Newsy

Nowy Świat najdroższy w Polsce, ale wciąż 30 razy tańszy od Piątej Alei w Nowym Jorku. Warszawa na 44. miejscu w rankingu najdroższych ulic handlowych świata

2014-11-19  |  06:45
Mówi:Marek Noetzel
Funkcja:partner, dyrektor Działu Powierzchni Handlowych
Firma:Cushman & Wakefield
  • MP4
  • Warszawski Nowy Świat nieznacznie awansował w globalnym rankingu najdroższych ulic handlowych i zajął w nim 44. pozycję. Wynajęcie sklepu przy najdroższej polskiej ulicy jest jednak 30 razy tańsze niż przy najdroższej ulicy świata, czyli nowojorskiej Piątej Alei – wynika z najnowszego raportu międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield.

    W tym roku zostało przebadanych 330 lokalizacji w 65 krajach. Pierwsze trzy miejsca w rankingu zajmują Nowy Jork z Piątą Aleją, Hongkong z dzielnicą Causeway Bay oraz Pola Elizejskie w Paryżu. Do pierwszej dziesiątki zakwalifikowała się też m.in. Moskwa.

    Czynsze w dziesięciu najdroższych lokalizacjach wahają się od 4 800 euro za mkw. rocznie do około 30 tys. euro – mówi agencji informacyjnej Newseria Biznes Marek Noetzel, partner i dyrektor działu powierzchni handlowych w Cushman & Wakefield. – Największą dynamiką wzrostu cen znowu wyróżnia się Ameryka Północna i Południowa [o 5,8 proc. – red.]. Nieco słabiej niż przed rokiem wypadła Azja i rejon Pacyfiku – wzrost około 3,6 proc. Europa radzi sobie całkiem dobrze – wzrost o 2,3 proc.

    W ostatnich 12 miesiącach do września 2014 r. czynsze w skali globalnej wzrosły średnio o 2,4 proc. Trend wzrostowy się utrzymuje, ale jest on wolniejszy niż przed rokiem. Mimo to – jak podkreśla Noetzel – w ponad 80 proc. lokalizacji odnotowano wzrost lub stabilizację cen. Poziom czynszów na najdroższych ulicach można uznać za ekonomiczny barometr. Wzrosty i spadki cen pokazują, w jakiej kondycji jest i lokalna, i światowa gospodarka.

    Aktywność gospodarcza przekłada się na wydatki konsumenckie, a to z kolei determinuje wysokość czynszów – zwraca uwagę Marek Noetzel. – Fakt, że czynsze są stabilne lub rosną, świadczy o tym, że gospodarka ma się coraz lepiej. W niektórych regionach bardzo dobrze, a w innych jeszcze lepiej, bo wzrosty ponad 15-proc., 20-proc. należy uznać już za wyśmienite.

    Spośród dziesięciu najdroższych lokalizacji największym, bo 25-proc. wzrostem cen wyróżniła się Pitt Street Mall w Sydney. Czynsz w Moskwie wzrósł o 20 proc., a w Seulu o 17,6 proc. W tej grupie lokalizacji czynsze obniżyły się tylko w Hongkongu – o 6,8 proc. Eksperci oceniają, że wpłynął na to spadek wydatków konsumpcyjnych i wolniejszy rozwój turystyki.

    Według rankingu Cushman & Wakefield najdroższa ulica w Polsce, zajmująca ex aequo 44. miejsce z serbskim Belgradem, znalazła się pomiędzy Bangkokiem w Tajlandii oraz Cape Town w RPA.

    Warszawski Nowy Świat jest po raz kolejny najdroższą polską ulicą – podkreśla dyrektor działu powierzchni handlowych w Cushman & Wakefield. – Warszawa awansowała o jedną pozycje, na miejsce 44. Czynsze na Nowym Świecie kształtują się w okolicach 1000 euro za metr kwadratowy rocznie. Jest to stawka aż trzydziestokrotnie niższa niż na najdroższej ulicy handlowej świata, czyli Piątej Alei.

    Warszawa znajduje się mniej więcej pośrodku rankingu miast środkowoeuropejskich. Wyprzedza takie stolice, jak Bukareszt, Sofia czy Bratysława, natomiast plasuje się za stolicą Czech i Węgier czy Kijowem. Wygląda jednak na to, że ceny za lokale handlowe na Nowym Świecie będą jeszcze rosły.

    Perspektywy dla ulicy Nowy Świat na awans w rankingu wydają się całkiem dobre, na co w największej mierze wpłynie budowa linii metra – uważa ekspert. – Bliska lokalizacja stacji podziemnej kolei zwiększy liczbę osób, które tą ulicą będą się przemieszczać, a w efekcie atrakcyjność znajdujących się tam lokali handlowych powinna rosnąć, a wraz z nią czynsze.

    Czytaj także

    Więcej ważnych informacji

    Farmacja

    W czasie pandemii spadła akceptacja dla szczepień przeciwko innym chorobom niż COVID-19. Liczba dzieci niezaszczepionych przeciw odrze wzrosła najmocniej od 20 lat

    W Polsce liczba wykonanych szczepień przeciw COVID-19 sięga już prawie 31 mln, przy czym liczba osób zaszczepionych w pełni wynosi prawie 20,3 mln. Średnio co trzeci Polak w wieku od 18 do 65 lat przyznaje, że nie zamierza się zaszczepić, a większości z nich nic nie skłoni do zmiany zdania. Niechęć do szczepień przeciw COVID-19 przełożyła się także na inne szczepionki. WHO wskazuje, że na całym świecie odnotowano największy od dwóch dekad wzrost liczby dzieci niezaszczepionych przeciwko odrze. Eksperci podkreślają, że potrzebna jest edukacja, by ponownie przywrócić zaufanie do szczepień, które przecież pomogły opanować dziesiątki chorób zakaźnych i coraz częściej wykorzystywane są także w profilaktyce nowotworowej. 

    Bankowość

    Omicron napędza niepewność na rynkach finansowych. Europejskie indeksy są bardziej narażone na jej skutki [DEPESZA]

    – Sytuacja na rynkach finansowych przypomina w tej chwili przejażdżkę kolejką górską, co jest głównie efektem pojawienia się nowej mutacji koronawirusa (Omicron) – mówi Michał Milewski, zarządzający funduszami w Generali Investments TFI. Ta wysoka zmienność na rynkach będzie się utrzymywać, dopóki związany z nowym wariantem szum informacyjny będzie nakręcał strach inwestorów. Na wahania notowań bardziej narażone są indeksy europejskie. W USA więcej jest spółek nowej ekonomii, które są odporniejsze na ewentualne lockdowny w gospodarce. Amerykańscy inwestorzy czekają teraz na zaplanowane na połowę grudnia posiedzenie Fed.

    Transport

    Blisko 10 mln euro trafi na innowacje w obszarze wód śródlądowych i morskich. W styczniu rusza nowy nabór do konkursu dla małych i średnich firm

    Polska Agencja Rozwoju Przedsiębiorczości w okresie luty–marzec 2022 roku planuje przeprowadzić nabór do konkursu „Innowacje w obszarze wód śródlądowych lub morskich”. O dofinansowanie w ramach Norweskiego Mechanizmu Finansowego w wysokości do 2 mln euro będą mogły się starać mikro-, małe i średnie firmy. – Chodzi o przedsiębiorców działających nad morzem, na jeziorach, rzekach, ale nie rybaków. Mamy na myśli działalność związaną z turystyką, oczyszczaniem wód, dbaniem o ochronę środowiska w obszarze wodnym – wymienia Monika Karwat-Bury z PARP. Do  rozdysponowania będzie ok. 10 mln euro.

    Konsument

    Codziennie w Polsce używa się 3 mln plastikowych słomek. Robione ze słomy mogą być dla nich ekologiczną alternatywą

    Idea zero waste oraz unijny zakaz wprowadzania m.in. jednorazowych, plastikowych rurek do napojów do obrotu skłoniły rynek do szukania alternatyw. Jedną z propozycji oferuje przedsiębiorstwo społeczne z Siemianowic Śląskich Eco Value, które wytwarza rurki ze słomy żytniej. Biosłomki są bardziej wytrzymałe niż te z papieru. Firma miesięcznie wytwarza ich ok. 1,7 mln sztuk, łącząc produkcję proekologiczną z misją społeczną. Zatrudnia bowiem przy produkcji osoby z niepełnosprawnościami.