Poznaniu, na obrzeżach miasta, jak i na odleglejszych terenach – w Zielonej Górze. – Na poznańskiej realizacji, Wilczak 20, trwają prace związane z ostatnim już budynkiem osiedla. W Zalasewie budujemy Radosną IV, gdzie prace postępują zgodnie z harmonogramem. Podobnie sytuacja wygląda na inwestycjach Zielone Pobiedziska, Kleszczewo Park, Nowe Żegrze oraz Osiedle Silesia w Zielonej Górze – podkreśla Lucyna Jarczyńska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu firmy Agrobex. Podolany tętnią budową za sprawą osiedla Reduta Nowe Podolany, realizowanym przez EBF Development. – Jesień upływa nam na realizacji budynku nr 9. W jednej część osiągnęliśmy już stan surowy zamknięty i zostały zamontowane okna, zaś w drugiej mamy skończony poziom piątego piętra – zauważa Agata Nowaczyk, specjalista z poznańskiego biura sprzedaży EBF Development. W tym samy rejonie budowę prowadzi deweloper Sky Investment. Przy ulicy Heleny Rzepeckiej powstaje II etap osiedla Rodzinne Podolany, który rośnie w oczach. – Jednocześnie powstają dwa szeregi. W szeregu oznaczonym symbolem F wykonano wszystkie stropy, częściowo są też przygotowane ścianki działowe na parterach. W szeregu C budowa znajduje się na etapie wylewania stropów parterów – komentuje Małgorzata Walczak-Łondka, Manager Rozwoju Biznesu i Sprzedaży Sky Investment. W okolicy Podolan, na Winiarach w realizacji znajdują się aż dwa projekty od Quadro Development. – Na Piątkowskiej 103 jesteśmy w trakcie wykonywania trzeciej kondygnacji. W tym samym czasie rozpoczęliśmy też prace związane z rozprowadzeniem instalacji wewnątrz budynku. Zaś Rezydencja Winiary, nasza najnowsza propozycja uzyskała prawomocne pozwolenie na użytkowanie – zaznacza Marek Smogór, reprezentujący Quadro Development. W tej samej lokalizacji toczy się budowa DRN Concept Developer. – Leonarda 8 to projekt niemalże skończony. Obecnie trwają prace wokół budynku oraz przygotowania do procedur odbiorowych – komentuje Michał Wawrzyniak z marki DRN Concept Deweloper. Wiele dzieje się też na Śródce. Wszystko za sprawą Grupy Partner, która realizuje tutaj projekt Śródka OdNowa 2. Inwestycja osiągnęła już stan surowy zamknięty, a niebawem rozpoczną się prace wewnątrz budynku. W tej samej części Poznania, ale przy ulicy Nadolnik, powstaje już II etap Nadolnik Compact Apartments. Blisko finiszu znajduje się budowa osiedla Enklawa Winogrady. – Jeszcze kilka tygodni i projekt zostanie zakończony. Wszystkie zasadnicze etapy dobiegły końca, a budowlańcy zajmują się już tylko pracami wykończeniowe – mówi Krystian Cebulski, inwestor osiedla Enklawa Winogrady. Praca wre w rejonie Kiekrza. Firma More Place działa nad projektem Osiedle Przy Jeziorach – Niedawno zakończyło się przygotowanie domu pokazowego, który już teraz można zobaczyć. W budowie znajduje się budynek numer 14 i 16, w których osiągnięto stan surowy otwarty, a rozpoczęto montaż dachów. W dwóch kolejnych budynkach, 18 i 20, trwa wylewanie fundamentów – podkreśla Tomasz Pietrzyński, członek zarządu More Place.

Inwestycyjnie również poza Poznaniem

Nie mniejszy niż w sercu Wielkopolski ruch budowlany widoczny jest w ościennych gminach Poznania. Intensywnie buduje się w Rabowicach, Jasinie i Gwiazdowie, gdzie aż trzy inwestycje prowadzi Greenbud Development.Na II etapie osiedla Nowy Jasin Deweloper podjął już pierwsze działania. Rozpoczęto tam wykop pod fundamenty, a niebawem będą wylane ławy fundamentowe. – Z kolei w pierwszym etapie tego projektu prace są już na zaawansowanym poziomie. Montujemy właśnie okna, wylewamy posadzki, przygotowujemy instalacje wodno-kanalizacyjne. Większość budynków zyskała też dach, a aktualnie przymierzamy się do wykonania przyłączy do budynków. W Młodym Gwiazdowie zakończyliśmy budowę stanu 0. Natomiast w Rabowicach nastąpiły odbiory w IV etapie osiedla Zielone Rabowice II w części domów, a w części nastąpią w najbliższych dniach – podsumowuje Hanna Brygier, specjalista ds. marketingu w firmie Greenbud Development. Buduje się także w podpoznańskim Zalasewie. Tutaj KM Building pracuje nad projektem Zalasewo Park. – Na ostatniej prostej jest już II etap, gdzie inwestor zajmuje się terenem wokół , zaś w III powstaje ostatnia kondygnacja – zauważa Maciej Bartczak, współwłaściciel KM Building. Blisko północnej części Poznania trwają prace nad inwestycją Nowa Murowana 2, która de facto stanowi kontynuację projektu Nowa Murowana, zlokalizowanego tuż obok. Trwa realizacja budynku A, gdzie znajdzie w sumie 26 lokali. - Wykonaliśmy wszystkie niezbędne przyłącza, osiągnęliśmy stan surowy. Trwa montaż konstrukcji i pokrycia dachowego, to zadanie zrealizujemy do końca listopada, razem z montażem stolarki okiennej – informuje Patrycja Pilarczyk z biura sprzedaży inwestycji Nowa Murowana 2. Ta część osiedla będzie gotowa w II połowie przyszłego roku. Na zaawansowanym etapie znajdują się Domy w Szczytnikach. Inwestycja zostanie zakończona zgodnie z założonym harmonogramem w grudniu tego roku. – W piewszym czterolokalowym budynku skończono instalacje, tynkowanie i kładzenie posadzek. Również elewacja zewnętrzna jest niemalże ukończona. Natomiast w pozostałych budynkach trwa montaż instalacji oraz tynkowanie – podkreśla Michał Rozwadowski, współinwestor osiedla Domy w Szczytnikach