SGI buduje nowe ulice na Dolnym Mokotowie

Mieszkańcy Dolnego Mokotowa zyskają kolejne ulice. Deweloper SGI wybudował fragment ul. Pułku AK Waligóra i ul. Pułku AK Ryś. Koszt budowy tych ulic to niemal 2,5 mln zł. Nowo powstałe drogi pozwolą skomunikować teren, na którym w przyszłości ma powstać szkoła podstawowa dla intensywnie rozwijającej się dzielnicy.

Ul. Pułku AK Waligóra będzie czteropasmową, dwukierunkową ulicą z pasem zieleni, który oddzieli kierunki jazdy. Po obu stronach ulicy powstaną także chodniki i ścieżki rowerowe. Ulica będzie miała ok. 150 m. Z kolei ul. Batalionu AK Ryś będzie dwupasmową drogą o długości ok. 50 m, krzyżującą się z ul. Pułku AK Waligóra. Ta krótsza droga będzie prowadziła bezpośrednio do budowanego przez SGI osiedla – Moja Bluszczańska.  

– To kolejne fragmenty dróg publicznych, które budujemy w okolicy. W 2021 roku wybudowaliśmy kosztem 1,6 mln zł ulicę Piniową na Mokotowie. Dużą wagę przykładamy do okolicznej infrastruktury, która także wpływa na wygodę mieszkania w danej lokalizacji. Z tego względu w uzgodnieniu z Urzędem Dzielnicy Mokotów wybudowaliśmy te ulice – mówi Robert Stachowiak, prezes SGI.

Deweloper SGI przebuduje także odcinek ul. Bluszczańskiej i wybuduje 365-metrowy fragment drogi publicznej za ponad 5,8 mln zł przy inwestycji Bluszczańska III. W planach dewelopera jest także budowa za ok. 2,5 mln zł aż 270-metrowego odcinka ulicy Ananasowej na Mokotowie, gdzie powstanie kolejna inwestycja SGI.

– Realizując inwestycje na terenach pozbawionych infrastruktury drogowej czy kanalizacji, nie obawiamy się rozmów z urzędami dzielnicowymi czy ratuszem – urzędnicy widzą korzyść ze współpracy z deweloperem, ponieważ dzięki temu razem, a przede wszystkim sprawnie można unowocześniać tereny miasta. W ten sposób na koszt dewelopera powstają nowe ulice przy rozwijających się osiedlach, co jest także dużą korzyścią dla sprowadzających się tam rodzin. Zdarza się jednak, że oczekiwania włodarzy wobec inwestorów są zbyt duże, a co za tym idzie także zbyt kosztowne, aby deweloper miał przejąć od dzielnicy czy miasta obowiązek zapewnienia infrastruktury – tłumaczy Robert Stachowiak z SGI.

Moja Bluszczańska to czteropiętrowy budynek, który wyróżni się dużymi przeszkleniami oraz białą elewacją przełamaną rdzawo-miedzianą kolorystyką elementów dekoracyjnych. Powstanie tam 67 mieszkań, o metrażach od 40 do 120 m2. Każde mieszkanie będzie posiadać ergonomiczny rozkład, optymalną słoneczną ekspozycję i komfortową wysokość 272 cm. Dodatkowo wszystkie mieszkania będą wyposażone w żaluzje zewnętrzne, które zapewnią prywatność i kontrolę nad natężeniem światła. Wyjątkowość osiedla Moja Bluszczańska podkreślają prywatne ogrody, przestronne balkony oraz tarasy, dające przestrzeń na relaks i odpoczynek.

W ramach inwestycji przewidziano również komórki lokatorskie, zapewniające wygodne miejsce do przechowywania. Na osiedlu dostępnych będzie ponad 100 miejsc parkingowych – zarówno podziemnych, jak i naziemnych, w tym 36 boksów rowerowych. Osoby korzystające z pojazdów elektrycznych będą mogły liczyć na ładowarki dostępne na parkingu naziemnym, zaś na dachu budynku znajdzie się instalacja fotowoltaiczna.

SGI koncentruje się również na wysokim standardzie wewnętrznych części wspólnych, które łączą nowoczesne i funkcjonalne rozwiązania użytkowe z ponadczasową elegancją. W reprezentacyjnych częściach holi i korytarzy pojawią się podwieszane sufity, które będą wykonane z ciemnych aluminiowych lameli, a ściany zostaną pokryte wysokiej jakości tapetą o delikatnym wzorze. Do tego przy wejściu do budynku umiejscowione zostaną skrzynki pocztowe z ukrytymi zamkami – co ważne, zostały zaprojektowane i wyprodukowane na indywidualne zamówienie, przeznaczone są więc tylko do tej inwestycji. Dopracowany został również detal oświetlenia całego wnętrza z zastosowaniem najlepszych produktów polskiego designu, firmy LABRA. Wejścia do mieszkań ozdobią portale drzwiowe z elementami naturalnej miedzi, podkreślone przez indywidualne oświetlenie. Ciekawym rozwiązaniem jest także zastosowanie miedzianych elementów w numeracji mieszkań i w portalach przy windach.

Przekazanie kluczy nowym właścicielom SGI planuje w 1 kwartale 2024 roku, ale już teraz deweloper buduje w okolicy ulice, które usprawnią mieszkańcom poruszanie się po Dolnym Mokotowie.