Komunikaty PR

Warszawski rynek najmu powierzchni biurowych – nowe dane PINK

2023-10-13  |  16:00
Biuro prasowe

Stowarzyszenie Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) opublikowało zagregowane dane dotyczące warszawskiego rynku najmu powierzchni biurowych w III kwartale 2023 roku. Źródłem zebranych danych są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych: Axi Immo, BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills, a informacje dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych projektów oddanych do użytku, wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

Popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe

Na koniec września 2023 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły ponad 6 205 000 m kw. W III kwartale 2023 roku na stołeczny rynek dostarczono 1900 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej w ramach projektu S-Bridge Office II zlokalizowanego w strefie Wschód. Łącznie z trzema projektami oddanymi do użytkowania w I połowie roku, od początku 2023 roku na rynek dostarczono 20 250 m kw. powierzchni biurowej.

W pierwszych trzech kwartałach 2023 roku popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe osiągnął poziom 496 600 m kw., w tym 174 000 m kw. przypadło na III kw. 2023 roku. Największym zainteresowaniem najemców cieszyły się strefy Centrum, Centralny Obszar Biznesu oraz Służewiec.

W okresie od lipca do końca września 2023 roku najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom (włączając umowy przednajmu) – 52,8%, oraz renegocjacjom – 42,8%. Zarówno ekspansje jak i powierzchnia wynajęta na własny użytek stanowiły po 2,2% zarejestrowanego popytu każdy.

Najważniejsze transakcje

Największymi transakcjami III kwartału 2023 r. były przednajem 7000 m kw. przez ING Hubs Poland w The Form, odnowienie umowy najmu na prawie 5500 m kw. przez Elavon w budynku Europlex, renegocjacja kontraktu na 4800 m kw. przez poufnego najemcę z sektora produkcyjnego w Wiśniowy Business Park F oraz odnowienie umowy najmu 4700 m kw. przez Sii w biurowcu Metron.

Spadek wskaźnika pustostanów

Na koniec III kwartału br. w Warszawie wskaźnik pustostanów osiągnął wartość 10,6%. Oznacza to spadek o 0,8 pp. w porównaniu z poprzednim kwartałem i o 1,5 pp. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2022 roku. Dostępność powierzchni biurowej wynosiła 657 400 m kw. W strefach centralnych współczynnik pustostanów spadł do 9,1%, natomiast poza centrum miasta obniżył się do 11,8%.

O Stowarzyszeniu

Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych zrzesza przedstawicieli wszystkich sektorów i usług rynku nieruchomości komercyjnych w jednej organizacji, umożliwiając im wywieranie realnego wpływu na otaczające środowisko gospodarcze, polityczne i społeczne. Stowarzyszenie PINK jest zarówno ich reprezentantem, jak i platformą wymiany doświadczeń, wiedzy i współpracy. Współpracując z innymi organizacjami, promuje dobre praktyki na rynku nieruchomości komercyjnych. Do Stowarzyszenia należą - deweloperzy, inwestorzy, asset  

menedżerowie i zarządcy nieruchomości, firmy projektowe i konsultanci budowlani, doradcy rynku nieruchomości oraz firmy doradztwa prawnego, podatkowego oraz usług finansowych.

Wszystkie raporty Stowarzyszenia PINK dostępne są na stronie: https://stowarzyszeniepink.org.pl/.

Więcej informacji
Newseria nie ponosi odpowiedzialności za treści oraz inne materiały (np. infografiki, zdjęcia) przekazywane w „Biurze Prasowym”, których autorami są zarejestrowani użytkownicy tacy jak agencje PR, firmy czy instytucje państwowe.
Ostatnio dodane
komunikaty PR z wybranej przez Ciebie kategorii
Nieruchomości Good Point V w pełni skomercjalizowany Biuro prasowe
2024-08-27 | 09:00

Good Point V w pełni skomercjalizowany

Real Management S.A. podpisał umowę z firmą Sales Service Sp. z o. o. na wynajem powierzchni magazynowej oraz biurowej w ostatniej wolnej hali, wchodzącej w skład nowoczesnego parku
Nieruchomości Limitless design – Design Anatomy z nowym projektem biura na szczycie Olivii
2024-08-26 | 11:00

Limitless design – Design Anatomy z nowym projektem biura na szczycie Olivii

Limitless design – Design Anatomy z nowym projektem biura na szczycie Olivii Star Zdjęcia: https://we.tl/t-AiMeeFHmQe  autor: Tom Kurek Minimalizm zapewniający komfort
Nieruchomości Olivia Centre już cała jest WELL
2024-08-26 | 11:00

Olivia Centre już cała jest WELL

Olivia Centre już cała jest WELL   Po raz pierwszy Olivia Centre uzyskała certyfikaty WELL Health-Safety Rating dla wszystkich swoich budynków. Co więcej, 7 budynków

Kalendarium

Więcej ważnych informacji

Konkurs Polskie Branży PR

Jedynka Newserii

Jedynka Newserii

Farmacja

Ogromny postęp w leczeniu dotychczas nieuleczalnego rdzeniowego zaniku mięśni. Poprawę stanu zdrowia i kondycji psychicznej odnotowało aż 80 proc. pacjentów

Rdzeniowy zanik mięśni (SMA) jeszcze do niedawna był chorobą nieuleczaną, prowadzącą do ciężkiej niepełnosprawności i śmieci. Od kilku lat jest jednak leczony przełomową terapią, którą w Polsce objęto niemal całą grupę pacjentów. Badania przeprowadzone po ponad pięciu latach leczenia pokazują, że 80 proc. z nich odnotowało zdecydowaną poprawę stanu zdrowia i jakości życia, co przejawia się m.in. w większej samodzielności i powrocie do normalnego, codziennego funkcjonowania. Ponad 70 proc. pacjentów pediatrycznych zauważyło, że dzięki terapii niektóre objawy SMA całkowicie u nich ustąpiły, a 80 proc. chorych zadeklarowało znaczącą poprawę samopoczucia i komfortu psychicznego.

DlaWas.info

Ochrona środowiska

Polscy naukowcy opracowali preparat wstrzymujący rozwój złotej algi. Sprawdza się również w walce z sinicami

Podczas katastrofy ekologicznej na Odrze w 2022 roku zebrano około 250 t śniętych ryb. Jedną z przyczyn był zakwit złotych alg, które w tym roku „zaatakowały” Kanał Gliwicki i jezioro Dzierżno Duże. Ryzyko kolejnych katastrof ekologicznych może zmniejszyć odkrycie polskich naukowców pracujących pod egidą resortu infrastruktury. Opracowana przez nich technologia SinStop likwiduje komórki złotej algi prawie w 100 proc. Eksperyment naukowy przeprowadzony na wydzielonym fragmencie Kanału Gliwickiego wykazał, że preparat chroni populację ryb i innych zwierząt wodnych, jednocześnie inicjując naturalne procesy samooczyszczania wody. Badania dowiodły, że jest skuteczny także w walce z sinicami.

Partner serwisu

Instytut Monitorowania Mediów

Szkolenia

Akademia Newserii

Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a  także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.